法拍屋實價登錄比較

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坤悅禮御

民生路 社區歷年成交

2018～2026 年，共 51 筆實價成交記錄，均價 2,052 萬，每坪 31.0 萬，比后里區均價（24.8 萬/坪）高 25%，成交區間 400～27,740 萬，2018年至今均價跌 72%，地上 三層；此棟曾有 3 筆法拍記錄。

成交筆數
51 筆
成交均價
2,052 萬
每坪均價
31.0 萬
比后里區均價
+25%
區均 24.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2026 年↓72%
2,330萬
30.4/坪
2018
1筆
1,713萬
21.1/坪
2019
2筆
1,351萬
26.2/坪
2020
13筆
3,367萬
30.0/坪
2021
16筆
1,075萬
30.6/坪
2022
2筆
2,815萬
32.8/坪
2023
6筆
760萬
22.0/坪
2024
4筆
790萬
39.7/坪
2025
6筆
650萬
103.5/坪
2026
1筆
格局分布41 筆有格局記錄
4房3廳
1,985 萬
21 筆成交
5房2廳
1,101 萬
4 筆成交
3房2廳
435 萬
4 筆成交
2房2廳
550 萬
3 筆成交
14房1廳
3,740 萬
2 筆成交
19房0廳
2,570 萬
2 筆成交
7房1廳
1,199 萬
2 筆成交
7房3廳
1,250 萬
1 筆成交
9房2廳
1,100 萬
1 筆成交
3房3廳
1,020 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
975 萬
2 筆・佔 4%
15～30坪
513 萬
9 筆・佔 18%
30～50坪
1,134 萬
9 筆・佔 18%
50坪以上
2,835 萬
31 筆・佔 61%
各樓層成交均價共 三層 層
全
2,303 萬
31.8/坪
44筆
五層
560 萬
31.0/坪
3筆
三層
405 萬
21.3/坪
2筆
二層
400 萬
23.7/坪
1筆
四層
460 萬
23.3/坪
1筆
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
坤悅禮御
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.5 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
1686萬
39.0萬/坪
坤悅禮御
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-03-17
預售成交
1645萬
38.2萬/坪
坤悅禮御
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.5 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-02-24
預售成交
1645萬
37.9萬/坪
坤悅禮御
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-11-22
預售成交
1530萬
36.1萬/坪
坤悅禮御
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-11-19
預售成交
1620萬
37.5萬/坪
坤悅禮御
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.7 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-10-10
預售成交
1626萬
39.1萬/坪
坤悅禮御
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.5 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-09-30
預售成交
1593萬
38.0萬/坪
坤悅禮御
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-09-16
預售成交
1500萬
35.7萬/坪
坤悅禮御
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-07-22
預售成交
1615萬
37.8萬/坪
坤悅禮御
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-07-17
預售成交
1686萬
39.6萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（3 筆）
台中市后里區-民生路132號 - 優質法拍屋｜精選物件分析
透天厝03拍✓ 不點交
📅 開標 2026-05-26拍定1229萬
法拍底價
1800萬
台中市后里區民生路132號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
法拍屋37.79 坪第3拍✓ 不點交
📅 開標 2026-05-26待標中
法拍底價
1228萬
32.52 萬/坪
台中市后里區民生路 - 優質法拍屋｜投資價值評估
法拍屋0第1拍✓ 點交
📅 開標 2022-06-22拍定1446.9萬
法拍底價
1446萬
📊 實價登錄成交記錄（51 筆）
臺中市后里區民生路１３９號
透天厝建物 6.3 坪全屋齡 0620105
📅 成交日 2026-02-11
成交總價
650萬
103.5萬/坪
臺中市后里區民生路９９巷２弄１２號
透天厝建物 48.6 坪5房2廳3衛全屋齡 0780220
📅 成交日 2025-12-11
成交總價
1050萬
21.6萬/坪
臺中市后里區民生路１３９號
透天厝建物 12.6 坪全屋齡 0620105
📅 成交日 2025-11-19
成交總價
1300萬
103.4萬/坪
五樓之３（臺中市后里區民生路３８９號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.2 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1030401
📅 成交日 2025-11-02
成交總價
570萬
33.2萬/坪
臺中市后里區民生路２３７之１號
透天厝建物 31.5 坪3房3廳2衛全屋齡 0640402
📅 成交日 2025-06-10
成交總價
1020萬
32.4萬/坪
三樓（臺中市后里區民生路２０９號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 16.8 坪3房2廳2衛三層屋齡 0750825
📅 成交日 2025-04-26
成交總價
400萬
23.7萬/坪
二樓（臺中市后里區民生路２０９號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 16.8 坪3房2廳2衛二層屋齡 0750825
📅 成交日 2025-04-26
成交總價
400萬
23.7萬/坪
臺中市后里區民生路１４５巷２號
透天厝建物 29.9 坪7房1廳3衛全屋齡 0580927
📅 成交日 2024-11-21
成交總價
770萬
25.7萬/坪
臺中市后里區民生路１９１號
透天厝建物 53.8 坪4房2廳3衛全屋齡 0630627
📅 成交日 2024-09-09
成交總價
900萬
16.7萬/坪
臺中市后里區民生路１４５巷１之１０號
透天厝建物 61.5 坪4房3廳3衛全屋齡 0820730
📅 成交日 2024-08-21
成交總價
700萬
11.4萬/坪
五樓之２（臺中市后里區民生路３８９號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.5 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1030401
📅 成交日 2024-07-02
成交總價
670萬
34.3萬/坪
臺中市后里區民生路４６號
透天厝建物 80.6 坪4房3廳6衛全電梯屋齡 1090604
📅 成交日 2023-07-25
成交總價
2850萬
35.4萬/坪
臺中市后里區民生路９９巷２弄２１號
透天厝建物 25.9 坪3房2廳3衛全屋齡 0770807
📅 成交日 2023-06-07
成交總價
500萬
19.3萬/坪
臺中市后里區民生路４８巷７號
透天厝建物 111.5 坪14房1廳14衛全屋齡 1110701
📅 成交日 2023-05-13
成交總價
3720萬
33.4萬/坪
臺中市后里區民生路４２號
透天厝建物 80.6 坪4房3廳6衛全電梯屋齡 1090604
📅 成交日 2023-04-30
成交總價
2850萬
35.4萬/坪
臺中市后里區民生路４６之１號
透天厝建物 80.6 坪4房3廳6衛全電梯屋齡 1090604
📅 成交日 2023-02-26
成交總價
3210萬
39.8萬/坪
臺中市后里區民生路４８巷９號
透天厝建物 111.8 坪14房1廳14衛全屋齡 1110701
📅 成交日 2023-01-07
成交總價
3760萬
33.6萬/坪
臺中市后里區民生路１４５巷１之１號
透天厝建物 33.8 坪2房3廳2衛全屋齡 0660130
📅 成交日 2022-08-13
成交總價
1350萬
40.0萬/坪
臺中市后里區民生路２２３之１號
透天厝建物 37.7 坪6房1廳2衛全屋齡 0621215
📅 成交日 2022-07-21
成交總價
800萬
21.2萬/坪
臺中市后里區民生路４６之２號
透天厝建物 94.1 坪4房3廳6衛全電梯屋齡 1090604
📅 成交日 2021-10-31
成交總價
3480萬
37.0萬/坪
臺中市后里區民生路４８巷３２號
透天厝建物 61.1 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2021-10-31
成交總價
1760萬
28.8萬/坪
臺中市后里區民生路１４５巷１之２２號
透天厝建物 57.2 坪9房2廳10衛全屋齡 0820730
📅 成交日 2021-09-30
成交總價
1100萬
19.2萬/坪
臺中市后里區民生路４８巷６號
透天厝建物 61.4 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2021-09-26
成交總價
1812萬
29.5萬/坪
臺中市后里區民生路４８巷２０號
透天厝建物 61.7 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2021-08-06
成交總價
1750萬
28.4萬/坪
臺中市后里區民生路１６２號
透天厝建物 42.4 坪6房2廳3衛全屋齡 0670625
📅 成交日 2021-07-12
成交總價
1000萬
23.6萬/坪
民生路４８巷４０號
透天厝建物 62.8 坪4房3廳5衛全電梯
📅 成交日 2021-05-10
成交總價
1818萬
29.0萬/坪
民生路２１１號
透天厝建物 65.4 坪7房3廳5衛全屋齡 0750825
📅 成交日 2021-04-27
成交總價
1250萬
19.1萬/坪
民生路４８巷１０號
透天厝建物 60.1 坪4房3廳5衛全電梯
📅 成交日 2021-04-11
成交總價
1815萬
30.2萬/坪
民生路４８巷３８號
透天厝建物 61.1 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2021-03-31
成交總價
1688萬
27.6萬/坪
民生路４８巷３６號
透天厝建物 61.1 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2021-03-15
成交總價
1678萬
27.5萬/坪
民生路４８巷２８號
透天厝建物 60.1 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2021-03-08
成交總價
1678萬
27.9萬/坪
民生路４８巷２２號
透天厝建物 63.1 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2021-03-01
成交總價
1788萬
28.3萬/坪
民生路４８巷２６號
透天厝建物 60.1 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2021-02-23
成交總價
1700萬
28.3萬/坪
民生路９６號
透天厝建物 420.8 坪全屋齡 0890301
📅 成交日 2021-02-20
成交總價
27740萬
65.9萬/坪
民生路４８巷８號
透天厝建物 61.4 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2021-01-24
成交總價
1818萬
29.6萬/坪
民生路４８巷３０號
透天厝建物 60.1 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2020-12-26
成交總價
1688萬
28.1萬/坪
民生路４８巷１８號
透天厝建物 60.2 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2020-12-26
成交總價
1750萬
29.1萬/坪
民生路４８巷１２號
透天厝建物 61.7 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2020-12-25
成交總價
1768萬
28.6萬/坪
民生路４８巷１６號
透天厝建物 61.7 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2020-11-07
成交總價
1750萬
28.4萬/坪
四樓之１（民生路１４５巷３之１號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.8 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1031021
📅 成交日 2020-09-07
成交總價
460萬
23.3萬/坪
五樓之３（民生路３８９號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1030401
📅 成交日 2020-08-03
成交總價
440萬
25.6萬/坪
民生路３９３號
透天厝建物 38.8 坪5房2廳3衛全屋齡 1030401
📅 成交日 2020-08-01
成交總價
1250萬
32.2萬/坪
民生路３９１號
透天厝建物 37.6 坪5房2廳3衛全屋齡 1030401
📅 成交日 2020-08-01
成交總價
1250萬
33.3萬/坪
民生路２５２號
透天厝建物 48.3 坪7房1廳3衛全屋齡 0741230
📅 成交日 2020-06-21
成交總價
1628萬
33.7萬/坪
民生路４８巷４２號
透天厝建物 109.7 坪19房0廳19衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2020-06-06
成交總價
2570萬
23.4萬/坪
三樓之３（臺中市后里區民生路３８９號三樓之３）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 21.7 坪2房2廳2衛三層屋齡 1030401
📅 成交日 2020-05-09
成交總價
410萬
18.9萬/坪
臺中市后里區民生路９９巷１弄５號
透天厝建物 88.2 坪3房5廳7衛全屋齡 0780210
📅 成交日 2020-04-15
成交總價
1400萬
15.9萬/坪
臺中市后里區民生路３０９號
透天厝建物 58.1 坪全屋齡 0960919
📅 成交日 2020-01-01
成交總價
1200萬
20.6萬/坪
臺中市后里區民生路３２０巷２號
透天厝建物 45.3 坪5房2廳3衛全屋齡 0671006
📅 成交日 2019-11-06
成交總價
855萬
18.9萬/坪
民生路４８巷４６號
透天厝建物 109.7 坪19房0廳19衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2019-01-02
成交總價
2570萬
23.4萬/坪
民生路４８巷２號
透天厝建物 76.6 坪4房3廳5衛全電梯屋齡 1090619
📅 成交日 2018-11-13
成交總價
2330萬
30.4萬/坪

成交行情解讀

台中市后里區民生路 自 2018 年至 2026 年間，共有 51 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,052 萬，每坪均價 31.0 萬。相較於后里區整體每坪均價 24.8 萬，此地址高出 25%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2018 年起成交均價累計下跌 72%。 此地址曾出現 3 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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