法拍屋實價登錄比較

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樂善二路１０３號 社區歷年成交

2025～2025 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,091 萬，每坪 47.6 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）高 66%，成交區間 1,008～1,280 萬，地上 十八層。

成交筆數
8 筆
成交均價
1,091 萬
每坪均價
47.6 萬
比龜山區均價
+66%
區均 28.6 萬/坪
格局分布8 筆有格局記錄
2房2廳
1,091 萬
8 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,036 萬
6 筆・佔 75%
30～50坪
1,255 萬
2 筆・佔 25%
各樓層成交均價共 十八層 層
九層
1,052 萬
48.1/坪
1筆
十六層
1,280 萬
48.9/坪
1筆
四層
1,032 萬
47.1/坪
1筆
六層
1,040 萬
47.5/坪
1筆
八層
1,050 萬
48.0/坪
1筆
三層
1,230 萬
48.0/坪
1筆
五層
1,035 萬
47.3/坪
1筆
二層
1,008 萬
46.1/坪
1筆
📍 樂善二路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-02-08
成交總價
1145萬
45.8萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-01-31
成交總價
1132萬
45.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路８２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1688萬
38.2萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-01-02
成交總價
1245萬
47.7萬/坪
桃園市龜山區樂善二路４８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1314萬
39.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路５２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-07
成交總價
1306萬
42.6萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-06
成交總價
1702萬
42.9萬/坪
桃園市龜山區樂善二路５３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-11-30
成交總價
1177萬
38.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.1 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2137萬
51.9萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.3 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-09-22
預售成交
1655萬
56.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-09-21
預售成交
1132萬
45.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-20
預售成交
1818萬
42.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-09-18
預售成交
1148萬
46.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.1 坪2房2廳十八層
📅 成交 2025-09-07
預售成交
1185萬
49.2萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-08-21
預售成交
1636萬
57.8萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-08-05
預售成交
1965萬
53.9萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-30
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-13
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
九樓（桃園市龜山區樂善二路１０３號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.9 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-12-03
成交總價
1052萬
48.1萬/坪
二樓（桃園市龜山區樂善二路１０３號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.9 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-11-02
成交總價
1008萬
46.1萬/坪
八樓（桃園市龜山區樂善二路１０３號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.9 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-07-30
成交總價
1050萬
48.0萬/坪
五樓（桃園市龜山區樂善二路１０３號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.9 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-06-10
成交總價
1035萬
47.3萬/坪
六樓（桃園市龜山區樂善二路１０３號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.9 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-06-08
成交總價
1040萬
47.5萬/坪
四樓（桃園市龜山區樂善二路１０３號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.9 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-05-30
成交總價
1032萬
47.1萬/坪
十六樓（桃園市龜山區樂善二路１０３號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房2廳1衛十六層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-05-10
成交總價
1280萬
48.9萬/坪
三樓（桃園市龜山區樂善二路１０３號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-26
成交總價
1230萬
48.0萬/坪

成交行情解讀

桃園市龜山區樂善二路１０３號 自 2025 年至 2025 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,091 萬，每坪均價 47.6 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址高出 66%，屬於該行政區的強勢物件。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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