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海方路２７號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 1,091 萬，每坪 19.1 萬，比大園區均價（27.6 萬/坪）低 31%，成交區間 719～1,315 萬，2024年至今均價漲 5%，地上 七層。

成交筆數
27 筆
成交均價
1,091 萬
每坪均價
19.1 萬
比大園區均價
-31%
區均 27.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↑5%
1,122萬
18.9/坪
2024
18筆
1,010萬
19.3/坪
2025
8筆
1,176萬
20.6/坪
2026
1筆
格局分布27 筆有格局記錄
3房2廳
1,055 萬
21 筆成交
4房2廳
1,216 萬
6 筆成交
坪數分布
30～50坪
761 萬
2 筆・佔 7%
50坪以上
1,117 萬
25 筆・佔 93%
各樓層成交均價共 七層 層
六層
1,052 萬
19.1/坪
5筆
五層
1,028 萬
18.5/坪
5筆
七層
1,135 萬
19.4/坪
5筆
四層
1,094 萬
18.6/坪
4筆
二層
1,121 萬
19.6/坪
4筆
三層
1,161 萬
18.9/坪
3筆
一層
1,038 萬
20.7/坪
1筆
📍 海方路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市大園區海方路３１號
華廈(10層含以下有電梯)74 坪
📅 2026-04-10
成交總價
1457萬
22.1萬/坪
桃園市大園區海方路１０１號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-04-02
成交總價
1415萬
19.4萬/坪
桃園市大園區海方路１７１號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-02-04
成交總價
1437萬
19.8萬/坪
桃園市大園區海方路１１５號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-02-02
成交總價
1400萬
19.3萬/坪
桃園市大園區海方路１６７號
華廈(10層含以下有電梯)60 坪
📅 2026-01-30
成交總價
1212萬
20.2萬/坪
桃園市大園區海方路１８７號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2026-01-30
成交總價
970萬
18.9萬/坪
桃園市大園區海方路１６７號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2026-01-28
成交總價
1005萬
22.4萬/坪
桃園市大園區海方路１６５號
華廈(10層含以下有電梯)70 坪
📅 2026-01-27
成交總價
1430萬
21.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
二樓之１（桃園市大園區海方路２７號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2026-03-31
成交總價
1176萬
20.6萬/坪
二樓之１（桃園市大園區海方路２７號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-12-18
成交總價
1119萬
19.6萬/坪
七樓之１（桃園市大園區海方路２７號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-12-18
成交總價
1138萬
19.9萬/坪
四樓之６（桃園市大園區海方路２７號四樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-05-05
成交總價
950萬
18.3萬/坪
六樓之６（桃園市大園區海方路２７號六樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-01-23
成交總價
950萬
18.7萬/坪
五樓之６（桃園市大園區海方路２７號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-01-23
成交總價
940萬
18.5萬/坪
七樓之６（桃園市大園區海方路２７號七樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 58.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-01-23
成交總價
970萬
18.9萬/坪
二樓之１（桃園市大園區海方路２７號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-01-23
成交總價
978萬
19.4萬/坪
桃園市大園區海方路２７號
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.0 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-01-21
成交總價
1038萬
20.7萬/坪
五樓之１（桃園市大園區海方路２７號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
988萬
19.1萬/坪
六樓之１（桃園市大園區海方路２７號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
998萬
19.4萬/坪
二樓之５（桃園市大園區海方路２７號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 70.9 坪4房2廳3衛二層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1209萬
18.8萬/坪
五樓之５（桃園市大園區海方路２７號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 70.9 坪4房2廳3衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1216萬
18.5萬/坪
七樓之１（桃園市大園區海方路２７號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1008萬
19.6萬/坪
七樓之３（桃園市大園區海方路２７號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.7 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1315萬
19.6萬/坪
四樓之５（桃園市大園區海方路２７號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.0 坪4房2廳3衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1193萬
18.3萬/坪
六樓之２（桃園市大園區海方路２７號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
803萬
19.4萬/坪
三樓之３（桃園市大園區海方路２７號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.7 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1288萬
19.2萬/坪
三樓之５（桃園市大園區海方路２７號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.0 坪4房2廳3衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1206萬
18.5萬/坪
四樓之３（桃園市大園區海方路２７號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.7 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1275萬
18.9萬/坪
三樓之１（桃園市大園區海方路２７號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
988萬
19.1萬/坪
五樓之２（桃園市大園區海方路２７號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 48.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
719萬
17.1萬/坪
七樓之５（桃園市大園區海方路２７號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 70.9 坪4房2廳3衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1242萬
19.0萬/坪
四樓之１（桃園市大園區海方路２７號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
958萬
18.9萬/坪
六樓之３（桃園市大園區海方路２７號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.7 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
1282萬
19.4萬/坪
六樓之５（桃園市大園區海方路２７號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 70.9 坪4房2廳3衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-16
成交總價
1229萬
18.8萬/坪
五樓之３（桃園市大園區海方路２７號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 73.8 坪3房2廳3衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-09
成交總價
1278萬
19.2萬/坪

成交行情解讀

桃園市大園區海方路２７號 自 2024 年至 2026 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,091 萬，每坪均價 19.1 萬。相較於大園區整體每坪均價 27.6 萬，此地址低 31%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計上漲 5%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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