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青海路５３號 社區歷年成交
2020～2026 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 2,657 萬，每坪 35.2 萬，比鼓山區均價（29.2 萬/坪）高 21%，成交區間 1,838～3,600 萬，2020年至今均價漲 44%，地上 二十四層。
成交筆數
5 筆
成交均價
2,657 萬
每坪均價
35.2 萬
比鼓山區均價
+21%
區均 29.2 萬/坪
📍 青海路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-02-07
成交總價
3650萬
40.2萬/坪
📅 2026-01-11
成交總價
3888萬
42.9萬/坪
📅 2025-12-13
成交總價
1930萬
39.1萬/坪
📅 2025-11-21
成交總價
805萬
23.0萬/坪
📅 2025-11-04
成交總價
3825萬
38.3萬/坪
📅 2025-10-31
成交總價
4800萬
46.9萬/坪
📅 2025-07-25
成交總價
1628萬
31.4萬/坪
📅 2025-07-15
成交總價
3900萬
34.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2023-02-22
預售成交
891萬
37.6萬/坪
📅 成交 2022-12-13
預售成交
1040萬
44.9萬/坪
📅 成交 2022-12-13
預售成交
1040萬
44.9萬/坪
📅 成交 2022-05-31
預售成交
756萬
24.3萬/坪
📅 成交 2022-05-21
預售成交
1072萬
45.2萬/坪
📅 成交 2022-04-29
預售成交
825萬
27.6萬/坪
📅 成交 2022-04-13
預售成交
898萬
29.6萬/坪
📅 成交 2022-02-23
預售成交
849萬
27.4萬/坪
📅 成交 2021-11-30
預售成交
804萬
35.0萬/坪
📅 成交 2021-11-24
預售成交
1795萬
35.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（5 筆）
二樓（高雄市鼓山區青海路５３號二樓）
📅 成交日 2026-04-03
成交總價
2650萬
35.8萬/坪
二十樓（高雄市鼓山區青海路５３號二十樓）
📅 成交日 2025-05-25
成交總價
3600萬
44.1萬/坪
十一樓（高雄市鼓山區青海路５３號十一樓）
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
3200萬
43.7萬/坪
七樓（高雄市鼓山區青海路５３號七樓）
📅 成交日 2021-07-25
成交總價
1998萬
27.3萬/坪
八樓（青海路５３號八樓）
📅 成交日 2020-08-22
成交總價
1838萬
25.1萬/坪
成交行情解讀
高雄市鼓山區青海路５３號 自 2020 年至 2026 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,657 萬，每坪均價 35.2 萬。相較於鼓山區整體每坪均價 29.2 萬，此地址高出 21%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 44%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。