物件歷史 · PROPERTY HISTORY
四維二路２３９號 物件歷年成交
2020～2026 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 2,375 萬，每坪 23.6 萬，比苓雅區均價（25.8 萬/坪）低 9%，成交區間 2,300～2,450 萬，2020年至今均價跌 6%，地上 五層。
成交筆數
2 筆
成交均價
2,375 萬
每坪均價
23.6 萬
比苓雅區均價
-9%
區均 25.8 萬/坪
📍 四維二路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-02-20
成交總價
1850萬
34.7萬/坪
📅 2025-11-30
成交總價
1200萬
20.0萬/坪
📅 2025-11-16
成交總價
1180萬
43.0萬/坪
📅 2025-10-06
成交總價
1750萬
35.4萬/坪
📅 2025-09-18
成交總價
1000萬
17.9萬/坪
📅 2025-09-03
成交總價
850萬
21.5萬/坪
📅 2025-08-09
成交總價
470萬
29.5萬/坪
📅 2025-07-19
成交總價
1100萬
46.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-10-27
預售成交
3700萬
47.8萬/坪
📅 成交 2025-09-10
預售成交
2919萬
48.1萬/坪
📅 成交 2025-05-17
預售成交
3460萬
47.2萬/坪
📅 成交 2025-05-10
預售成交
3500萬
48.2萬/坪
📅 成交 2025-04-09
預售成交
3200萬
47.2萬/坪
📅 成交 2025-04-09
預售成交
3250萬
48.0萬/坪
📅 成交 2024-09-18
預售成交
3288萬
45.4萬/坪
📅 成交 2024-09-06
預售成交
3230萬
49.6萬/坪
📅 成交 2024-08-24
預售成交
3300萬
50.3萬/坪
📅 成交 2024-08-22
預售成交
3280萬
49.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
高雄市苓雅區四維二路２３９號
📅 成交日 2026-03-24
成交總價
2300萬
22.9萬/坪
四維二路２３９號
📅 成交日 2020-11-30
成交總價
2450萬
24.3萬/坪
成交行情解讀
四維二路２３９號 自 2020 年至 2026 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,375 萬，每坪均價 23.6 萬。相較於苓雅區整體每坪均價 25.8 萬，此地址低 9%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。