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新生北路二段６２巷３８之３號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 1,324 萬，每坪 68.4 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）低 13%，成交區間 730～6,338 萬，2019年至今均價漲 58%，地上 九層。

成交筆數
27 筆
成交均價
1,324 萬
每坪均價
68.4 萬
比中山區均價
-13%
區均 78.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑58%
885萬
52.0/坪
2019
2筆
740萬
55.5/坪
2020
1筆
1,715萬
67.6/坪
2021
7筆
1,123萬
66.2/坪
2022
3筆
920萬
69.5/坪
2023
5筆
1,563萬
70.0/坪
2024
4筆
1,400萬
77.5/坪
2025
5筆
格局分布24 筆有格局記錄
1房1廳
1,347 萬
12 筆成交
2房1廳
1,260 萬
5 筆成交
3房2廳
1,624 萬
2 筆成交
3房1廳
1,103 萬
2 筆成交
2房2廳
1,301 萬
2 筆成交
1房2廳
1,210 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
883 萬
9 筆・佔 33%
15～30坪
1,216 萬
16 筆・佔 59%
50坪以上
4,169 萬
2 筆・佔 7%
各樓層成交均價共 九層 層
七層
971 萬
67.4/坪
6筆
五層
1,325 萬
74.4/坪
4筆
三層
934 萬
60.6/坪
4筆
八層
1,179 萬
64.9/坪
3筆
九層
1,217 萬
80.4/坪
3筆
四層
897 萬
60.9/坪
3筆
六層
1,330 萬
72.5/坪
2筆
一層，騎樓
6,338 萬
116.4/坪
1筆
地下一層
2,000 萬
21.9/坪
1筆
📍 新生北路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中山區新生北路二段１３３巷１２號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2026-05-08
成交總價
800萬
78.9萬/坪
臺北市中山區新生北路三段２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2026-04-24
成交總價
750萬
79.2萬/坪
臺北市中山區新生北路二段５８巷４８號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2026-04-14
成交總價
2000萬
59.4萬/坪
臺北市中山區新生北路三段８４巷４０號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2026-03-22
成交總價
1483萬
71.5萬/坪
臺北市中山區新生北路二段７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-03-20
成交總價
750萬
68.1萬/坪
臺北市中山區新生北路三段５６巷１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-03-18
成交總價
985萬
75.6萬/坪
臺北市中山區新生北路二段３６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2026-03-18
成交總價
1768萬
94.7萬/坪
臺北市中山區新生北路二段１０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-03-04
成交總價
527萬
50.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)14.7 坪1房1廳九層
📅 成交 2026-01-29
預售成交
1822萬
123.7萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.9 坪2房1廳二層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2430萬
116.2萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)20.9 坪2房1廳六層
📅 成交 2026-01-08
預售成交
2513萬
120.2萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.0 坪2房1廳三層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2670萬
117.2萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)22.1 坪2房1廳二層
📅 成交 2026-01-06
預售成交
2565萬
116.1萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳十二層
📅 成交 2025-12-30
預售成交
3050萬
128.1萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.2 坪2房1廳十四層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
2968萬
129.9萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)12.2 坪1房1廳六層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1506萬
123.7萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)12.2 坪1房1廳七層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
1520萬
124.9萬/坪
淞暘潮
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.2 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-12-14
預售成交
2860萬
119.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
七樓（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.8 坪1房2廳1衛七層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2025-12-12
成交總價
1210萬
71.9萬/坪
五樓之２（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.1 坪3房2廳1衛五層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2025-11-11
成交總價
1718萬
90.0萬/坪
七樓之１（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2025-06-19
成交總價
1100萬
66.0萬/坪
九樓（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號九樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2025-03-30
成交總價
1530萬
80.7萬/坪
五樓之１（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.3 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2025-01-08
成交總價
1440萬
78.6萬/坪
地下（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號地下）
華廈(10層含以下有電梯)建物 91.4 坪地下一層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2024-12-02
成交總價
2000萬
21.9萬/坪
九樓之２（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號九樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.2 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2024-07-28
成交總價
1390萬
105.2萬/坪
六樓（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.3 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2024-07-11
成交總價
1460萬
79.6萬/坪
五樓之２（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.1 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2024-07-02
成交總價
1403萬
73.5萬/坪
七樓之５（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.4 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2023-12-24
成交總價
896萬
78.4萬/坪
七樓之５（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 11.4 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2023-11-13
成交總價
730萬
63.9萬/坪
三樓之５（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.3 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2023-04-12
成交總價
850萬
69.3萬/坪
七樓之３（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.6 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2023-02-27
成交總價
848萬
62.1萬/坪
八樓之３（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號八樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.3 坪3房1廳2衛八層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2023-02-04
成交總價
1276萬
73.8萬/坪
三樓（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.4 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2022-12-10
成交總價
1120萬
60.9萬/坪
四樓之３（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.3 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2022-09-21
成交總價
1000萬
75.0萬/坪
八樓之１（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號八樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.9 坪八層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2022-01-26
成交總價
1250萬
62.7萬/坪
四樓之３（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.3 坪四層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2021-12-07
成交總價
760萬
57.0萬/坪
八樓之３（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號八樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.3 坪2房1廳2衛八層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2021-12-07
成交總價
1010萬
58.4萬/坪
三樓之３（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 15.7 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2021-06-27
成交總價
925萬
58.9萬/坪
九樓之２（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號九樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.2 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2021-05-13
成交總價
730萬
55.2萬/坪
六樓（新生北路二段６２巷３８之３號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.3 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2021-04-12
成交總價
1200萬
65.4萬/坪
七樓（新生北路二段６２巷３８之３號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 16.8 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2021-02-04
成交總價
1042萬
61.9萬/坪
新生北路二段６２巷３８之３號
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.5 坪1房1廳1衛一層，騎樓電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2021-01-15
成交總價
6338萬
116.4萬/坪
五樓之３（新生北路二段６２巷３８之３號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.3 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0800225
📅 成交日 2020-08-22
成交總價
740萬
55.5萬/坪
三樓之１（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號三樓之１）
套房(1房1廳1衛)建物 15.8 坪1房1廳1衛三層屋齡 0800225
📅 成交日 2019-12-16
成交總價
840萬
53.2萬/坪
４樓之１（臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號４樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.3 坪3房1廳1衛四層屋齡 0800225
📅 成交日 2019-11-23
成交總價
930萬
50.8萬/坪

成交行情解讀

臺北市中山區新生北路二段６２巷３８之３號 自 2019 年至 2025 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,324 萬，每坪均價 68.4 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址低 13%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 58%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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