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海方路１１５號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 30 筆實價成交記錄，均價 1,116 萬，每坪 17.7 萬，比大園區均價（27.6 萬/坪）低 36%，成交區間 358～1,400 萬，2024年至今均價漲 23%，地上 七層。

成交筆數
30 筆
成交均價
1,116 萬
每坪均價
17.7 萬
比大園區均價
-36%
區均 27.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↑23%
1,139萬
17.9/坪
2024
25筆
897萬
16.3/坪
2025
4筆
1,400萬
19.3/坪
2026
1筆
格局分布30 筆有格局記錄
3房2廳
1,215 萬
26 筆成交
2房2廳
471 萬
4 筆成交
坪數分布
15～30坪
419 萬
2 筆・佔 7%
30～50坪
523 萬
2 筆・佔 7%
50坪以上
1,215 萬
26 筆・佔 87%
各樓層成交均價共 七層 層
三層
927 萬
16.3/坪
6筆
五層
965 萬
17.8/坪
6筆
二層
1,263 萬
18.3/坪
5筆
四層
1,168 萬
17.5/坪
4筆
六層
1,253 萬
18.3/坪
4筆
七層
1,207 萬
18.1/坪
4筆
一層
1,294 萬
19.4/坪
1筆
📍 海方路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市大園區海方路３１號
華廈(10層含以下有電梯)74 坪
📅 2026-04-10
成交總價
1457萬
22.1萬/坪
桃園市大園區海方路１０１號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-04-02
成交總價
1415萬
19.4萬/坪
桃園市大園區海方路２７號
華廈(10層含以下有電梯)57 坪
📅 2026-03-31
成交總價
1176萬
20.6萬/坪
桃園市大園區海方路１７１號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-02-04
成交總價
1437萬
19.8萬/坪
桃園市大園區海方路１８７號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2026-01-30
成交總價
970萬
18.9萬/坪
桃園市大園區海方路１６７號
華廈(10層含以下有電梯)60 坪
📅 2026-01-30
成交總價
1212萬
20.2萬/坪
桃園市大園區海方路１６７號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2026-01-28
成交總價
1005萬
22.4萬/坪
桃園市大園區海方路１６５號
華廈(10層含以下有電梯)70 坪
📅 2026-01-27
成交總價
1430萬
21.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（30 筆）
六樓之５（桃園市大園區海方路１１５號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2026-02-02
成交總價
1400萬
19.3萬/坪
二樓之３（桃園市大園區海方路１１５號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.7 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2025-12-03
成交總價
1370萬
18.8萬/坪
二樓之５（桃園市大園區海方路１１５號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2025-11-28
成交總價
1390萬
19.2萬/坪
三樓之６（桃園市大園區海方路１１５號三樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.8 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2025-01-22
成交總價
358萬
13.3萬/坪
三樓之７（桃園市大園區海方路１１５號三樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.5 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2025-01-22
成交總價
471萬
14.0萬/坪
五樓之２（桃園市大園區海方路１１５號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.8 坪3房2廳3衛五層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-11-11
成交總價
1182萬
17.5萬/坪
三樓之５（桃園市大園區海方路１１５號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-11-07
成交總價
1185萬
17.9萬/坪
四樓之５（桃園市大園區海方路１１５號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
1172萬
17.7萬/坪
五樓之１（桃園市大園區海方路１１５號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛五層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-23
成交總價
1185萬
17.9萬/坪
七樓之５（桃園市大園區海方路１１５號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-22
成交總價
1211萬
18.3萬/坪
五樓之６（桃園市大園區海方路１１５號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.8 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
480萬
17.9萬/坪
六樓之５（桃園市大園區海方路１１５號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1218萬
18.1萬/坪
四樓之３（桃園市大園區海方路１１５號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 73.8 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1159萬
17.3萬/坪
桃園市大園區海方路１１５號
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.5 坪3房2廳3衛一層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1294萬
19.4萬/坪
三樓之１（桃園市大園區海方路１１５號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1185萬
17.9萬/坪
三樓之２（桃園市大園區海方路１１５號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.8 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1182萬
17.5萬/坪
二樓之３（桃園市大園區海方路１１５號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.7 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1175萬
17.7萬/坪
七樓之１（桃園市大園區海方路１１５號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1211萬
18.3萬/坪
五樓之７（桃園市大園區海方路１１５號五樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.5 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
575萬
17.9萬/坪
三樓之３（桃園市大園區海方路１１５號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.7 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1182萬
17.5萬/坪
六樓之３（桃園市大園區海方路１１５號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.7 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1195萬
17.7萬/坪
二樓之２（桃園市大園區海方路１１５號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 73.8 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1185萬
17.7萬/坪
五樓之３（桃園市大園區海方路１１５號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.7 坪3房2廳3衛五層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1182萬
17.5萬/坪
七樓之３（桃園市大園區海方路１１５號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.7 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1207萬
17.9萬/坪
六樓之１（桃園市大園區海方路１１５號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1198萬
18.1萬/坪
七樓之２（桃園市大園區海方路１１５號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 75.2 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1198萬
17.9萬/坪
四樓之２（桃園市大園區海方路１１５號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.8 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1150萬
17.3萬/坪
五樓之５（桃園市大園區海方路１１５號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛五層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1185萬
17.9萬/坪
四樓之１（桃園市大園區海方路１１５號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1192萬
17.7萬/坪
二樓之５（桃園市大園區海方路１１５號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.6 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1140429
📅 成交日 2024-10-09
成交總價
1198萬
18.1萬/坪

成交行情解讀

桃園市大園區海方路１１５號 自 2024 年至 2026 年間，共有 30 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,116 萬，每坪均價 17.7 萬。相較於大園區整體每坪均價 27.6 萬，此地址低 36%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計上漲 23%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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