法拍屋實價登錄比較

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溪州二路３４１巷１號 社區歷年成交

2018～2024 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 364 萬，每坪 13.8 萬，比林園區均價（15.1 萬/坪）低 9%，成交區間 200～493 萬，2018年至今均價跌 42%，地上 五層。

成交筆數
18 筆
成交均價
364 萬
每坪均價
13.8 萬
比林園區均價
-9%
區均 15.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2024 年↓42%
346萬
13.8/坪
2018
4筆
382萬
13.7/坪
2019
11筆
378萬
13.5/坪
2020
2筆
200萬
14.3/坪
2024
1筆
格局分布18 筆有格局記錄
3房1廳
384 萬
14 筆成交
2房1廳
293 萬
4 筆成交
坪數分布
15坪以下
200 萬
1 筆・佔 6%
15～30坪
345 萬
12 筆・佔 67%
30～50坪
441 萬
5 筆・佔 28%
各樓層成交均價共 五層 層
三層
325 萬
13.6/坪
5筆
五層
382 萬
13.8/坪
4筆
四層
367 萬
13.6/坪
4筆
二層
371 萬
13.9/坪
4筆
一層
445 萬
14.4/坪
1筆
📍 溪州二路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市林園區溪州二路２８號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2025-07-22
成交總價
450萬
19.2萬/坪
高雄市林園區溪州二路２５５巷２７弄３號
透天厝42 坪
📅 2025-04-12
成交總價
640萬
15.4萬/坪
高雄市林園區溪州二路２５５巷２１號
透天厝47 坪
📅 2025-03-24
成交總價
580萬
12.2萬/坪
高雄市林園區溪州二路３４１巷６號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2025-01-02
成交總價
525萬
20.2萬/坪
高雄市林園區溪州二路２５５巷２７弄３號
透天厝42 坪
📅 2024-09-23
成交總價
500萬
12.0萬/坪
高雄市林園區溪州二路１１５巷６０號
透天厝47 坪
📅 2024-09-13
成交總價
1000萬
21.2萬/坪
高雄市林園區溪州二路１５３之１號
華廈(10層含以下有電梯)26 坪
📅 2024-08-27
成交總價
500萬
19.6萬/坪
高雄市林園區溪州二路２２５巷１６號
透天厝54 坪
📅 2024-06-23
成交總價
525萬
9.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
幸福滿堂第一期
華廈(10層含以下有電梯)29.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2023-06-07
預售成交
525萬
19.1萬/坪
幸福滿堂第一期
華廈(10層含以下有電梯)27.0 坪2房2廳三層
📅 成交 2023-04-30
預售成交
527萬
19.1萬/坪
幸福滿堂第一期
華廈(10層含以下有電梯)22.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-04-27
預售成交
420萬
18.4萬/坪
幸福滿堂第一期
華廈(10層含以下有電梯)27.0 坪2房2廳三層
📅 成交 2023-04-16
預售成交
525萬
19.1萬/坪
幸福滿堂第一期
華廈(10層含以下有電梯)22.8 坪2房2廳五層
📅 成交 2023-03-31
預售成交
428萬
18.8萬/坪
幸福滿堂第一期
華廈(10層含以下有電梯)22.8 坪2房2廳二層
📅 成交 2023-03-27
預售成交
452萬
19.8萬/坪
幸福滿堂第一期
華廈(10層含以下有電梯)22.8 坪2房2廳二層
📅 成交 2023-03-12
預售成交
415萬
18.2萬/坪
幸福滿堂第一期
華廈(10層含以下有電梯)27.0 坪2房2廳五層
📅 成交 2023-02-08
預售成交
522萬
18.9萬/坪
幸福滿堂第一期
華廈(10層含以下有電梯)27.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-01-19
預售成交
502萬
18.1萬/坪
幸福滿堂第一期
華廈(10層含以下有電梯)22.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-01-18
預售成交
425萬
18.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
三樓之２（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 14.0 坪3房1廳1衛三層電梯屋齡 1090203
📅 成交日 2024-01-05
成交總價
200萬
14.3萬/坪
四樓之３（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.0 坪3房1廳2衛四層屋齡 1090203
📅 成交日 2020-03-15
成交總價
403萬
13.4萬/坪
三樓之５（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.1 坪3房1廳1衛三層屋齡 1090203
📅 成交日 2020-03-14
成交總價
352萬
13.5萬/坪
二樓之５（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.1 坪3房1廳1衛二層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-05-16
成交總價
357萬
13.7萬/坪
二樓之２（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.8 坪3房1廳1衛二層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-04-26
成交總價
350萬
13.6萬/坪
五樓之３（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.3 坪3房1廳2衛五層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-04-17
成交總價
458萬
14.2萬/坪
五樓之５（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.4 坪3房1廳1衛五層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-03-30
成交總價
406萬
14.3萬/坪
二樓之１（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.4 坪2房1廳1衛二層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-03-27
成交總價
282萬
13.2萬/坪
五樓之２（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.8 坪3房1廳1衛五層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-03-23
成交總價
332萬
12.9萬/坪
三樓之３（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.0 坪3房1廳2衛三層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-03-02
成交總價
408萬
13.6萬/坪
三樓之２（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.1 坪3房1廳1衛三層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-02-18
成交總價
385萬
13.7萬/坪
四樓之５（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.4 坪3房1廳1衛四層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-02-10
成交總價
402萬
14.2萬/坪
四樓之２（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.1 坪3房1廳1衛四層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-01-26
成交總價
380萬
13.5萬/坪
高雄市林園區溪州二路３４１巷１號
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.9 坪3房1廳2衛一層屋齡 1090203
📅 成交日 2019-01-21
成交總價
445萬
14.4萬/坪
四樓之１（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.4 坪2房1廳1衛四層屋齡 1090203
📅 成交日 2018-12-16
成交總價
281萬
13.1萬/坪
三樓之１（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.4 坪2房1廳1衛三層屋齡 1090203
📅 成交日 2018-12-11
成交總價
280萬
13.1萬/坪
二樓之３（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.3 坪3房1廳2衛二層屋齡 1090203
📅 成交日 2018-12-10
成交總價
493萬
15.2萬/坪
五樓之１（高雄市林園區溪州二路３４１巷１號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.7 坪2房1廳1衛五層屋齡 1090203
📅 成交日 2018-12-06
成交總價
330萬
13.9萬/坪

成交行情解讀

高雄市林園區溪州二路３４１巷１號 自 2018 年至 2024 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 364 萬，每坪均價 13.8 萬。相較於林園區整體每坪均價 15.1 萬，此地址低 9%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計下跌 42%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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