法拍屋實價登錄比較

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中山東路２２５號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 34 筆實價成交記錄，均價 1,473 萬，每坪 21.8 萬，比鳳山區均價（22.9 萬/坪）低 5%，成交區間 1,000～2,610 萬，2019年至今均價漲 32%，地上 十七層。

成交筆數
34 筆
成交均價
1,473 萬
每坪均價
21.8 萬
比鳳山區均價
-5%
區均 22.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑32%
1,368萬
19.5/坪
2019
13筆
1,347萬
20.4/坪
2020
11筆
1,639萬
24.7/坪
2021
5筆
1,800萬
25.7/坪
2022
1筆
1,933萬
32.8/坪
2024
2筆
1,805萬
24.5/坪
2025
2筆
格局分布34 筆有格局記錄
4房2廳
1,508 萬
20 筆成交
3房2廳
1,423 萬
14 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,473 萬
34 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十七層 層
二層
1,291 萬
19.8/坪
6筆
四層
1,536 萬
22.8/坪
5筆
三層
1,405 萬
20.7/坪
4筆
十二層
1,378 萬
20.8/坪
3筆
十四層
1,434 萬
22.3/坪
3筆
五層
1,410 萬
18.8/坪
2筆
八層
1,970 萬
28.7/坪
2筆
十五層
1,334 萬
19.1/坪
2筆
十層
1,827 萬
30.1/坪
2筆
十七層
1,533 萬
22.4/坪
2筆
七層
1,000 萬
13.6/坪
1筆
六層
1,435 萬
19.1/坪
1筆
📍 中山東路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市鳳山區中山東路１９２巷２０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)64 坪
📅 2026-04-11
成交總價
1835萬
28.5萬/坪
高雄市鳳山區中山東路２２９巷１５弄１１０號
透天厝26 坪
📅 2026-04-07
成交總價
810萬
30.8萬/坪
高雄市鳳山區中山東路１９２巷１９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2026-04-06
成交總價
1300萬
27.9萬/坪
高雄市鳳山區中山東路１９２巷１９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2026-03-28
成交總價
1380萬
29.0萬/坪
高雄市鳳山區中山東路１３６巷７０號
透天厝25 坪
📅 2026-03-19
成交總價
480萬
19.0萬/坪
高雄市鳳山區中山東路５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2026-01-20
成交總價
680萬
19.3萬/坪
高雄市鳳山區中山東路２８７巷１５之３號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-01-06
成交總價
450萬
18.2萬/坪
高雄市鳳山區中山東路４００巷３０弄７３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1439萬
31.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
鳳山都更好
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.2 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-11-20
預售成交
1617萬
38.5萬/坪
鳳山都更好
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.5 坪十一層
📅 成交 2025-10-28
預售成交
810萬
39.5萬/坪
鳳山都更好
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.2 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-10-10
預售成交
1700萬
38.6萬/坪
鳳山都更好
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下一層
📅 成交 2025-04-11
預售成交
215萬
如邑．知築
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.1 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-04-10
預售成交
1016萬
40.5萬/坪
鳳山都更好
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.5 坪十一層
📅 成交 2025-03-27
預售成交
1040萬
39.6萬/坪
鳳山都更好
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下一層
📅 成交 2025-03-22
預售成交
215萬
鳳山都更好
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下一層
📅 成交 2025-03-22
預售成交
215萬
鳳山都更好
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下一層
📅 成交 2025-03-22
預售成交
215萬
鳳山都更好
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.2 坪八層
📅 成交 2025-02-28
預售成交
868萬
41.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（34 筆）
七樓之７（高雄市鳳山區中山東路２２５號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.6 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2025-07-02
成交總價
1000萬
13.6萬/坪
八樓之７（高雄市鳳山區中山東路２２５號八樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.6 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2025-04-26
成交總價
2610萬
35.5萬/坪
四樓之９（高雄市鳳山區中山東路２２５號四樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.2 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2024-06-07
成交總價
1890萬
33.1萬/坪
十樓之１（高雄市鳳山區中山東路２２５號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2024-01-16
成交總價
1975萬
32.5萬/坪
三樓之２（高雄市鳳山區中山東路２２５號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.0 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2022-12-03
成交總價
1800萬
25.7萬/坪
十樓之１（高雄市鳳山區中山東路２２５號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2021-09-29
成交總價
1678萬
27.6萬/坪
十四樓之１（高雄市鳳山區中山東路２２５號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2021-09-22
成交總價
1375萬
22.6萬/坪
十四樓之７（高雄市鳳山區中山東路２２５號十四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.6 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2021-08-28
成交總價
1800萬
24.5萬/坪
九樓之２（高雄市鳳山區中山東路２２５號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.2 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2021-06-21
成交總價
2010萬
26.7萬/坪
八樓之５（高雄市鳳山區中山東路２２５號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2021-06-06
成交總價
1330萬
21.9萬/坪
十七樓之２（中山東路２２５號十七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 80.8 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2020-11-18
成交總價
1765萬
21.8萬/坪
十七樓之９（中山東路２２５號十七樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2020-10-20
成交總價
1300萬
23.0萬/坪
十五樓之６（中山東路２２５號十五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.2 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2020-07-03
成交總價
1060萬
18.9萬/坪
十二樓之１（中山東路２２５號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2020-06-05
成交總價
1225萬
20.2萬/坪
四樓之３（中山東路２２５號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.2 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2020-05-24
成交總價
1570萬
21.6萬/坪
二樓之５（高雄市鳳山區中山東路２２５號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.3 坪3房2廳2衛二層屋齡 1070424
📅 成交日 2020-04-20
成交總價
1368萬
22.3萬/坪
二樓之７（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.0 坪4房2廳2衛二層屋齡 1070424
📅 成交日 2020-03-07
成交總價
1350萬
19.3萬/坪
四樓之２（中山東路２２５號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.0 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1070424
📅 成交日 2020-02-24
成交總價
1398萬
20.8萬/坪
二樓之２（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.9 坪4房2廳2衛二層屋齡 1070424
📅 成交日 2020-02-13
成交總價
1220萬
18.5萬/坪
二樓之８（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號二樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.9 坪4房2廳2衛二層屋齡 1070424
📅 成交日 2020-01-20
成交總價
1302萬
18.9萬/坪
二樓之３（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.3 坪4房2廳2衛二層屋齡 1070424
📅 成交日 2020-01-02
成交總價
1258萬
19.3萬/坪
三樓之３（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.1 坪4房2廳2衛三層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-12-17
成交總價
1305萬
18.4萬/坪
五樓之２（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 74.7 坪4房2廳2衛五層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-12-02
成交總價
1420萬
19.0萬/坪
二樓之１（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.9 坪3房2廳2衛二層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-11-20
成交總價
1250萬
20.5萬/坪
十二樓之３（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 78.0 坪4房2廳2衛十二層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-11-19
成交總價
1558萬
20.0萬/坪
三樓之８（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號三樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.0 坪4房2廳2衛三層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-11-17
成交總價
1288萬
18.4萬/坪
四樓之８（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號四樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.6 坪4房2廳2衛四層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-11-12
成交總價
1479萬
20.1萬/坪
四樓之７（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.6 坪4房2廳2衛四層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-11-03
成交總價
1345萬
18.3萬/坪
十五樓之２（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號十五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.3 坪4房2廳2衛十五層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-11-01
成交總價
1608萬
19.3萬/坪
十二樓之５（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-10-19
成交總價
1350萬
22.2萬/坪
五樓之３（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.2 坪4房2廳2衛五層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-10-19
成交總價
1399萬
18.6萬/坪
六樓之３（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.2 坪4房2廳2衛六層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1435萬
19.1萬/坪
三樓之９（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號三樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪3房2廳2衛三層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-09-24
成交總價
1225萬
20.2萬/坪
十四樓之９（高雄市鳳山區瑞竹里中山東路２２５號十四樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.2 坪3房2廳2衛十四層屋齡 1070424
📅 成交日 2019-09-12
成交總價
1128萬
19.7萬/坪

成交行情解讀

中山東路２２５號 自 2019 年至 2025 年間，共有 34 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,473 萬，每坪均價 21.8 萬。相較於鳳山區整體每坪均價 22.9 萬，此地址低 5%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 32%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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