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長安東路二段１６６號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 3,336 萬，每坪 108.4 萬，比中山區均價（82.9 萬/坪）高 31%，成交區間 3,096～3,770 萬，2022年至今均價漲 6%，地上 十四層。

成交筆數
8 筆
每坪均價
108.4 萬
比中山區均價
+31%
區均 82.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑6%
3,131萬
100.0/坪
2022
1筆
3,399萬
103.9/坪
2024
4筆
3,320萬
117.2/坪
2025
3筆
格局分布6 筆有格局記錄
2房2廳
3,178 萬
2 筆成交
1房1廳
3,500 萬
1 筆成交
1房2廳
3,228 萬
1 筆成交
2房1廳
3,250 萬
1 筆成交
3房1廳
3,131 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
3,195 萬
3 筆・佔 38%
30～50坪
3,420 萬
5 筆・佔 63%
各樓層成交均價共 十四層 層
二層
3,114 萬
103.2/坪
2筆
十二層
3,610 萬
101.3/坪
2筆
九層
3,250 萬
119.2/坪
1筆
五層
3,228 萬
114.0/坪
1筆
八層
3,260 萬
115.1/坪
1筆
十一層
3,500 萬
110.0/坪
1筆
📍 長安東路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中山區長安東路二段１７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)35 坪
📅 2026-01-16
成交總價
2680萬
75.6萬/坪
臺北市中山區長安東路一段５２巷１０號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2026-01-16
成交總價
3450萬
108.0萬/坪
臺北市中山區長安東路一段５３巷１之５號
華廈(10層含以下有電梯)16 坪
📅 2026-01-05
成交總價
1102萬
69.9萬/坪
臺北市中山區長安東路一段５２巷１０號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2026-01-04
成交總價
3320萬
115.6萬/坪
臺北市中山區長安東路二段７號
華廈(10層含以下有電梯)13 坪
📅 2025-12-17
成交總價
1228萬
91.2萬/坪
臺北市中山區長安東路一段５６巷１弄３７號
華廈(10層含以下有電梯)49 坪
📅 2025-12-16
成交總價
3988萬
89.7萬/坪
臺北市中山區長安東路二段３６巷８號
公寓(5樓含以下無電梯)16 坪
📅 2025-12-14
成交總價
750萬
46.2萬/坪
臺北市中山區長安東路二段３１號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-12
成交總價
2000萬
69.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
長安馥
華廈(10層含以下有電梯)15.8 坪1房1廳七層
📅 成交 2025-04-27
預售成交
1900萬
120.0萬/坪
三穎守禮
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.9 坪2房1廳十三層
📅 成交 2025-02-14
預售成交
4400萬
144.9萬/坪
三穎守禮
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.0 坪2房2廳七層
📅 成交 2024-12-30
預售成交
3556萬
124.0萬/坪
三穎守禮
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.1 坪2房2廳十三層
📅 成交 2024-12-21
預售成交
4340萬
147.3萬/坪
三穎守禮
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.6 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-12-07
預售成交
4040萬
128.0萬/坪
三穎守禮
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-11-30
預售成交
3490萬
122.5萬/坪
三穎守禮
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.0 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-11-23
預售成交
3045萬
117.0萬/坪
三穎守禮
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.9 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-11-22
預售成交
4428萬
127.9萬/坪
三穎守禮
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.6 坪2房2廳十一層
📅 成交 2024-11-20
預售成交
3485萬
127.6萬/坪
三穎守禮
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.2 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-10-29
預售成交
3740萬
116.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
九樓之５（臺北市中山區長安東路二段１６６號九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.7 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1050411
📅 成交日 2025-09-27
成交總價
3250萬
119.2萬/坪
八樓（臺北市中山區長安東路二段１６６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1050411
📅 成交日 2025-09-17
成交總價
3260萬
115.1萬/坪
十二樓之１（臺北市中山區長安東路二段１６６號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.4 坪十二層電梯屋齡 1050411
📅 成交日 2025-04-09
成交總價
3450萬
117.4萬/坪
十一樓之２（臺北市中山區長安東路二段１６６號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 1050411
📅 成交日 2024-08-18
成交總價
3500萬
110.0萬/坪
五樓（臺北市中山區長安東路二段１６６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪1房2廳1衛五層電梯屋齡 1050411
📅 成交日 2024-04-14
成交總價
3228萬
114.0萬/坪
二樓之２（臺北市中山區長安東路二段１６６號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.1 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1050411
📅 成交日 2024-03-10
成交總價
3096萬
106.4萬/坪
十二樓（臺北市中山區長安東路二段１６６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.2 坪十二層電梯屋齡 1050411
📅 成交日 2024-03-08
成交總價
3770萬
85.2萬/坪
二樓（臺北市中山區長安東路二段１６６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪3房1廳1衛二層電梯屋齡 1050411
📅 成交日 2022-02-28
成交總價
3131萬
100.0萬/坪

成交行情解讀

長安東路二段１６６號 自 2022 年至 2025 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,336 萬，每坪均價 108.4 萬。相較於中山區整體每坪均價 82.9 萬，此地址高出 31%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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