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明誠四路２９號 社區歷年成交
2021～2022 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 2,759 萬，每坪 26.5 萬，比鼓山區均價（33.4 萬/坪）低 20%，成交區間 2,538～2,980 萬，2021年至今均價漲 17%，地上 二十九層。
成交筆數
2 筆
每坪均價
26.5 萬
比鼓山區均價
-20%
區均 33.4 萬/坪
📍 明誠四路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-12-18
成交總價
950萬
39.4萬/坪
📅 2025-11-10
成交總價
2000萬
37.2萬/坪
📅 2025-10-29
成交總價
900萬
32.3萬/坪
📅 2025-10-27
成交總價
950萬
37.7萬/坪
📅 2025-09-27
成交總價
3880萬
41.7萬/坪
📅 2025-09-25
成交總價
2825萬
34.9萬/坪
📅 2025-09-24
成交總價
2898萬
40.1萬/坪
📅 2025-09-19
成交總價
3860萬
35.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-08-27
預售成交
3918萬
50.7萬/坪
📅 成交 2024-08-20
預售成交
5304萬
55.9萬/坪
📅 成交 2024-08-10
預售成交
3956萬
51.2萬/坪
📅 成交 2024-07-08
預售成交
4598萬
49.1萬/坪
📅 成交 2024-07-03
預售成交
3581萬
43.9萬/坪
📅 成交 2024-06-14
預售成交
5183萬
54.7萬/坪
📅 成交 2024-06-14
預售成交
5241萬
54.9萬/坪
📅 成交 2024-05-27
預售成交
3565萬
43.3萬/坪
📅 成交 2024-05-20
預售成交
4535萬
47.8萬/坪
📅 成交 2024-05-19
預售成交
4568萬
48.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
四樓（高雄市鼓山區明誠四路２９號四樓）
📅 成交日 2022-03-03
成交總價
2980萬
30.4萬/坪
二十樓（高雄市鼓山區明誠四路２９號二十樓）
📅 成交日 2021-03-20
成交總價
2538萬
22.7萬/坪
成交行情解讀
明誠四路２９號 自 2021 年至 2022 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,759 萬，每坪均價 26.5 萬。相較於鼓山區整體每坪均價 33.4 萬，此地址低 20%，具有一定的價格優勢。 自 2021 年起成交均價累計上漲 17%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。