法拍屋實價登錄比較

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新福路８９０號 社區歷年成交

2018～2023 年，共 58 筆實價成交記錄，均價 1,098 萬，每坪 21.1 萬，比太平區均價（27.0 萬/坪）低 22%，成交區間 100～2,200 萬，2018年至今均價漲 21%，地上 十四層。

成交筆數
58 筆
成交均價
1,098 萬
每坪均價
21.1 萬
比太平區均價
-22%
區均 27.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2023 年↑21%
1,070萬
20.9/坪
2018
1筆
1,051萬
20.6/坪
2019
43筆
1,256萬
21.1/坪
2020
8筆
970萬
25.1/坪
2021
4筆
2,200萬
31.0/坪
2022
1筆
1,297萬
18.3/坪
2023
1筆
格局分布58 筆有格局記錄
3房1廳
990 萬
38 筆成交
4房1廳
1,343 萬
14 筆成交
3房2廳
1,016 萬
5 筆成交
4房2廳
2,200 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
100 萬
1 筆・佔 2%
30～50坪
931 萬
24 筆・佔 41%
50坪以上
1,251 萬
33 筆・佔 57%
各樓層成交均價共 十四層 層
二層
1,198 萬
23.9/坪
6筆
十三層
1,125 萬
22.8/坪
6筆
五層
1,113 萬
19.8/坪
5筆
八層
1,086 萬
21.3/坪
5筆
四層
1,080 萬
20.0/坪
4筆
十二層
1,085 萬
20.9/坪
4筆
七層
1,060 萬
20.4/坪
4筆
三層
1,095 萬
20.2/坪
4筆
六層
1,017 萬
20.2/坪
4筆
九層
1,098 萬
20.5/坪
4筆
十一層
1,084 萬
21.0/坪
4筆
十層
1,038 萬
20.6/坪
4筆
📍 新福路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市太平區新福路２３號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-12-03
成交總價
470萬
22.4萬/坪
臺中市太平區新福路３６巷１２號
透天厝65 坪
📅 2025-11-29
成交總價
3808萬
58.7萬/坪
臺中市太平區新福路３６巷８號
透天厝65 坪
📅 2025-10-07
成交總價
3868萬
59.7萬/坪
臺中市太平區新福路１１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-10-05
成交總價
1670萬
35.4萬/坪
臺中市太平區新福路６９號
透天厝121 坪
📅 2025-08-16
成交總價
4500萬
37.0萬/坪
臺中市太平區新福路３６巷１８號
透天厝83 坪
📅 2025-06-07
成交總價
4608萬
55.8萬/坪
臺中市太平區新福路２５號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2025-06-03
成交總價
380萬
18.8萬/坪
臺中市太平區新福路１８號
透天厝59 坪
📅 2025-05-25
成交總價
2500萬
42.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.2 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
1762萬
42.9萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
1491萬
42.6萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房1廳八層
📅 成交 2025-11-13
預售成交
1436萬
41.1萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房1廳六層
📅 成交 2025-11-11
預售成交
1444萬
41.4萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房1廳九層
📅 成交 2025-10-23
預售成交
1540萬
43.0萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房1廳八層
📅 成交 2025-10-17
預售成交
1540萬
43.0萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-09-23
預售成交
1351萬
38.1萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房1廳二層
📅 成交 2025-09-23
預售成交
1351萬
38.1萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房1廳六層
📅 成交 2025-09-22
預售成交
1400萬
38.2萬/坪
雙學園
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.1 坪2房1廳四層
📅 成交 2025-09-19
預售成交
1558萬
38.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（58 筆）
五樓之２（臺中市太平區新福路８９０號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪4房1廳3衛五層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2023-11-16
成交總價
1297萬
18.3萬/坪
二樓之２（臺中市太平區新福路８９０號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪4房2廳3衛二層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2022-05-09
成交總價
2200萬
31.0萬/坪
二樓之３（臺中市太平區新福路８９０號二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 4.6 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2021-12-23
成交總價
100萬
21.9萬/坪
十三樓之３（臺中市太平區新福路８９０號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2021-07-26
成交總價
1280萬
27.9萬/坪
十三樓之３（臺中市太平區新福路８９０號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2021-05-09
成交總價
1200萬
26.2萬/坪
八樓之１（新福路８９０號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2021-04-02
成交總價
1300萬
24.4萬/坪
二樓之１（新福路８９０號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-12-18
成交總價
1200萬
22.5萬/坪
三樓之２（新福路８９０號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪4房1廳3衛三層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-11-22
成交總價
1460萬
21.3萬/坪
五樓之２（新福路８９０號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪4房1廳3衛五層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-10-12
成交總價
1297萬
19.6萬/坪
四樓之１（新福路８９０號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.9 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 1081106
📅 成交日 2020-10-03
成交總價
1200萬
20.2萬/坪
二樓之５（臺中市太平區新福路８９０號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪3房1廳2衛二層屋齡 1081106
📅 成交日 2020-05-23
成交總價
1100萬
24.0萬/坪
五樓之１（臺中市太平區新福路８９０號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.1 坪3房1廳2衛五層屋齡 1081106
📅 成交日 2020-02-22
成交總價
1180萬
20.2萬/坪
十四樓之１（臺中市太平區新福路８９０號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.1 坪3房1廳2衛十四層屋齡 1081106
📅 成交日 2020-02-02
成交總價
1219萬
20.6萬/坪
七樓之２（臺中市太平區新福路８９０號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪4房1廳3衛七層屋齡 1081106
📅 成交日 2020-01-09
成交總價
1388萬
20.4萬/坪
十四樓之２（臺中市太平區新福路８９０號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪4房1廳3衛十四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-24
成交總價
1415萬
20.9萬/坪
十二樓之１（臺中市太平區新福路８９０號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房1廳2衛十二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-22
成交總價
1108萬
21.5萬/坪
三樓之３（臺中市太平區新福路８９０號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪3房1廳2衛三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-12
成交總價
998萬
19.4萬/坪
四樓之５（臺中市太平區新福路８９０號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
868萬
19.7萬/坪
八樓之５（臺中市太平區新福路８９０號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛八層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
895萬
20.4萬/坪
十一樓之３（臺中市太平區新福路８９０號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛十一層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
915萬
20.9萬/坪
十二樓之３（臺中市太平區新福路８９０號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.7 坪3房1廳2衛十二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1040萬
20.5萬/坪
四樓之２（臺中市太平區新福路８９０號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪4房1廳3衛四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1380萬
20.6萬/坪
四樓之３（臺中市太平區新福路８９０號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
870萬
19.7萬/坪
七樓之１（臺中市太平區新福路８９０號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房1廳2衛七層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1055萬
20.8萬/坪
十一樓之２（臺中市太平區新福路８９０號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪4房1廳3衛十一層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1417萬
21.2萬/坪
六樓之５（臺中市太平區新福路８９０號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛六層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
888萬
20.2萬/坪
九樓之３（臺中市太平區新福路８９０號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛九層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
899萬
20.5萬/坪
十樓之３（臺中市太平區新福路８９０號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛十層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
903萬
20.3萬/坪
五樓之３（臺中市太平區新福路８９０號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛五層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
888萬
20.2萬/坪
二樓之２（臺中市太平區新福路８９０號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪4房1廳3衛二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1455萬
21.9萬/坪
九樓之５（臺中市太平區新福路８９０號九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛九層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
898萬
20.5萬/坪
十四樓之５（臺中市太平區新福路８９０號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛十四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
988萬
22.6萬/坪
九樓之２（臺中市太平區新福路８９０號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 71.0 坪4房1廳3衛九層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1396萬
20.5萬/坪
七樓之３（臺中市太平區新福路８９０號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛七層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
900萬
20.2萬/坪
六樓之３（臺中市太平區新福路８９０號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛六層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
888萬
20.2萬/坪
十一樓之１（臺中市太平區新福路８９０號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房1廳2衛十一層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1100萬
21.3萬/坪
七樓之５（臺中市太平區新福路８９０號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛七層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
896萬
20.4萬/坪
十樓之５（臺中市太平區新福路８９０號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛十層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
908萬
20.7萬/坪
十三樓之５（臺中市太平區新福路８９０號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛十三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
910萬
20.5萬/坪
五樓之５（臺中市太平區新福路８９０號五樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛五層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
901萬
20.5萬/坪
八樓之２（臺中市太平區新福路８９０號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.2 坪4房1廳3衛八層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1270萬
20.6萬/坪
十二樓之５（臺中市太平區新福路８９０號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛十二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
912萬
20.8萬/坪
八樓之３（臺中市太平區新福路８９０號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛八層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
895萬
20.4萬/坪
十三樓之２（臺中市太平區新福路８９０號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.2 坪4房1廳3衛十三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1228萬
20.0萬/坪
十四樓之３（臺中市太平區新福路８９０號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛十四層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
930萬
21.3萬/坪
六樓之２（臺中市太平區新福路８９０號六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.2 坪4房1廳3衛六層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1252萬
20.3萬/坪
六樓之１（臺中市太平區新福路８９０號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房1廳2衛六層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1038萬
20.2萬/坪
十樓之２（臺中市太平區新福路８９０號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.2 坪4房1廳3衛十層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1270萬
20.8萬/坪
二樓之１（臺中市太平區新福路８９０號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房1廳2衛二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1130萬
22.0萬/坪
十一樓之５（臺中市太平區新福路８９０號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛十一層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
905萬
20.6萬/坪
十二樓之２（臺中市太平區新福路８９０號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.2 坪4房1廳3衛十二層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-12-04
成交總價
1280萬
20.8萬/坪
十三樓之１（臺中市太平區新福路８９０號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.1 坪3房1廳2衛十三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-11-25
成交總價
1200萬
20.7萬/坪
九樓之１（臺中市太平區新福路８９０號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.1 坪3房1廳2衛九層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-11-23
成交總價
1200萬
20.7萬/坪
十三樓之３（臺中市太平區新福路８９０號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛十三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-10-14
成交總價
930萬
21.3萬/坪
三樓之１（臺中市太平區新福路８９０號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房1廳2衛三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-07-28
成交總價
1055萬
20.6萬/坪
十樓之１（臺中市太平區新福路８９０號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房1廳2衛十層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-05-10
成交總價
1070萬
20.7萬/坪
三樓之５（臺中市太平區新福路８９０號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房1廳2衛三層屋齡 1081106
📅 成交日 2019-05-02
成交總價
868萬
19.7萬/坪
八樓之１（臺中市太平區新福路８９０號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.3 坪3房1廳2衛八層屋齡 1081106
📅 成交日 2018-11-04
成交總價
1070萬
20.9萬/坪

成交行情解讀

臺中市太平區新福路８９０號 自 2018 年至 2023 年間，共有 58 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,098 萬，每坪均價 21.1 萬。相較於太平區整體每坪均價 27.0 萬，此地址低 22%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 21%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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