法拍屋實價登錄比較

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文化三路２０之５號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 10 筆實價成交記錄，均價 2,082 萬，每坪 35.6 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）高 24%，成交區間 1,926～2,415 萬，2019年至今均價漲 10%，地上 十一層。

成交筆數
10 筆
成交均價
2,082 萬
每坪均價
35.6 萬
比龜山區均價
+24%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↑10%
2,200萬
35.5/坪
2019
1筆
2,052萬
35.1/坪
2020
4筆
2,000萬
35.0/坪
2021
4筆
2,415萬
40.2/坪
2024
1筆
格局分布10 筆有格局記錄
4房2廳
2,082 萬
9 筆成交
3房3廳
2,080 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,082 萬
10 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十一層 層
三層
2,193 萬
37.3/坪
2筆
五層
1,960 萬
34.6/坪
1筆
七層
2,312 萬
36.7/坪
1筆
九層
2,200 萬
35.5/坪
1筆
六層
2,080 萬
36.6/坪
1筆
四層
1,926 萬
33.5/坪
1筆
十層
2,000 萬
35.4/坪
1筆
八層
1,935 萬
33.7/坪
1筆
十一層
2,022 萬
35.4/坪
1筆
📍 文化三路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區文化三路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-04-13
成交總價
600萬
44.5萬/坪
桃園市龜山區文化三路６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2026-03-29
成交總價
930萬
32.7萬/坪
桃園市龜山區文化三路７９號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2026-03-26
成交總價
1270萬
36.7萬/坪
桃園市龜山區文化三路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)14 坪
📅 2026-03-11
成交總價
830萬
57.8萬/坪
桃園市龜山區文化三路５９號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2026-02-08
成交總價
666萬
65.7萬/坪
桃園市龜山區文化三路５６號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2025-12-23
成交總價
1100萬
35.1萬/坪
桃園市龜山區文化三路７８巷９弄６之６號
華廈(10層含以下有電梯)17 坪
📅 2025-12-15
成交總價
890萬
51.7萬/坪
桃園市龜山區文化三路７８巷９弄６之７號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1058萬
51.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
立軒敦月
店面(店鋪)35.2 坪一層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
2958萬
100.0萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)34.4 坪一層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
2619萬
90.0萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)28.4 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
1449萬
59.4萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)32.6 坪一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
2445萬
90.0萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)44.1 坪一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
3484萬
90.0萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)38.0 坪一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
2936萬
90.0萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)30.4 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
1581萬
59.5萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)28.4 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
1451萬
59.5萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)32.3 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)32.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（10 筆）
三樓（桃園市龜山區文化三路２０之５號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.0 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2024-02-05
成交總價
2415萬
40.2萬/坪
六樓（桃園市龜山區文化三路２０之５號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.0 坪3房3廳2衛六層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-12-20
成交總價
2080萬
36.6萬/坪
十一樓（文化三路２０之５號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.0 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-04-05
成交總價
2022萬
35.4萬/坪
四樓（文化三路２０之５號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.0 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-01-17
成交總價
1926萬
33.5萬/坪
三樓（文化三路２０之５號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.0 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2021-01-16
成交總價
1970萬
34.4萬/坪
八樓（文化三路２０之５號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.0 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2020-12-24
成交總價
1935萬
33.7萬/坪
十樓（文化三路２０之５號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.0 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2020-09-17
成交總價
2000萬
35.4萬/坪
五樓（文化三路２０之５號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.0 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2020-07-13
成交總價
1960萬
34.6萬/坪
七樓（文化三路２０之５號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.0 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1080110
📅 成交日 2020-06-17
成交總價
2312萬
36.7萬/坪
九樓（桃園市龜山區文化三路２０之５號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.0 坪4房2廳2衛九層屋齡 1080110
📅 成交日 2019-10-03
成交總價
2200萬
35.5萬/坪

成交行情解讀

文化三路２０之５號 自 2019 年至 2024 年間，共有 10 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,082 萬，每坪均價 35.6 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址高出 24%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 10%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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