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德興街５號 社區歷年成交

2021～2026 年，共 19 筆實價成交記錄，均價 2,004 萬，每坪 33.6 萬，比三民區均價（24.7 萬/坪）高 36%，成交區間 1,678～2,700 萬，2021年至今均價漲 25%，地上 十五層。

成交筆數
19 筆
成交均價
2,004 萬
每坪均價
33.6 萬
比三民區均價
+36%
區均 24.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2026 年↑25%
1,828萬
30.7/坪
2021
13筆
2,200萬
36.4/坪
2022
1筆
2,200萬
36.4/坪
2023
1筆
2,543萬
42.7/坪
2024
3筆
2,280萬
37.6/坪
2026
1筆
格局分布18 筆有格局記錄
3房2廳
1,867 萬
15 筆成交
4房2廳
2,543 萬
3 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,436 萬
1 筆・佔 5%
50坪以上
1,980 萬
18 筆・佔 95%
各樓層成交均價共 十五層 層
十層
2,179 萬
36.3/坪
2筆
十三層
2,450 萬
40.8/坪
2筆
四層
2,019 萬
32.8/坪
2筆
八層
2,004 萬
33.1/坪
2筆
十一層
1,986 萬
28.9/坪
1筆
十五層
1,989 萬
29.1/坪
1筆
二層
1,768 萬
28.2/坪
1筆
五層
1,733 萬
27.9/坪
1筆
十四層
1,747 萬
28.1/坪
1筆
六層
2,200 萬
36.4/坪
1筆
三層
1,738 萬
28.2/坪
1筆
九層
1,712 萬
27.7/坪
1筆
📍 德興街 周邊近期成交（8 筆）
高雄市三民區德興街２７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-11-09
成交總價
1716萬
39.0萬/坪
高雄市三民區德興街３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)60 坪
📅 2025-09-20
成交總價
2447萬
41.0萬/坪
高雄市三民區德興街３５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2025-06-27
成交總價
990萬
39.2萬/坪
高雄市三民區德興街１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2025-06-19
成交總價
1080萬
42.8萬/坪
高雄市三民區德興街１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2025-01-24
成交總價
1068萬
42.3萬/坪
高雄市三民區德興街１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2024-11-25
成交總價
1568萬
45.3萬/坪
高雄市三民區德興街３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2024-11-12
成交總價
1505萬
43.8萬/坪
高雄市三民區德興街２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2024-08-24
成交總價
1480萬
43.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（19 筆）
四樓（高雄市三民區德興街５號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2026-03-09
成交總價
2280萬
37.6萬/坪
十樓（高雄市三民區德興街５號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2024-08-02
成交總價
2600萬
43.8萬/坪
十三樓（高雄市三民區德興街５號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.7 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2024-03-20
成交總價
2700萬
45.3萬/坪
八樓（高雄市三民區德興街５號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.7 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2024-01-26
成交總價
2330萬
39.0萬/坪
十三樓（高雄市三民區德興街５號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.7 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2023-02-01
成交總價
2200萬
36.4萬/坪
六樓（高雄市三民區德興街５號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2022-11-19
成交總價
2200萬
36.4萬/坪
二樓（高雄市三民區德興街５號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.6 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-11-09
成交總價
1768萬
28.2萬/坪
十五樓（高雄市三民區德興街５號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.7 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-11-04
成交總價
1989萬
29.1萬/坪
三樓（高雄市三民區德興街５號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-10-21
成交總價
1738萬
28.2萬/坪
四樓（高雄市三民區德興街５號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-10-18
成交總價
1757萬
28.0萬/坪
十樓（高雄市三民區德興街５號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-09-25
成交總價
1757萬
28.7萬/坪
十一樓（高雄市三民區德興街５號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-09-19
成交總價
1986萬
28.9萬/坪
九樓（高雄市三民區德興街５號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.7 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-09-15
成交總價
1712萬
27.7萬/坪
五樓（高雄市三民區德興街５號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-09-13
成交總價
1733萬
27.9萬/坪
十二樓（高雄市三民區德興街５號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.7 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-09-12
成交總價
1768萬
28.5萬/坪
七樓（高雄市三民區德興街５號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-09-12
成交總價
1692萬
27.5萬/坪
八樓（高雄市三民區德興街５號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.7 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-09-11
成交總價
1678萬
27.1萬/坪
十四樓（高雄市三民區德興街５號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.7 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-09-09
成交總價
1747萬
28.1萬/坪
高雄市三民區德興街５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.2 坪一層電梯屋齡 1100630
📅 成交日 2021-09-09
成交總價
2436萬
61.8萬/坪

成交行情解讀

高雄市三民區德興街５號 自 2021 年至 2026 年間，共有 19 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,004 萬，每坪均價 33.6 萬。相較於三民區整體每坪均價 24.7 萬，此地址高出 36%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 25%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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