法拍屋實價登錄比較

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敦富路７０９號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 38 筆實價成交記錄，均價 1,464 萬，每坪 40.1 萬，比北屯區均價（32.7 萬/坪）高 23%，成交區間 1,020～2,300 萬，2024年至今均價跌 5%，地上 二十二層。

成交筆數
38 筆
每坪均價
40.1 萬
比北屯區均價
+23%
區均 32.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓5%
1,446萬
39.8/坪
2024
30筆
1,553萬
41.9/坪
2025
7筆
1,380萬
37.0/坪
2026
1筆
格局分布38 筆有格局記錄
2房2廳
1,371 萬
28 筆成交
2房1廳
1,373 萬
4 筆成交
3房2廳
1,829 萬
3 筆成交
4房2廳
2,093 萬
3 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,399 萬
34 筆・佔 89%
50坪以上
2,020 萬
4 筆・佔 11%
各樓層成交均價共 二十二層 層
四層
1,589 萬
42.0/坪
4筆
三層
1,612 萬
37.5/坪
4筆
十五層
1,213 萬
34.7/坪
4筆
七層
1,418 萬
41.4/坪
3筆
九層
1,340 萬
37.0/坪
3筆
二十二層
1,579 萬
43.5/坪
3筆
十二層
1,288 萬
37.8/坪
2筆
六層
1,396 萬
45.5/坪
2筆
十八層
1,405 萬
39.4/坪
2筆
十四層
1,918 萬
40.3/坪
2筆
二層
1,507 萬
44.1/坪
2筆
五層
1,370 萬
47.5/坪
2筆
📍 敦富路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區敦富路２０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-03-12
成交總價
1650萬
44.3萬/坪
臺中市北屯區敦富路６３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-03-05
成交總價
2468萬
51.4萬/坪
臺中市北屯區敦富路６３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-01-19
成交總價
2600萬
49.2萬/坪
臺中市北屯區敦富路７１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2026-01-17
成交總價
2788萬
53.6萬/坪
臺中市北屯區敦富路２１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-01-15
成交總價
1625萬
39.1萬/坪
臺中市北屯區敦富路７０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2026-01-13
成交總價
3200萬
50.5萬/坪
臺中市北屯區敦富路７０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-01-09
成交總價
2700萬
50.7萬/坪
臺中市北屯區敦富路８０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2026-01-01
成交總價
1318萬
33.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
遠雄敦富
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.1 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1709萬
57.5萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.4 坪2房2廳八層
📅 成交 2026-02-08
預售成交
1399萬
52.9萬/坪
登陽華馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.7 坪2房2廳五層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1670萬
53.8萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.1 坪2房2廳六層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1650萬
53.1萬/坪
浩瀚創立方
辦公商業大樓20.1 坪四層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
910萬
45.3萬/坪
永尚謙玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.4 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
1608萬
56.2萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.7 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
2962萬
62.4萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.0 坪2房2廳十九層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
1380萬
55.1萬/坪
遠雄敦富
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.8 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
2115萬
55.1萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
1369萬
54.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（38 筆）
九樓之８（臺中市北屯區敦富路７０９號九樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2026-03-01
成交總價
1380萬
37.0萬/坪
十四樓之５（臺中市北屯區敦富路７０９號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.8 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-11-25
成交總價
2300萬
34.9萬/坪
五樓之６（臺中市北屯區敦富路７０９號五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-10-30
成交總價
1310萬
45.9萬/坪
四樓之３（臺中市北屯區敦富路７０９號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-09-17
成交總價
1493萬
42.9萬/坪
十二樓之９（臺中市北屯區敦富路７０９號十二樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-06-26
成交總價
1400萬
41.5萬/坪
十八樓之１０（臺中市北屯區敦富路７０９號十八樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房2廳1衛十八層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-06-18
成交總價
1480萬
43.3萬/坪
六樓之６（臺中市北屯區敦富路７０９號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-04-04
成交總價
1386萬
41.1萬/坪
七樓之３（臺中市北屯區敦富路７０９號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-03-26
成交總價
1505萬
43.5萬/坪
四樓之９（臺中市北屯區敦富路７０９號四樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-12-19
成交總價
1458萬
43.3萬/坪
七樓之３（臺中市北屯區敦富路７０９號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-12-12
成交總價
1288萬
37.2萬/坪
二十二樓之１（臺中市北屯區敦富路７０９號二十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-11-23
成交總價
1750萬
37.4萬/坪
十五樓之１０（臺中市北屯區敦富路７０９號十五樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房1廳1衛十五層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-11-12
成交總價
1150萬
33.6萬/坪
二樓之６（臺中市北屯區敦富路７０９號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-11-03
成交總價
1480萬
43.9萬/坪
三樓之１（臺中市北屯區敦富路７０９號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-10-18
成交總價
1938萬
41.5萬/坪
三樓之８（臺中市北屯區敦富路７０９號三樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-09-22
成交總價
1369萬
36.7萬/坪
十五樓之１０（臺中市北屯區敦富路７０９號十五樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-09-13
成交總價
1020萬
29.8萬/坪
二十二樓之３（臺中市北屯區敦富路７０９號二十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛二十二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-31
成交總價
1500萬
53.3萬/坪
九樓之８（臺中市北屯區敦富路７０９號九樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-29
成交總價
1439萬
38.5萬/坪
五樓之３（臺中市北屯區敦富路７０９號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-26
成交總價
1430萬
49.0萬/坪
二十一樓之１（臺中市北屯區敦富路７０９號二十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.8 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-09
成交總價
1800萬
32.2萬/坪
十五樓之９（臺中市北屯區敦富路７０９號十五樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-08
成交總價
1300萬
38.6萬/坪
十五樓之８（臺中市北屯區敦富路７０９號十五樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房1廳1衛十五層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-08
成交總價
1380萬
37.0萬/坪
十四樓之９（臺中市北屯區敦富路７０９號十四樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛十四層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-30
成交總價
1535萬
45.6萬/坪
十八樓之８（臺中市北屯區敦富路７０９號十八樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛十八層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-29
成交總價
1330萬
35.6萬/坪
十九樓之６（臺中市北屯區敦富路７０９號十九樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛十九層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-27
成交總價
1468萬
43.6萬/坪
二十樓之９（臺中市北屯區敦富路７０９號二十樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛二十層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-27
成交總價
1280萬
38.0萬/坪
十二樓之３（臺中市北屯區敦富路７０９號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-23
成交總價
1175萬
34.0萬/坪
二樓之３（臺中市北屯區敦富路７０９號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-23
成交總價
1534萬
44.3萬/坪
九樓之９（臺中市北屯區敦富路７０９號九樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-22
成交總價
1200萬
35.6萬/坪
十一樓之９（臺中市北屯區敦富路７０９號十一樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-22
成交總價
1300萬
38.6萬/坪
三樓之２（臺中市北屯區敦富路７０９號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-22
成交總價
1250萬
36.1萬/坪
十三樓之２（臺中市北屯區敦富路７０９號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-19
成交總價
1360萬
39.3萬/坪
七樓之９（臺中市北屯區敦富路７０９號七樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-06-18
成交總價
1460萬
43.3萬/坪
四樓之６（臺中市北屯區敦富路７０９號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-05-20
成交總價
1314萬
46.1萬/坪
六樓之６（臺中市北屯區敦富路７０９號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-04-21
成交總價
1406萬
49.8萬/坪
二十二樓之８（臺中市北屯區敦富路７０９號二十二樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛二十二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-02-05
成交總價
1488萬
39.8萬/坪
四樓之５（臺中市北屯區敦富路７０９號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.8 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-02-04
成交總價
2090萬
35.9萬/坪
三樓之５（臺中市北屯區敦富路７０９號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.7 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-01-20
成交總價
1890萬
35.7萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區敦富路７０９號 自 2024 年至 2026 年間，共有 38 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,464 萬，每坪均價 40.1 萬。相較於北屯區整體每坪均價 32.7 萬，此地址高出 23%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 5%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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