法拍屋實價登錄比較

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朝富路２１３號 社區歷年成交

2022～2026 年，共 21 筆實價成交記錄，均價 4,994 萬，每坪 45.5 萬，比西屯區均價（36.2 萬/坪）高 26%，成交區間 3,706～13,600 萬，2022年至今均價漲 27%，地上 三十四層。

成交筆數
21 筆
每坪均價
45.5 萬
比西屯區均價
+26%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2026 年↑27%
3,866萬
39.0/坪
2022
1筆
4,579萬
45.9/坪
2024
16筆
7,613萬
47.7/坪
2025
3筆
4,900萬
40.0/坪
2026
1筆
格局分布10 筆有格局記錄
2房1廳
4,941 萬
3 筆成交
3房0廳
4,410 萬
1 筆成交
3房1廳
5,738 萬
1 筆成交
3房2廳
4,228 萬
1 筆成交
4房0廳
4,900 萬
1 筆成交
4房2廳
13,600 萬
1 筆成交
2房0廳
5,200 萬
1 筆成交
5房0廳
3,866 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
4,994 萬
21 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 三十四層 層
四層
4,278 萬
42.8/坪
3筆
九層
5,129 萬
46.4/坪
2筆
二十一層
4,254 萬
46.8/坪
2筆
五層
4,330 萬
45.2/坪
2筆
七層
4,413 萬
45.5/坪
2筆
十三層
5,025 萬
50.1/坪
2筆
十九層
9,669 萬
47.8/坪
2筆
十層
4,228 萬
46.3/坪
1筆
二十三層
3,706 萬
46.8/坪
1筆
十五層
4,500 萬
46.8/坪
1筆
十四層
4,900 萬
40.0/坪
1筆
十一層
5,200 萬
45.6/坪
1筆
📍 朝富路 周邊近期成交（3 筆）
臺中市西屯區朝富路１７２號
透天厝94 坪
📅 2026-01-07
成交總價
4100萬
43.7萬/坪
臺中市西屯區朝富路４０之３號
透天厝66 坪
📅 2025-01-20
成交總價
2200萬
33.5萬/坪
臺中市西屯區朝富路２３６號
透天厝22 坪
📅 2024-02-02
成交總價
3725萬
168.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
聯聚中衡大廈
辦公商業大樓113.5 坪二十九層
📅 成交 2026-02-04
預售成交
8770萬
94.6萬/坪
聯聚中衡大廈
辦公商業大樓149.8 坪二十九層
📅 成交 2026-02-04
預售成交
11250萬
94.6萬/坪
聯聚中衡大廈
辦公商業大樓156.7 坪二十九層
📅 成交 2026-02-04
預售成交
12295萬
97.5萬/坪
聯聚中衡大廈
辦公商業大樓781.3 坪地上一層到地上四層
📅 成交 2026-01-11
預售成交
58898萬
93.4萬/坪
聯聚中衡大廈
辦公商業大樓109.2 坪五層
📅 成交 2026-01-11
預售成交
6305萬
76.2萬/坪
聯聚中衡大廈
辦公商業大樓107.3 坪六層
📅 成交 2026-01-11
預售成交
6596萬
81.0萬/坪
聯聚中衡大廈
辦公商業大樓74.2 坪六層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
5053萬
79.8萬/坪
聯聚中衡大廈
辦公商業大樓88.3 坪十三層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
5435萬
81.3萬/坪
聯聚中衡大廈
辦公商業大樓83.9 坪十層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
4968萬
79.8萬/坪
聯聚中衡大廈
辦公商業大樓100.2 坪七層
📅 成交 2026-01-09
預售成交
6154萬
77.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（21 筆）
十四樓之１１（臺中市西屯區朝富路２１３號十四樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 122.5 坪4房0廳1衛十四層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2026-04-10
成交總價
4900萬
40.0萬/坪
十九樓之７（臺中市西屯區朝富路２１３號十九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 279.4 坪4房2廳2衛十九層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2025-07-18
成交總價
13600萬
48.7萬/坪
五樓之２（臺中市西屯區朝富路２１３號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 99.0 坪五層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2025-06-06
成交總價
4610萬
46.6萬/坪
七樓之１０（臺中市西屯區朝富路２１３號七樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 96.5 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2025-02-07
成交總價
4630萬
48.0萬/坪
十三樓之５（臺中市西屯區朝富路２１３號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 97.8 坪十三層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-12-29
成交總價
4700萬
48.0萬/坪
四樓之２（臺中市西屯區朝富路２１３號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 94.2 坪3房0廳1衛四層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-12-10
成交總價
4410萬
46.8萬/坪
二十三樓之３（臺中市西屯區朝富路２１３號二十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.2 坪二十三層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-10-31
成交總價
3706萬
46.8萬/坪
九樓之１１（臺中市西屯區朝富路２１３號九樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 127.5 坪2房1廳0衛九層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-10-30
成交總價
5998萬
47.0萬/坪
二十一樓之５（臺中市西屯區朝富路２１３號二十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 86.3 坪二十一層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-09-23
成交總價
4040萬
46.8萬/坪
二十一樓之６（臺中市西屯區朝富路２１３號二十一樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 95.4 坪二十一層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-09-23
成交總價
4468萬
46.8萬/坪
十樓之１０（臺中市西屯區朝富路２１３號十樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 91.2 坪3房2廳1衛十層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-09-19
成交總價
4228萬
46.3萬/坪
七樓之３（臺中市西屯區朝富路２１３號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 97.6 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-08-14
成交總價
4195萬
43.0萬/坪
九樓之２（臺中市西屯區朝富路２１３號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 93.2 坪九層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-08-07
成交總價
4260萬
45.7萬/坪
十三樓之６（臺中市西屯區朝富路２１３號十三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 102.7 坪十三層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-08-05
成交總價
5350萬
52.1萬/坪
十九樓之１１（臺中市西屯區朝富路２１３號十九樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 122.5 坪3房1廳1衛十九層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-04-24
成交總價
5738萬
46.9萬/坪
五樓之１（臺中市西屯區朝富路２１３號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 92.4 坪五層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-04-10
成交總價
4050萬
43.8萬/坪
十一樓之９（臺中市西屯區朝富路２１３號十一樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 114.0 坪2房0廳1衛十一層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
5200萬
45.6萬/坪
十五樓之１（臺中市西屯區朝富路２１３號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 96.1 坪十五層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-03-13
成交總價
4500萬
46.8萬/坪
四樓之９（臺中市西屯區朝富路２１３號四樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 111.1 坪四層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-03-12
成交總價
4500萬
40.5萬/坪
四樓之１０（臺中市西屯區朝富路２１３號四樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 95.7 坪四層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2024-02-29
成交總價
3923萬
41.0萬/坪
十七樓之２（臺中市西屯區朝富路２１３號十七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 99.1 坪5房0廳1衛十七層電梯屋齡 1040924
📅 成交日 2022-01-13
成交總價
3866萬
39.0萬/坪

成交行情解讀

臺中市西屯區朝富路２１３號 自 2022 年至 2026 年間，共有 21 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,994 萬，每坪均價 45.5 萬。相較於西屯區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 26%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 27%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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