法拍屋實價登錄比較

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工專路４０巷８號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 1,129 萬，每坪 39.0 萬，比泰山區均價（37.4 萬/坪）高 4%，成交區間 395～2,700 萬，2019年至今均價跌 30%，地上 十一層。

成交筆數
13 筆
成交均價
1,129 萬
每坪均價
39.0 萬
比泰山區均價
+4%
區均 37.4 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓30%
1,085萬
33.3/坪
2019
2筆
1,873萬
27.7/坪
2020
3筆
518萬
35.5/坪
2021
2筆
909萬
39.9/坪
2022
2筆
1,576萬
49.4/坪
2023
1筆
849萬
52.8/坪
2024
2筆
760萬
51.7/坪
2025
1筆
格局分布12 筆有格局記錄
1房1廳
745 萬
5 筆成交
3房2廳
1,535 萬
3 筆成交
2房1廳
1,095 萬
2 筆成交
1房0廳
395 萬
1 筆成交
4房2廳
1,060 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
643 萬
5 筆・佔 38%
15～30坪
908 萬
1 筆・佔 8%
30～50坪
1,187 萬
5 筆・佔 38%
50坪以上
2,309 萬
2 筆・佔 15%
各樓層成交均價共 十一層 層
十層
1,109 萬
42.7/坪
3筆
六層
694 萬
47.2/坪
2筆
十一層
2,309 萬
28.5/坪
2筆
八層
954 萬
38.6/坪
2筆
二層
790 萬
54.8/坪
1筆
四層
395 萬
27.4/坪
1筆
三層
1,190 萬
37.0/坪
1筆
七層
1,060 萬
31.3/坪
1筆
📍 工專路 周邊近期成交（8 筆）
新北市泰山區工專路６２巷２弄１號
華廈(10層含以下有電梯)33 坪
📅 2025-06-01
成交總價
1275萬
38.8萬/坪
新北市泰山區工專路４９巷６號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2025-04-18
成交總價
740萬
23.5萬/坪
新北市泰山區工專路５６號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-04-04
成交總價
1470萬
50.4萬/坪
新北市泰山區工專路８２巷２號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2025-01-24
成交總價
1250萬
40.1萬/坪
新北市泰山區工專路１５號
透天厝42 坪
📅 2025-01-09
成交總價
2380萬
57.3萬/坪
新北市泰山區工專路８２巷３號
華廈(10層含以下有電梯)52 坪
📅 2024-12-24
成交總價
2084萬
40.2萬/坪
新北市泰山區工專路５之６號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2024-11-06
成交總價
1188萬
60.2萬/坪
新北市泰山區工專路５之６號
公寓(5樓含以下無電梯)42 坪
📅 2024-11-06
成交總價
1050萬
25.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳一層
📅 成交 2024-11-27
預售成交
2190萬
61.6萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.9 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-11-01
預售成交
1610萬
44.1萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.3 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-05-26
預售成交
2060萬
49.0萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.0 坪2房1廳六層
📅 成交 2023-09-20
預售成交
1125萬
46.9萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.5 坪2房1廳十層
📅 成交 2023-08-02
預售成交
1480萬
48.6萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.6 坪2房1廳十一層
📅 成交 2023-07-17
預售成交
1188萬
48.4萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.8 坪3房2廳十一層
📅 成交 2023-07-04
預售成交
1762萬
48.6萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.0 坪2房1廳十一層
📅 成交 2023-06-30
預售成交
1162萬
48.4萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.0 坪2房1廳十層
📅 成交 2023-06-07
預售成交
1150萬
47.9萬/坪
明志學
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.6 坪2房1廳十層
📅 成交 2023-06-07
預售成交
1175萬
47.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
六樓之七（新北市泰山區工專路４０巷８號六樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1060109
📅 成交日 2025-09-05
成交總價
760萬
51.7萬/坪
二樓之六（新北市泰山區工專路４０巷８號二樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.4 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1060109
📅 成交日 2024-05-19
成交總價
790萬
54.8萬/坪
八樓之八（新北市泰山區工專路４０巷８號八樓之八）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 19.1 坪1房1廳1衛八層電梯屋齡 1060109
📅 成交日 2024-05-05
成交總價
908萬
50.9萬/坪
十樓之二（新北市泰山區工專路４０巷８號十樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1060109
📅 成交日 2023-11-25
成交總價
1576萬
49.4萬/坪
三樓之二（新北市泰山區工專路４０巷８號三樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.1 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1060109
📅 成交日 2022-10-10
成交總價
1190萬
37.0萬/坪
六樓之七（新北市泰山區工專路４０巷８號六樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1060109
📅 成交日 2022-05-13
成交總價
628萬
42.7萬/坪
十樓之八（新北市泰山區工專路４０巷８號十樓之八）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.7 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 1060109
📅 成交日 2021-12-25
成交總價
640萬
43.5萬/坪
四樓之七（工專路４０巷８號四樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.4 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 1060109
📅 成交日 2021-03-06
成交總價
395萬
27.4萬/坪
八樓之五（工專路４０巷８號八樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1060109
📅 成交日 2020-09-07
成交總價
1000萬
26.3萬/坪
十一樓之一（工專路４０巷８號十一樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 93.8 坪十一層電梯屋齡 1060109
📅 成交日 2020-08-04
成交總價
2700萬
28.8萬/坪
十一樓（新北市泰山區工專路４０巷８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.1 坪3房2廳2衛十一層屋齡 1060109
📅 成交日 2020-03-08
成交總價
1918萬
28.2萬/坪
七樓之二（新北市泰山區工專路４０巷８號七樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.9 坪4房2廳2衛七層屋齡 1060109
📅 成交日 2019-12-13
成交總價
1060萬
31.3萬/坪
十樓之３（新北市泰山區工專路４０巷８號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.3 坪3房2廳2衛十層屋齡 1060109
📅 成交日 2019-08-22
成交總價
1110萬
35.3萬/坪

成交行情解讀

工專路４０巷８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,129 萬，每坪均價 39.0 萬。相較於泰山區整體每坪均價 37.4 萬，此地址高出 4%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 30%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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