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青山五街２３號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 59 筆實價成交記錄，均價 219 萬，每坪 12.6 萬，比楊梅區均價（18.8 萬/坪）低 33%，成交區間 50～946 萬，2022年至今均價漲 27%，地上 六層。

成交筆數
59 筆
成交均價
219 萬
每坪均價
12.6 萬
比楊梅區均價
-33%
區均 18.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑27%
227萬
4.1/坪
2022
15筆
159萬
12.3/坪
2023
15筆
238萬
16.8/坪
2024
24筆
287萬
19.1/坪
2025
5筆
格局分布26 筆有格局記錄
1房0廳
247 萬
19 筆成交
1房1廳
228 萬
7 筆成交
坪數分布
15坪以下
192 萬
40 筆・佔 68%
15～30坪
198 萬
13 筆・佔 22%
30～50坪
164 萬
3 筆・佔 5%
50坪以上
723 萬
3 筆・佔 5%
各樓層成交均價共 六層 層
四層
191 萬
13.0/坪
23筆
三層
195 萬
14.4/坪
20筆
二層
209 萬
11.2/坪
13筆
五層
474 萬
3.5/坪
2筆
六層
946 萬
3.5/坪
1筆
📍 青山五街 周邊近期成交（8 筆）
桃園市楊梅區青山五街２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-02-01
成交總價
230萬
18.4萬/坪
桃園市楊梅區青山五街６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-10-02
成交總價
500萬
13.3萬/坪
桃園市楊梅區青山五街１０巷６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-09-18
成交總價
410萬
10.0萬/坪
桃園市楊梅區青山五街１０巷２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)55 坪
📅 2025-09-08
成交總價
880萬
16.0萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-09-07
成交總價
230萬
18.4萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-07-14
成交總價
255萬
20.4萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)14 坪
📅 2025-07-14
成交總價
245萬
17.2萬/坪
桃園市楊梅區青山五街１０巷３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-06-23
成交總價
720萬
15.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（59 筆）
３樓之１２（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.5 坪1房1廳0衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2025-11-15
成交總價
228萬
21.6萬/坪
３樓之３（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2025-11-05
成交總價
230萬
17.7萬/坪
４樓之１１（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.9 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2025-08-20
成交總價
278萬
19.9萬/坪
２樓之２（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.1 坪二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2025-03-10
成交總價
250萬
19.0萬/坪
２樓之１０、之１１（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之１０、之１１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.5 坪二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2025-03-10
成交總價
450萬
17.0萬/坪
２樓之７（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.4 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-11-29
成交總價
260萬
18.0萬/坪
４樓之４（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.1 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-11-25
成交總價
250萬
17.8萬/坪
２樓之３（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.1 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-11-25
成交總價
250萬
19.0萬/坪
３樓之８（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.4 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-11-05
成交總價
188萬
13.0萬/坪
４樓之１５（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.0 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-09-28
成交總價
228萬
15.2萬/坪
４樓之１６（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.1 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-09-28
成交總價
250萬
15.5萬/坪
２樓之８（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.0 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-09-13
成交總價
250萬
17.9萬/坪
２樓之６（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.4 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-08-26
成交總價
260萬
18.0萬/坪
３樓之１４（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.2 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-08-23
成交總價
310萬
17.1萬/坪
３樓之１１（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-07-08
成交總價
238萬
18.3萬/坪
４樓之１６（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.1 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-06-25
成交總價
230萬
14.3萬/坪
４樓之１１（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.9 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-06-07
成交總價
270萬
19.4萬/坪
４樓之１７（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.1 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-06-06
成交總價
260萬
16.1萬/坪
３樓之４（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.2 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-06-01
成交總價
265萬
20.1萬/坪
３樓之５（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.2 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-04-17
成交總價
300萬
16.5萬/坪
４樓之１０（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.1 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-04-06
成交總價
280萬
19.8萬/坪
３樓之１１（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-04-01
成交總價
195萬
15.0萬/坪
４樓之１３（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.9 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-04-01
成交總價
195萬
15.1萬/坪
４樓之６（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.9 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-03-25
成交總價
188萬
15.8萬/坪
４樓之３（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.7 坪1房0廳0衛四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-03-01
成交總價
220萬
17.3萬/坪
３樓之２（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-02-22
成交總價
228萬
17.6萬/坪
３樓之１０（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-02-22
成交總價
228萬
17.5萬/坪
３樓之１０（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-02-06
成交總價
140萬
10.8萬/坪
３樓之２（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2024-02-02
成交總價
220萬
17.0萬/坪
４樓之３（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.7 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-11-27
成交總價
79萬
6.2萬/坪
２樓之３（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.1 坪二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-11-27
成交總價
73萬
5.6萬/坪
２樓之１０（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.5 坪二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-08-07
成交總價
188萬
7.1萬/坪
４樓之２（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.7 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-07-22
成交總價
216萬
17.0萬/坪
４樓之９（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.9 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-07-16
成交總價
193萬
16.2萬/坪
３樓之１３（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.9 坪三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-08
成交總價
198萬
16.6萬/坪
４樓之１４（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.9 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-06
成交總價
180萬
16.5萬/坪
４樓之７（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.4 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-30
成交總價
215萬
16.1萬/坪
４樓之１２（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.9 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-30
成交總價
196萬
15.2萬/坪
３樓之１（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.0 坪三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-05-04
成交總價
180萬
16.4萬/坪
３樓之１２（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.5 坪三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-04-08
成交總價
177萬
16.8萬/坪
３樓之３（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-04-08
成交總價
218萬
16.8萬/坪
２樓之４（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.5 坪二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-03-24
成交總價
85萬
6.3萬/坪
３樓之１１（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.0 坪三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-02-23
成交總價
86萬
6.6萬/坪
４樓之１７（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.1 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2023-01-14
成交總價
95萬
5.9萬/坪
２樓之６（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.3 坪二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-12-22
成交總價
186萬
4.5萬/坪
６樓（桃園市楊梅區青山五街２３號６樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 270.2 坪六層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-12-15
成交總價
946萬
3.5萬/坪
５樓之２（桃園市楊梅區青山五街２３號５樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.6 坪五層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-12-15
成交總價
54萬
3.5萬/坪
５樓之１（桃園市楊梅區青山五街２３號５樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 255.5 坪五層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-12-15
成交總價
894萬
3.5萬/坪
３樓之８（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.4 坪三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-12-01
成交總價
73萬
5.0萬/坪
２樓之８（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.0 坪二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-11-27
成交總價
70萬
5.0萬/坪
２樓之２（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.1 坪二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-11-27
成交總價
66萬
5.0萬/坪
４樓之１５（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 29.4 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-11-10
成交總價
120萬
4.1萬/坪
３樓之１（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.0 坪三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-10-30
成交總價
50萬
4.5萬/坪
４樓之１３（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.8 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-10-30
成交總價
109萬
4.6萬/坪
３樓之５（桃園市楊梅區青山五街２３號３樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.4 坪三層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-08-24
成交總價
158萬
3.8萬/坪
４樓之１０（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.5 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-08-24
成交總價
105萬
3.8萬/坪
４樓之４（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之４）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.9 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-08-08
成交總價
148萬
3.8萬/坪
４樓之１６（桃園市楊梅區青山五街２３號４樓之１６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.0 坪四層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-08-01
成交總價
98萬
3.5萬/坪
２樓之１３（桃園市楊梅區青山五街２３號２樓之１３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 94.1 坪二層電梯屋齡 0840324
📅 成交日 2022-07-05
成交總價
330萬
3.5萬/坪

成交行情解讀

桃園市楊梅區青山五街２３號 自 2022 年至 2025 年間，共有 59 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 219 萬，每坪均價 12.6 萬。相較於楊梅區整體每坪均價 18.8 萬，此地址低 33%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計上漲 27%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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