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美明路５７號 社區歷年成交

2021～2025 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 1,852 萬，每坪 35.1 萬，比鼓山區均價（29.2 萬/坪）高 20%，成交區間 1,200～2,260 萬，2021年至今均價漲 60%，地上 十五層。

成交行情解讀

高雄市鼓山區美明路５７號 自 2021 年至 2025 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,852 萬，每坪均價 35.1 萬。相較於鼓山區整體每坪均價 29.2 萬，此地址高出 20%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 60%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。