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德民路３５６巷６０弄１４號 社區歷年成交
2020～2026 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 532 萬，每坪 17.1 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）低 25%，成交區間 200～750 萬，2020年至今均價漲 48%，地上 十三層。
成交筆數
8 筆
成交均價
532 萬
每坪均價
17.1 萬
比楠梓區均價
-25%
區均 22.7 萬/坪
📍 德民路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-18
成交總價
920萬
17.1萬/坪
📅 2025-12-20
成交總價
388萬
15.4萬/坪
📅 2025-12-17
成交總價
700萬
11.7萬/坪
📅 2025-12-13
成交總價
348萬
14.8萬/坪
📅 2025-12-13
成交總價
580萬
19.9萬/坪
📅 2025-12-04
成交總價
750萬
15.8萬/坪
📅 2025-12-04
成交總價
720萬
19.1萬/坪
📅 2025-12-01
成交總價
980萬
17.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2026-02-03
預售成交
2350萬
38.5萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
1368萬
36.8萬/坪
📅 成交 2025-11-09
預售成交
1368萬
37.1萬/坪
📅 成交 2025-10-24
預售成交
1148萬
36.3萬/坪
📅 成交 2025-10-16
預售成交
2189萬
36.3萬/坪
📅 成交 2025-10-13
預售成交
1373萬
36.3萬/坪
📅 成交 2025-09-13
預售成交
2556萬
38.7萬/坪
📅 成交 2025-08-28
預售成交
1903萬
37.8萬/坪
📅 成交 2025-08-24
預售成交
1439萬
36.9萬/坪
📅 成交 2025-08-18
預售成交
1362萬
36.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
六樓之２（高雄市楠梓區德民路３５６巷６０弄１４號六樓之２）
📅 成交日 2026-03-08
成交總價
739萬
20.9萬/坪
四樓之１（高雄市楠梓區德民路３５６巷６０弄１４號四樓之１）
📅 成交日 2024-09-25
成交總價
750萬
23.6萬/坪
七樓之１（高雄市楠梓區德民路３５６巷６０弄１４號七樓之１）
📅 成交日 2024-04-05
成交總價
675萬
24.7萬/坪
十三樓之２（高雄市楠梓區德民路３５６巷６０弄１４號十三樓之２）
📅 成交日 2022-11-01
成交總價
583萬
16.5萬/坪
四樓之１（高雄市楠梓區德民路３５６巷６０弄１４號四樓之１）
📅 成交日 2022-01-03
成交總價
450萬
14.2萬/坪
十一樓之１（德民路３５６巷６０弄１４號十一樓之１）
📅 成交日 2021-03-22
成交總價
360萬
13.1萬/坪
六樓之２（德民路３５６巷６０弄１４號六樓之２）
📅 成交日 2021-03-05
成交總價
200萬
11.3萬/坪
五樓之２（高雄市楠梓區德民路３５６巷６０弄１４號五樓之２）
📅 成交日 2020-05-14
成交總價
500萬
12.6萬/坪
成交行情解讀
高雄市楠梓區德民路３５６巷６０弄１４號 自 2020 年至 2026 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 532 萬，每坪均價 17.1 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址低 25%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 48%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。