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文安南街２６號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 1,805 萬，每坪 27.0 萬，比三民區均價（24.7 萬/坪）高 10%，成交區間 1,605～2,780 萬，2020年至今均價漲 58%，地上 二十四層。

成交筆數
23 筆
成交均價
1,805 萬
每坪均價
27.0 萬
比三民區均價
+10%
區均 24.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑58%
1,760萬
26.3/坪
2020
22筆
2,780萬
43.1/坪
2025
1筆
格局分布23 筆有格局記錄
4房2廳
1,824 萬
20 筆成交
4房1廳
1,678 萬
3 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,805 萬
23 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十四層 層
十二層
2,245 萬
34.8/坪
2筆
三層
1,605 萬
24.9/坪
1筆
二十四層
1,915 萬
26.2/坪
1筆
十八層
1,720 萬
26.7/坪
1筆
四層
1,650 萬
25.6/坪
1筆
十一層
1,685 萬
26.1/坪
1筆
二十二層
1,870 萬
25.6/坪
1筆
十三層
1,730 萬
26.8/坪
1筆
五層
1,635 萬
25.3/坪
1筆
十層
1,680 萬
26.0/坪
1筆
二十一層
1,890 萬
25.8/坪
1筆
六層
1,670 萬
25.9/坪
1筆
📍 文安南街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市三民區文安南街７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)71 坪
📅 2026-03-31
成交總價
2768萬
40.0萬/坪
高雄市三民區文安南街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1880萬
41.6萬/坪
高雄市三民區文安南街２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2025-11-29
成交總價
2200萬
38.3萬/坪
高雄市三民區文安南街３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-11-01
成交總價
2088萬
41.6萬/坪
高雄市三民區文安南街３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-09-28
成交總價
1880萬
41.6萬/坪
高雄市三民區文安南街１６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-07-21
成交總價
1650萬
35.9萬/坪
高雄市三民區文安南街３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-06-13
成交總價
2100萬
41.7萬/坪
高雄市三民區文安南街８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)89 坪
📅 2024-07-11
成交總價
2280萬
25.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
十二樓（高雄市三民區文安南街２６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2025-03-02
成交總價
2780萬
43.1萬/坪
十四樓（文安南街２６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-11-09
成交總價
1735萬
26.9萬/坪
十九樓（文安南街２６號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.2 坪4房2廳2衛十九層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-11-09
成交總價
2155萬
29.5萬/坪
十三樓（文安南街２６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-11-07
成交總價
1730萬
26.8萬/坪
二十三樓（文安南街２６號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.2 坪4房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-10-31
成交總價
1920萬
26.2萬/坪
二十四樓（文安南街２６號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.2 坪4房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-10-27
成交總價
1915萬
26.2萬/坪
十五樓（文安南街２６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.4 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-09-22
成交總價
1735萬
26.9萬/坪
四樓（文安南街２６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-09-20
成交總價
1650萬
25.6萬/坪
七樓（文安南街２６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-09-18
成交總價
1685萬
26.1萬/坪
八樓（文安南街２６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-30
成交總價
1690萬
26.2萬/坪
九樓（文安南街２６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-29
成交總價
1695萬
26.2萬/坪
二十一樓（文安南街２６號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.2 坪4房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-29
成交總價
1890萬
25.8萬/坪
六樓（文安南街２６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-29
成交總價
1670萬
25.9萬/坪
十二樓（文安南街２６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-29
成交總價
1710萬
26.5萬/坪
十六樓（文安南街２６號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.4 坪4房2廳2衛十六層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-28
成交總價
1730萬
26.9萬/坪
十七樓（文安南街２６號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.4 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-28
成交總價
1735萬
26.9萬/坪
二十樓（文安南街２６號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.2 坪4房2廳2衛二十層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-28
成交總價
1885萬
25.8萬/坪
三樓（文安南街２６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-08-10
成交總價
1605萬
24.9萬/坪
二十二樓（文安南街２６號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.2 坪4房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-07-17
成交總價
1870萬
25.6萬/坪
十樓（文安南街２６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房1廳2衛十層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-07-13
成交總價
1680萬
26.0萬/坪
十一樓（文安南街２６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-07-12
成交總價
1685萬
26.1萬/坪
十八樓（文安南街２６號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.4 坪4房1廳2衛十八層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-07-11
成交總價
1720萬
26.7萬/坪
五樓（文安南街２６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.6 坪4房1廳2衛五層電梯屋齡 1090520
📅 成交日 2020-07-05
成交總價
1635萬
25.3萬/坪

成交行情解讀

文安南街２６號 自 2020 年至 2025 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,805 萬，每坪均價 27.0 萬。相較於三民區整體每坪均價 24.7 萬，此地址高出 10%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 58%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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