物件歷史 · PROPERTY HISTORY
學二街４２之６號 物件歷年成交
2022～2025 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 1,609 萬，每坪 26.8 萬，比大園區均價（27.6 萬/坪）低 3%，成交區間 1,550～1,668 萬，2022年至今均價漲 8%，地上 五層。
成交筆數
2 筆
成交均價
1,609 萬
每坪均價
26.8 萬
比大園區均價
-3%
區均 27.6 萬/坪
📍 學二街 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-12-27
成交總價
1108萬
33.8萬/坪
📅 2025-11-04
成交總價
1280萬
37.8萬/坪
📅 2025-11-02
成交總價
900萬
28.2萬/坪
📅 2025-07-21
成交總價
1110萬
28.8萬/坪
📅 2025-06-19
成交總價
2235萬
32.2萬/坪
📅 2025-05-19
成交總價
1586萬
29.0萬/坪
📅 2025-04-27
成交總價
2250萬
32.1萬/坪
📅 2025-04-05
成交總價
1039萬
39.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-09-27
預售成交
1458萬
26.5萬/坪
📅 成交 2024-04-18
預售成交
2149萬
31.5萬/坪
📅 成交 2023-11-20
預售成交
1488萬
27.1萬/坪
📅 成交 2023-10-07
預售成交
1520萬
27.7萬/坪
📅 成交 2023-10-01
預售成交
1500萬
27.5萬/坪
📅 成交 2023-09-15
預售成交
1459萬
26.3萬/坪
📅 成交 2023-09-02
預售成交
1525萬
27.5萬/坪
📅 成交 2023-09-02
預售成交
1510萬
27.5萬/坪
📅 成交 2022-04-18
預售成交
936萬
24.1萬/坪
📅 成交 2022-04-17
預售成交
848萬
24.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
桃園市大園區學二街４２之６號
📅 成交日 2025-11-29
成交總價
1668萬
27.8萬/坪
桃園市大園區學二街４２之６號
📅 成交日 2022-06-14
成交總價
1550萬
25.8萬/坪
成交行情解讀
桃園市大園區學二街４２之６號 自 2022 年至 2025 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,609 萬，每坪均價 26.8 萬。相較於大園區整體每坪均價 27.6 萬，此地址低 3%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計上漲 8%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。