法拍屋實價登錄比較

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敦富路７１１號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 23 筆實價成交記錄，均價 1,363 萬，每坪 38.6 萬，比北屯區均價（32.7 萬/坪）高 18%，成交區間 990～2,042 萬，2024年至今均價漲 3%，地上 二十二層。

成交筆數
23 筆
每坪均價
38.6 萬
比北屯區均價
+18%
區均 32.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑3%
1,350萬
37.8/坪
2024
15筆
1,390萬
40.1/坪
2025
8筆
格局分布23 筆有格局記錄
2房2廳
1,372 萬
19 筆成交
2房1廳
1,082 萬
3 筆成交
4房2廳
2,042 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,333 萬
22 筆・佔 96%
50坪以上
2,042 萬
1 筆・佔 4%
各樓層成交均價共 二十二層 層
二十二層
1,338 萬
39.1/坪
3筆
六層
1,323 萬
38.6/坪
3筆
四層
1,346 萬
38.0/坪
2筆
二十層
1,494 萬
44.0/坪
2筆
五層
1,279 萬
37.9/坪
2筆
八層
1,424 萬
39.8/坪
2筆
十九層
1,245 萬
36.4/坪
2筆
十八層
1,392 萬
39.0/坪
2筆
九層
990 萬
28.6/坪
1筆
三層
1,047 萬
30.3/坪
1筆
二層
2,042 萬
38.9/坪
1筆
十六層
1,640 萬
48.7/坪
1筆
📍 敦富路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區敦富路２０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-03-12
成交總價
1650萬
44.3萬/坪
臺中市北屯區敦富路６３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-03-05
成交總價
2468萬
51.4萬/坪
臺中市北屯區敦富路７０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-03-01
成交總價
1380萬
37.0萬/坪
臺中市北屯區敦富路６３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-01-19
成交總價
2600萬
49.2萬/坪
臺中市北屯區敦富路７１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2026-01-17
成交總價
2788萬
53.6萬/坪
臺中市北屯區敦富路２１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-01-15
成交總價
1625萬
39.1萬/坪
臺中市北屯區敦富路７０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2026-01-13
成交總價
3200萬
50.5萬/坪
臺中市北屯區敦富路７０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-01-09
成交總價
2700萬
50.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
遠雄敦富
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.1 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1709萬
57.5萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.4 坪2房2廳八層
📅 成交 2026-02-08
預售成交
1399萬
52.9萬/坪
登陽華馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.7 坪2房2廳五層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1670萬
53.8萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.1 坪2房2廳六層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
1650萬
53.1萬/坪
浩瀚創立方
辦公商業大樓20.1 坪四層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
910萬
45.3萬/坪
永尚謙玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.4 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
1608萬
56.2萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)57.7 坪3房2廳十二層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
2962萬
62.4萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.0 坪2房2廳十九層
📅 成交 2026-02-05
預售成交
1380萬
55.1萬/坪
遠雄敦富
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.8 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
2115萬
55.1萬/坪
遠雄樂元
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
1369萬
54.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（23 筆）
八樓之３（臺中市北屯區敦富路７１１號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-11-04
成交總價
1598萬
46.2萬/坪
四樓之８（臺中市北屯區敦富路７１１號四樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-10-15
成交總價
1357萬
36.3萬/坪
七樓之２（臺中市北屯區敦富路７１１號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-09-07
成交總價
1300萬
37.6萬/坪
二十樓之６（臺中市北屯區敦富路７１１號二十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房2廳1衛二十層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-08-27
成交總價
1550萬
45.3萬/坪
二十二樓之６（臺中市北屯區敦富路７１１號二十二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪2房2廳1衛二十二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-07-25
成交總價
1438萬
42.0萬/坪
十九樓之３（臺中市北屯區敦富路７１１號十九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛十九層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-03-08
成交總價
1450萬
41.9萬/坪
三樓之２（臺中市北屯區敦富路７１１號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-02-13
成交總價
1047萬
30.3萬/坪
五樓之７（臺中市北屯區敦富路７１１號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2025-01-05
成交總價
1377萬
40.9萬/坪
四樓之１０（臺中市北屯區敦富路７１１號四樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-12-29
成交總價
1335萬
39.6萬/坪
十八樓之８（臺中市北屯區敦富路７１１號十八樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛十八層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-12-04
成交總價
1568萬
42.0萬/坪
八樓之８（臺中市北屯區敦富路７１１號八樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
1250萬
33.5萬/坪
十六樓之１０（臺中市北屯區敦富路７１１號十六樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛十六層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-31
成交總價
1640萬
48.7萬/坪
六樓之３（臺中市北屯區敦富路７１１號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-30
成交總價
1320萬
38.2萬/坪
二十二樓之２（臺中市北屯區敦富路７１１號二十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛二十二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-27
成交總價
1525萬
44.1萬/坪
九樓之３（臺中市北屯區敦富路７１１號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-25
成交總價
990萬
28.6萬/坪
二十二樓之７（臺中市北屯區敦富路７１１號二十二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛二十二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-22
成交總價
1050萬
31.2萬/坪
二十樓之１０（臺中市北屯區敦富路７１１號二十樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛二十層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-22
成交總價
1438萬
42.7萬/坪
十八樓之１０（臺中市北屯區敦富路７１１號十八樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房1廳1衛十八層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-08-02
成交總價
1215萬
36.1萬/坪
二樓之１（臺中市北屯區敦富路７１１號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.7 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-31
成交總價
2042萬
38.9萬/坪
五樓之７（臺中市北屯區敦富路７１１號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-30
成交總價
1180萬
35.0萬/坪
六樓之７（臺中市北屯區敦富路７１１號六樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-27
成交總價
1500萬
44.5萬/坪
十九樓之１０（臺中市北屯區敦富路７１１號十九樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房1廳1衛十九層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-07-20
成交總價
1040萬
30.9萬/坪
六樓之３（臺中市北屯區敦富路７１１號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1130521
📅 成交日 2024-04-07
成交總價
1150萬
33.2萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區敦富路７１１號 自 2024 年至 2025 年間，共有 23 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,363 萬，每坪均價 38.6 萬。相較於北屯區整體每坪均價 32.7 萬，此地址高出 18%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 3%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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