法拍屋實價登錄比較

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德勝街１５號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 1,996 萬，每坪 40.7 萬，比三民區均價（24.7 萬/坪）高 65%，成交區間 1,838～2,110 萬，2024年至今均價跌 2%，地上 二十二層。

成交筆數
13 筆
成交均價
1,996 萬
每坪均價
40.7 萬
比三民區均價
+65%
區均 24.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓2%
1,970萬
40.2/坪
2024
1筆
2,005萬
40.9/坪
2025
11筆
1,930萬
39.5/坪
2026
1筆
格局分布13 筆有格局記錄
3房2廳
1,996 萬
13 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,996 萬
13 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十二層 層
十四層
1,998 萬
41.0/坪
1筆
十八層
2,065 萬
42.1/坪
1筆
十層
1,970 萬
40.2/坪
1筆
十九層
2,077 萬
42.2/坪
1筆
九層
1,952 萬
40.0/坪
1筆
十一層
1,980 萬
40.5/坪
1筆
二十二層
2,110 萬
42.8/坪
1筆
三層
1,888 萬
38.8/坪
1筆
二層
1,838 萬
37.4/坪
1筆
十二層
1,995 萬
40.7/坪
1筆
七層
1,930 萬
39.5/坪
1筆
二十一層
2,095 萬
42.7/坪
1筆
📍 德勝街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市三民區德勝街１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2026-04-06
成交總價
1328萬
47.3萬/坪
高雄市三民區德勝街２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-12-27
成交總價
1947萬
41.6萬/坪
高雄市三民區德勝街１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1020萬
43.6萬/坪
高雄市三民區德勝街１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-12-09
成交總價
2108萬
42.7萬/坪
高雄市三民區德勝街１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-11-30
成交總價
2112萬
42.9萬/坪
高雄市三民區德勝街６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-09-29
成交總價
1900萬
39.6萬/坪
高雄市三民區德勝街６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-09-27
成交總價
1350萬
41.9萬/坪
高雄市三民區德勝街１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-09-20
成交總價
2085萬
42.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
森?
住宅大樓(11層含以上有電梯)75.7 坪3房1廳二十一層
📅 成交 2025-06-10
預售成交
3934萬
52.7萬/坪
森?
住宅大樓(11層含以上有電梯)74.6 坪3房1廳十一層
📅 成交 2025-02-28
預售成交
3927萬
53.5萬/坪
森?
住宅大樓(11層含以上有電梯)75.9 坪3房1廳十一層
📅 成交 2025-02-28
預售成交
3933萬
52.8萬/坪
森?
住宅大樓(11層含以上有電梯)75.9 坪3房1廳七層
📅 成交 2025-02-25
預售成交
3933萬
52.8萬/坪
森?
住宅大樓(11層含以上有電梯)75.9 坪3房1廳八層
📅 成交 2024-12-29
預售成交
3996萬
53.5萬/坪
森?
住宅大樓(11層含以上有電梯)74.6 坪3房1廳二十三層
📅 成交 2024-12-04
預售成交
3927萬
53.5萬/坪
森?
住宅大樓(11層含以上有電梯)75.3 坪3房1廳二十層
📅 成交 2024-09-21
預售成交
3898萬
52.7萬/坪
森?
住宅大樓(11層含以上有電梯)75.7 坪3房1廳十七層
📅 成交 2024-09-09
預售成交
3919萬
52.7萬/坪
森?
住宅大樓(11層含以上有電梯)74.5 坪3房1廳十七層
📅 成交 2024-09-09
預售成交
3907萬
53.5萬/坪
森?
住宅大樓(11層含以上有電梯)74.6 坪3房1廳二十七層
📅 成交 2024-08-25
預售成交
3927萬
53.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
七樓（高雄市三民區德勝街１５號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2026-01-01
成交總價
1930萬
39.5萬/坪
二十一樓（高雄市三民區德勝街１５號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-12-26
成交總價
2095萬
42.7萬/坪
十九樓（高雄市三民區德勝街１５號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-11-08
成交總價
2077萬
42.2萬/坪
三樓（高雄市三民區德勝街１５號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-06-15
成交總價
1888萬
38.8萬/坪
十二樓（高雄市三民區德勝街１５號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-06-14
成交總價
1995萬
40.7萬/坪
十一樓（高雄市三民區德勝街１５號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-03-15
成交總價
1980萬
40.5萬/坪
二樓（高雄市三民區德勝街１５號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-03-08
成交總價
1838萬
37.4萬/坪
二十二樓（高雄市三民區德勝街１５號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-02-21
成交總價
2110萬
42.8萬/坪
十八樓（高雄市三民區德勝街１５號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-02-16
成交總價
2065萬
42.1萬/坪
九樓（高雄市三民區德勝街１５號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-01-26
成交總價
1952萬
40.0萬/坪
十四樓（高雄市三民區德勝街１５號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-01-19
成交總價
1998萬
41.0萬/坪
十七樓（高雄市三民區德勝街１５號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2025-01-04
成交總價
2055萬
41.7萬/坪
十樓（高雄市三民區德勝街１５號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1131202
📅 成交日 2024-12-27
成交總價
1970萬
40.2萬/坪

成交行情解讀

高雄市三民區德勝街１５號 自 2024 年至 2026 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,996 萬，每坪均價 40.7 萬。相較於三民區整體每坪均價 24.7 萬，此地址高出 65%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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