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龔厝路８３號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 606 萬，每坪 22.0 萬，比林園區均價（15.1 萬/坪）高 46%，成交區間 480～787 萬，2024年至今均價跌 2%，地上 五層。

成交筆數
11 筆
成交均價
606 萬
每坪均價
22.0 萬
比林園區均價
+46%
區均 15.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓2%
637萬
23.3/坪
2024
2筆
593萬
21.5/坪
2025
7筆
624萬
22.1/坪
2026
2筆
格局分布11 筆有格局記錄
2房1廳
547 萬
8 筆成交
3房1廳
766 萬
3 筆成交
坪數分布
15～30坪
515 萬
6 筆・佔 55%
30～50坪
716 萬
5 筆・佔 45%
各樓層成交均價共 五層 層
三層
638 萬
21.6/坪
4筆
四層
592 萬
22.1/坪
4筆
五層
628 萬
22.3/坪
2筆
二層
495 萬
22.3/坪
1筆
📍 龔厝路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市林園區龔厝路８５號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-04
成交總價
630萬
21.4萬/坪
高雄市林園區龔厝路８５號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2025-11-24
成交總價
656萬
20.6萬/坪
高雄市林園區龔厝路８５號
華廈(10層含以下有電梯)36 坪
📅 2025-10-17
成交總價
735萬
19.9萬/坪
高雄市林園區龔厝路１８９巷１６號
透天厝52 坪
📅 2025-07-07
成交總價
1250萬
24.0萬/坪
高雄市林園區龔厝路８５號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2025-07-02
成交總價
626萬
22.9萬/坪
高雄市林園區龔厝路８５號
華廈(10層含以下有電梯)21 坪
📅 2025-04-28
成交總價
450萬
21.4萬/坪
高雄市林園區龔厝路１８９巷１０號
透天厝52 坪
📅 2025-03-20
成交總價
1288萬
24.8萬/坪
高雄市林園區龔厝路８５號
華廈(10層含以下有電梯)21 坪
📅 2025-02-24
成交總價
442萬
21.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
林園聚富
華廈(10層含以下有電梯)28.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-05-03
預售成交
645萬
22.1萬/坪
林園聚富
華廈(10層含以下有電梯)21.0 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-04-28
預售成交
450萬
21.4萬/坪
林園聚富
華廈(10層含以下有電梯)22.2 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-04-06
預售成交
483萬
21.7萬/坪
林園聚富
華廈(10層含以下有電梯)22.2 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-03-21
預售成交
503萬
22.6萬/坪
林園聚富
華廈(10層含以下有電梯)21.0 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-02-24
預售成交
442萬
21.0萬/坪
林園聚富
華廈(10層含以下有電梯)33.6 坪3房1廳四層
📅 成交 2025-01-04
預售成交
760萬
22.2萬/坪
林園聚富
華廈(10層含以下有電梯)21.0 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-12-26
預售成交
493萬
23.4萬/坪
林園聚富
華廈(10層含以下有電梯)22.2 坪2房1廳五層
📅 成交 2024-11-17
預售成交
508萬
22.9萬/坪
林園聚富
華廈(10層含以下有電梯)22.2 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-11-16
預售成交
490萬
22.1萬/坪
林園聚富
華廈(10層含以下有電梯)22.2 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-10-30
預售成交
490萬
22.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
五樓之１（高雄市林園區龔厝路８３號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.6 坪3房1廳2衛五層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2026-01-23
成交總價
752萬
21.9萬/坪
二樓之３（高雄市林園區龔厝路８３號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2026-01-11
成交總價
495萬
22.3萬/坪
三樓之５（高雄市林園區龔厝路８３號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.6 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2025-09-06
成交總價
640萬
19.4萬/坪
四樓之５（高雄市林園區龔厝路８３號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 30.3 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2025-07-02
成交總價
640萬
21.2萬/坪
三樓之３（高雄市林園區龔厝路８３號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2025-05-24
成交總價
480萬
21.6萬/坪
三樓之６（高雄市林園區龔厝路８３號三樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 28.6 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2025-05-03
成交總價
645萬
22.1萬/坪
四樓之３（高雄市林園區龔厝路８３號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2025-04-06
成交總價
483萬
21.7萬/坪
五樓之３（高雄市林園區龔厝路８３號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2025-03-21
成交總價
503萬
22.6萬/坪
四樓之１（高雄市林園區龔厝路８３號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.6 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2025-01-04
成交總價
760萬
22.2萬/坪
四樓之２（高雄市林園區龔厝路８３號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 20.7 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2024-09-24
成交總價
486萬
23.4萬/坪
三樓之１（高雄市林園區龔厝路８３號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.6 坪3房1廳2衛三層電梯屋齡 1140506
📅 成交日 2024-09-18
成交總價
787萬
23.2萬/坪

成交行情解讀

高雄市林園區龔厝路８３號 自 2024 年至 2026 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 606 萬，每坪均價 22.0 萬。相較於林園區整體每坪均價 15.1 萬，此地址高出 46%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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