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民生路１９７號 社區歷年成交
2019～2025 年，共 50 筆實價成交記錄，均價 289 萬，每坪 20.0 萬，比西區均價（30.5 萬/坪）低 34%，成交區間 100～740 萬，2019年至今均價漲 26%，地上 十二層。
成交筆數
50 筆
成交均價
289 萬
每坪均價
20.0 萬
比西區均價
-34%
區均 30.5 萬/坪
📍 民生路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-19
成交總價
940萬
24.3萬/坪
📅 2026-03-23
成交總價
280萬
23.1萬/坪
📅 2026-01-30
成交總價
290萬
22.0萬/坪
📅 2026-01-08
成交總價
570萬
31.9萬/坪
📅 2025-11-08
成交總價
2400萬
46.2萬/坪
📅 2025-11-08
成交總價
2400萬
42.3萬/坪
📅 2025-10-18
成交總價
335萬
33.0萬/坪
📅 2025-10-11
成交總價
271萬
27.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-12-24
預售成交
2000萬
54.6萬/坪
📅 成交 2024-02-05
預售成交
1868萬
51.3萬/坪
📅 成交 2024-02-04
預售成交
1230萬
51.8萬/坪
📅 成交 2024-02-03
預售成交
1860萬
51.1萬/坪
📅 成交 2023-12-17
預售成交
1700萬
51.3萬/坪
📅 成交 2023-12-16
預售成交
1178萬
49.7萬/坪
📅 成交 2023-12-05
預售成交
1680萬
50.8萬/坪
📅 成交 2023-11-22
預售成交
1818萬
49.8萬/坪
📅 成交 2023-09-28
預售成交
1900萬
52.0萬/坪
📅 成交 2023-09-15
預售成交
1400萬
51.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（50 筆）
九樓之４（臺中市西區民生路１９７號九樓之４）
📅 成交日 2025-11-29
成交總價
298萬
21.5萬/坪
八樓之１６（臺中市西區民生路１９７號八樓之１６）
📅 成交日 2025-11-12
成交總價
250萬
21.0萬/坪
十二樓之２（臺中市西區民生路１９７號十二樓之２）
📅 成交日 2025-06-10
成交總價
466萬
28.9萬/坪
六樓之１４（臺中市西區民生路１９７號六樓之１４）
📅 成交日 2025-05-13
成交總價
568萬
21.7萬/坪
十樓之５（臺中市西區民生路１９７號十樓之５）
📅 成交日 2025-04-14
成交總價
250萬
15.4萬/坪
四樓之５（臺中市西區民生路１９７號四樓之５）
📅 成交日 2025-02-21
成交總價
215萬
13.2萬/坪
三樓之６（臺中市西區民生路１９７號三樓之６）
📅 成交日 2025-02-18
成交總價
380萬
33.3萬/坪
十樓之１０（臺中市西區民生路１９７號十樓之１０）
📅 成交日 2025-02-15
成交總價
240萬
20.6萬/坪
七樓之８（臺中市西區民生路１９７號七樓之８）
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
391萬
33.2萬/坪
十一樓之８（臺中市西區民生路１９７號十一樓之８）
📅 成交日 2024-06-25
成交總價
275萬
23.3萬/坪
七樓之１９（臺中市西區民生路１９７號七樓之１９）
📅 成交日 2024-05-29
成交總價
622萬
29.3萬/坪
七樓之１８（臺中市西區民生路１９７號七樓之１８）
📅 成交日 2024-05-24
成交總價
420萬
35.3萬/坪
七樓之１（臺中市西區民生路１９７號七樓之１）
📅 成交日 2024-05-03
成交總價
740萬
24.5萬/坪
六樓之１３（臺中市西區民生路１９７號六樓之１３）
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
315萬
25.2萬/坪
八樓之５（臺中市西區民生路１９７號八樓之５）
📅 成交日 2024-02-18
成交總價
268萬
16.5萬/坪
三樓之１４（臺中市西區民生路１９７號三樓之１４）
📅 成交日 2024-02-18
成交總價
285萬
22.8萬/坪
三樓之６（臺中市西區民生路１９７號三樓之６）
📅 成交日 2023-12-10
成交總價
235萬
20.6萬/坪
十樓之１０（臺中市西區民生路１９７號十樓之１０）
📅 成交日 2023-12-09
成交總價
228萬
19.6萬/坪
七樓之１８（臺中市西區民生路１９７號七樓之１８）
📅 成交日 2023-11-07
成交總價
250萬
21.0萬/坪
十一樓之５（臺中市西區民生路１９７號十一樓之５）
📅 成交日 2023-10-10
成交總價
200萬
10.6萬/坪
十樓之１０（臺中市西區民生路１９７號十樓之１０）
📅 成交日 2023-09-29
成交總價
100萬
8.6萬/坪
十一樓之１０（臺中市西區民生路１９７號十一樓之１０）
📅 成交日 2023-06-12
成交總價
300萬
25.8萬/坪
十二樓之２（臺中市西區民生路１９７號十二樓之２）
📅 成交日 2023-05-05
成交總價
390萬
24.2萬/坪
四樓之３（臺中市西區民生路１９７號四樓之３）
📅 成交日 2023-04-29
成交總價
265萬
19.2萬/坪
四樓之２（臺中市西區民生路１９７號四樓之２）
📅 成交日 2022-02-25
成交總價
235萬
17.0萬/坪
四樓之１２（臺中市西區民生路１９７號四樓之１２）
📅 成交日 2021-12-27
成交總價
275萬
24.2萬/坪
十二樓之７（臺中市西區民生路１９７號十二樓之７）
📅 成交日 2021-11-22
成交總價
275萬
18.4萬/坪
六樓之１６（臺中市西區民生路１９７號六樓之１６）
📅 成交日 2021-11-07
成交總價
253萬
21.3萬/坪
七樓之８（臺中市西區民生路１９７號七樓之８）
📅 成交日 2021-11-05
成交總價
198萬
16.8萬/坪
六樓之７（臺中市西區民生路１９７號六樓之７）
📅 成交日 2021-09-14
成交總價
270萬
22.9萬/坪
七樓之１３（臺中市西區民生路１９７號七樓之１３）
📅 成交日 2021-09-05
成交總價
220萬
19.7萬/坪
六樓之１６（臺中市西區民生路１９７號六樓之１６）
📅 成交日 2021-08-16
成交總價
196萬
16.5萬/坪
九樓之１６（民生路１９７號九樓之１６）
📅 成交日 2021-06-04
成交總價
155萬
13.0萬/坪
九樓之９（民生路１９７號九樓之９）
📅 成交日 2021-04-22
成交總價
235萬
20.2萬/坪
四樓之３（民生路１９７號四樓之３）
📅 成交日 2021-04-05
成交總價
253萬
18.3萬/坪
七樓之１５（民生路１９７號七樓之１５）
📅 成交日 2021-04-04
成交總價
394萬
16.8萬/坪
八樓之１５（民生路１９７號八樓之１５）
📅 成交日 2020-07-27
成交總價
375萬
16.0萬/坪
，民生路１９９號，民生路１９７號９樓之１３，１９９號地下室（臺中市西區民生路１９７號，民生路１９９號，民生路１９７號９樓之１３，１９９號地下室）
📅 成交日 2020-05-16
成交總價
215萬
19.3萬/坪
十樓之３（臺中市西區民生路１９７號十樓之３）
📅 成交日 2020-05-03
成交總價
250萬
18.1萬/坪
八樓之９（臺中市西區安龍里民生路１９７號八樓之９）
📅 成交日 2020-04-22
成交總價
225萬
19.3萬/坪
１０樓之３（臺中市西區民生路１９７號１０樓之３）
📅 成交日 2020-03-06
成交總價
225萬
16.3萬/坪
９樓之６（臺中市西區民生路１９７號９樓之６）
📅 成交日 2020-02-23
成交總價
238萬
20.9萬/坪
１１樓之４（臺中市西區民生路１９７號１１樓之４）
📅 成交日 2020-02-14
成交總價
210萬
15.2萬/坪
１２樓之１０，１９７號，１９９號，１９９號地下室（臺中市西區民生路１９７號１２樓之１０，１９７號，１９９號，１９９號地下室）
📅 成交日 2020-02-11
成交總價
270萬
22.4萬/坪
五樓之２（臺中市西區民生路１９７號五樓之２）
📅 成交日 2020-02-04
成交總價
235萬
17.0萬/坪
６樓之６（臺中市西區民生路１９７號６樓之６）
📅 成交日 2020-01-07
成交總價
215萬
14.4萬/坪
十二樓之１７（臺中市西區民生路１９７號十二樓之１７）
📅 成交日 2019-12-24
成交總價
320萬
14.2萬/坪
７樓之１５（臺中市西區民生路１９７號７樓之１５）
📅 成交日 2019-12-18
成交總價
360萬
15.4萬/坪
１１樓之１７（臺中市西區民生路１９７號１１樓之１７）
📅 成交日 2019-12-12
成交總價
220萬
19.0萬/坪
十二樓之１０（臺中市西區民生路１９７號十二樓之１０）
📅 成交日 2019-11-09
成交總價
160萬
13.3萬/坪
成交行情解讀
臺中市西區民生路１９７號 自 2019 年至 2025 年間，共有 50 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 289 萬，每坪均價 20.0 萬。相較於西區整體每坪均價 30.5 萬，此地址低 34%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 26%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。