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九如二路３８號 社區歷年成交
2019～2026 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 230 萬，每坪 17.3 萬，比三民區均價（24.7 萬/坪）低 30%，成交區間 146～355 萬，2019年至今均價漲 61%，地上 十二層。
成交筆數
18 筆
成交均價
230 萬
每坪均價
17.3 萬
比三民區均價
-30%
區均 24.7 萬/坪
📍 九如二路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-05-05
成交總價
495萬
18.7萬/坪
📅 2026-04-01
成交總價
244萬
6.9萬/坪
📅 2026-01-30
成交總價
1220萬
36.4萬/坪
📅 2026-01-18
成交總價
680萬
25.6萬/坪
📅 2026-01-12
成交總價
750萬
22.7萬/坪
📅 2025-12-20
成交總價
480萬
27.1萬/坪
📅 2025-12-05
成交總價
100萬
2.4萬/坪
📅 2025-09-10
成交總價
820萬
20.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
四樓之６（高雄市三民區九如二路３８號四樓之６）
📅 成交日 2026-02-04
成交總價
150萬
12.3萬/坪
三樓之３（高雄市三民區九如二路３８號三樓之３）
📅 成交日 2026-01-16
成交總價
330萬
23.4萬/坪
九樓之６（高雄市三民區九如二路３８號九樓之６）
📅 成交日 2025-09-01
成交總價
280萬
23.0萬/坪
三樓之３（高雄市三民區九如二路３８號三樓之３）
📅 成交日 2025-02-14
成交總價
315萬
22.3萬/坪
五樓之５（高雄市三民區九如二路３８號五樓之５）
📅 成交日 2024-05-03
成交總價
320萬
22.7萬/坪
三樓之３（高雄市三民區九如二路３８號三樓之３）
📅 成交日 2024-04-29
成交總價
205萬
14.5萬/坪
八樓之５（高雄市三民區九如二路３８號八樓之５）
📅 成交日 2024-02-19
成交總價
330萬
30.1萬/坪
八樓之５（高雄市三民區九如二路３８號八樓之５）
📅 成交日 2023-11-18
成交總價
160萬
14.6萬/坪
十二樓之６（高雄市三民區九如二路３８號十二樓之６）
📅 成交日 2023-11-15
成交總價
155萬
12.7萬/坪
五樓之１（高雄市三民區九如二路３８號五樓之１）
📅 成交日 2021-11-09
成交總價
285萬
25.6萬/坪
八樓之４（高雄市三民區九如二路３８號八樓之４）
📅 成交日 2021-07-22
成交總價
355萬
15.1萬/坪
六樓之４（高雄市三民區九如二路３８號六樓之４）
📅 成交日 2021-06-06
成交總價
345萬
14.7萬/坪
五樓之２（九如二路３８號五樓之２）
📅 成交日 2021-02-01
成交總價
166萬
14.4萬/坪
五樓之１（九如二路３８號五樓之１）
📅 成交日 2021-01-22
成交總價
147萬
13.2萬/坪
八樓之１（高雄市三民區九如二路３８號八樓之１）
📅 成交日 2020-05-01
成交總價
146萬
13.3萬/坪
八樓之１（高雄市三民區九如二路３８號八樓之１）
📅 成交日 2020-04-06
成交總價
146萬
13.1萬/坪
八樓之１（高雄市三民區九如二路３８號八樓之１）
📅 成交日 2019-11-21
成交總價
148萬
13.3萬/坪
八樓之７（高雄市三民區九如二路３８號八樓之７）
📅 成交日 2019-11-04
成交總價
150萬
12.1萬/坪
成交行情解讀
高雄市三民區九如二路３８號 自 2019 年至 2026 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 230 萬，每坪均價 17.3 萬。相較於三民區整體每坪均價 24.7 萬，此地址低 30%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 61%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。