法拍屋實價登錄比較

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中華路二段３５號 社區歷年成交

2022～2024 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 1,390 萬，每坪 19.8 萬，比中區均價（24.5 萬/坪）低 19%，成交區間 1,200～1,580 萬，2022年至今均價跌 24%，地上 十二層。

成交筆數
2 筆
每坪均價
19.8 萬
比中區均價
-19%
區均 24.5 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2024 年↓24%
1,580萬
22.7/坪
2022
1筆
1,200萬
16.9/坪
2024
1筆
格局分布2 筆有格局記錄
7房1廳
1,200 萬
1 筆成交
8房0廳
1,580 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
1,390 萬
2 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十二層 層
三層
1,580 萬
22.7/坪
1筆
十一層
1,200 萬
16.9/坪
1筆
📍 中華路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-05-03
成交總價
195萬
19.1萬/坪
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-01-20
成交總價
210萬
20.4萬/坪
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-12-29
成交總價
230萬
22.3萬/坪
臺中市中區中華路一段１７１－１０－１１號
華廈(10層含以下有電梯)19 坪
📅 2025-12-19
成交總價
210萬
11.3萬/坪
臺中市中區中華路一段１７１－６－１號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2025-12-17
成交總價
436萬
22.0萬/坪
臺中市中區中華路１段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2025-12-17
成交總價
213萬
22.9萬/坪
臺中市中區中華路一段１２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-12-16
成交總價
200萬
19.4萬/坪
臺中市中區中華路一段９９號
華廈(10層含以下有電梯)14 坪
📅 2025-12-11
成交總價
360萬
25.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-01-28
預售成交
1615萬
57.2萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-10-18
預售成交
1213萬
53.1萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪三層
📅 成交 2025-06-10
預售成交
1425萬
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.3 坪三層
📅 成交 2025-06-10
預售成交
1125萬
46.8萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-08
預售成交
1608萬
55.5萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-06-07
預售成交
1225萬
53.0萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.8 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-02
預售成交
1592萬
55.4萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-05-04
預售成交
1258萬
53.6萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.8 坪二層
📅 成交 2025-04-13
預售成交
1562萬
52.0萬/坪
昂峰京澄
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.1 坪二層
📅 成交 2025-04-09
預售成交
1356萬
50.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
十一樓之１（臺中市中區中華路二段３５號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.1 坪7房1廳2衛十一層電梯屋齡 0791029
📅 成交日 2024-08-17
成交總價
1200萬
16.9萬/坪
三樓之１（臺中市中區中華路二段３５號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.7 坪8房0廳8衛三層電梯屋齡 0791029
📅 成交日 2022-03-16
成交總價
1580萬
22.7萬/坪

成交行情解讀

臺中市中區中華路二段３５號 自 2022 年至 2024 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,390 萬，每坪均價 19.8 萬。相較於中區整體每坪均價 24.5 萬，此地址低 19%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計下跌 24%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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