法拍屋實價登錄比較

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福德街１０７號 社區歷年成交

2022～2024 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 1,589 萬，每坪 34.0 萬，比新埔鎮均價（25.8 萬/坪）高 32%，成交區間 1,211～1,966 萬，2022年至今均價跌 38%，地上 十一層。

成交筆數
2 筆
成交均價
1,589 萬
每坪均價
34.0 萬
比新埔鎮均價
+32%
區均 25.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2024 年↓38%
1,966萬
34.0/坪
2022
1筆
1,211萬
34.0/坪
2024
1筆
格局分布1 筆有格局記錄
4房2廳
1,966 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,211 萬
1 筆・佔 50%
50坪以上
1,966 萬
1 筆・佔 50%
各樓層成交均價共 十一層 層
十一層，見其他登記事項
1,966 萬
34.0/坪
1筆
一層，見其他登記事項
1,211 萬
34.0/坪
1筆
📍 福德街 周邊近期成交（8 筆）
新竹縣新埔鎮福德街４１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-04-22
成交總價
1759萬
36.1萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街２７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2026-03-01
成交總價
1620萬
34.4萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街３２巷２３號
透天厝64 坪
📅 2025-12-16
成交總價
2058萬
31.9萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街３７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-10-11
成交總價
1515萬
32.4萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街６８８號
透天厝68 坪
📅 2025-08-27
成交總價
2000萬
29.5萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2025-07-27
成交總價
1720萬
30.4萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街１０１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-07-26
成交總價
1680萬
35.8萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-07-23
成交總價
1652萬
29.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
豐閣
透天厝71.1 坪4房2廳全
📅 成交 2024-06-14
預售成交
3250萬
45.7萬/坪
竹科臻邦
店面(店鋪)39.6 坪一層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1488萬
42.9萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1315萬
33.3萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1299萬
33.6萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.7 坪2房2廳十三層
📅 成交 2023-11-25
預售成交
1125萬
35.6萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.9 坪2房2廳十層
📅 成交 2023-11-25
預售成交
1038萬
32.7萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2023-11-22
預售成交
1466萬
33.7萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2023-11-19
預售成交
1405萬
32.4萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳十一層
📅 成交 2023-11-12
預售成交
1516萬
34.4萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.9 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-11-05
預售成交
998萬
31.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
新竹縣新埔鎮福德街１０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.3 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2024-07-29
成交總價
1211萬
34.0萬/坪
十一樓（新竹縣新埔鎮福德街１０７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.3 坪4房2廳2衛十一層，見其他登記事項電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2022-01-21
成交總價
1966萬
34.0萬/坪

成交行情解讀

新竹縣新埔鎮福德街１０７號 自 2022 年至 2024 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,589 萬，每坪均價 34.0 萬。相較於新埔鎮整體每坪均價 25.8 萬，此地址高出 32%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計下跌 38%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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