法拍屋實價登錄比較

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樂善二路１１９號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,115 萬，每坪 48.3 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）高 69%，成交區間 1,043～1,245 萬，2024年至今均價漲 18%，地上 十八層。

成交筆數
8 筆
成交均價
1,115 萬
每坪均價
48.3 萬
比龜山區均價
+69%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↑18%
1,059萬
47.9/坪
2024
4筆
1,145萬
49.2/坪
2025
3筆
1,245萬
47.7/坪
2026
1筆
格局分布8 筆有格局記錄
2房2廳
1,115 萬
8 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,071 萬
6 筆・佔 75%
30～50坪
1,245 萬
2 筆・佔 25%
各樓層成交均價共 十八層 層
七層
1,075 萬
48.6/坪
1筆
三層
1,054 萬
47.7/坪
1筆
四層
1,043 萬
47.2/坪
1筆
二層
1,110 萬
50.3/坪
1筆
五層
1,065 萬
48.1/坪
1筆
十一層
1,245 萬
47.7/坪
1筆
八層
1,080 萬
48.8/坪
1筆
六層
1,245 萬
48.4/坪
1筆
📍 樂善二路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-02-08
成交總價
1145萬
45.8萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-01-31
成交總價
1132萬
45.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路８２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1688萬
38.2萬/坪
桃園市龜山區樂善二路４８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1314萬
39.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路５２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-07
成交總價
1306萬
42.6萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-06
成交總價
1702萬
42.9萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2025-12-03
成交總價
1052萬
48.1萬/坪
桃園市龜山區樂善二路５３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-11-30
成交總價
1177萬
38.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.1 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2137萬
51.9萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.3 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-09-22
預售成交
1655萬
56.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-09-21
預售成交
1132萬
45.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-20
預售成交
1818萬
42.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-09-18
預售成交
1148萬
46.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.1 坪2房2廳十八層
📅 成交 2025-09-07
預售成交
1185萬
49.2萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-08-21
預售成交
1636萬
57.8萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-08-05
預售成交
1965萬
53.9萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-30
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-13
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
十一樓（桃園市龜山區樂善二路１１９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2026-01-02
成交總價
1245萬
47.7萬/坪
二樓（桃園市龜山區樂善二路１１９號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.1 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-11-22
成交總價
1110萬
50.3萬/坪
八樓（桃園市龜山區樂善二路１１９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.1 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-02-09
成交總價
1080萬
48.8萬/坪
六樓（桃園市龜山區樂善二路１１９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.3 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2025-01-03
成交總價
1245萬
48.4萬/坪
四樓（桃園市龜山區樂善二路１１９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.1 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-09-20
成交總價
1043萬
47.2萬/坪
三樓（桃園市龜山區樂善二路１１９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.1 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-27
成交總價
1054萬
47.7萬/坪
七樓（桃園市龜山區樂善二路１１９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.1 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-27
成交總價
1075萬
48.6萬/坪
五樓（桃園市龜山區樂善二路１１９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.1 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1140918
📅 成交日 2024-08-24
成交總價
1065萬
48.1萬/坪

成交行情解讀

桃園市龜山區樂善二路１１９號 自 2024 年至 2026 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,115 萬，每坪均價 48.3 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址高出 69%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 18%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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