法拍屋實價登錄比較

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石牌路一段７１巷６號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 7 筆實價成交記錄，均價 1,588 萬，每坪 44.2 萬，比北投區均價（67.7 萬/坪）低 35%，成交區間 573～2,525 萬，2020年至今均價漲 0%，地上 七層。

成交筆數
7 筆
成交均價
1,588 萬
每坪均價
44.2 萬
比北投區均價
-35%
區均 67.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↑0%
1,471萬
43.0/坪
2020
3筆
2,300萬
59.2/坪
2021
1筆
1,468萬
40.3/坪
2024
3筆
格局分布7 筆有格局記錄
3房2廳
1,678 萬
4 筆成交
2房2廳
1,763 萬
2 筆成交
1房2廳
880 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
880 萬
1 筆・佔 14%
30～50坪
1,706 萬
6 筆・佔 86%
各樓層成交均價共 七層 層
七層
1,390 萬
42.5/坪
2筆
二層
1,317 萬
36.0/坪
2筆
六層
1,590 萬
46.5/坪
2筆
三層
2,525 萬
59.2/坪
1筆
📍 石牌路 周邊近期成交（8 筆）
臺北市北投區石牌路一段５８巷３３號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2025-12-25
成交總價
2900萬
63.3萬/坪
臺北市北投區石牌路二段３１５巷２７號
華廈(10層含以下有電梯)10 坪
📅 2025-12-25
成交總價
798萬
76.1萬/坪
臺北市北投區石牌路二段３６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2025-12-12
成交總價
1930萬
101.9萬/坪
臺北市北投區石牌路二段３６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2025-12-10
成交總價
1990萬
105.0萬/坪
臺北市北投區石牌路二段３６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2025-12-08
成交總價
1980萬
104.5萬/坪
臺北市北投區石牌路二段３６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2025-12-04
成交總價
1950萬
102.9萬/坪
臺北市北投區石牌路一段３９巷８０弄１２號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2025-11-29
成交總價
1830萬
60.6萬/坪
臺北市北投區石牌路一段１６６巷１１１號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-11-12
成交總價
1080萬
52.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
龍霖初心
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2026-02-10
預售成交
4100萬
89.0萬/坪
龍霖初心
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.4 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-12-14
預售成交
3050萬
88.6萬/坪
龍霖初心
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.7 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-11-09
預售成交
3250萬
79.2萬/坪
龍霖初心
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳十四層
📅 成交 2025-08-02
預售成交
3130萬
84.0萬/坪
龍霖初心
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳十三層
📅 成交 2025-06-03
預售成交
3088萬
82.0萬/坪
龍霖初心
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-04-17
預售成交
3740萬
86.2萬/坪
龍霖初心
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.7 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-04-07
預售成交
3235萬
78.8萬/坪
龍霖初心
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.2 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-03-13
預售成交
4000萬
86.3萬/坪
龍霖初心
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-01-19
預售成交
2968萬
79.5萬/坪
龍霖初心
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.2 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-01-18
預售成交
3960萬
85.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（7 筆）
三樓之１（臺北市北投區石牌路一段７１巷６號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 42.7 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0671215
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
2525萬
59.2萬/坪
七樓之９（臺北市北投區石牌路一段７１巷６號七樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.7 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 0671215
📅 成交日 2024-05-21
成交總價
1000萬
28.0萬/坪
六樓之８（臺北市北投區石牌路一段７１巷６號六樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.0 坪1房2廳1衛六層電梯屋齡 0671215
📅 成交日 2024-04-11
成交總價
880萬
33.9萬/坪
六樓之５（臺北市北投區石牌路一段７１巷６號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.9 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0671215
📅 成交日 2021-12-21
成交總價
2300萬
59.2萬/坪
二樓（石牌路一段７１巷６號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 38.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0671215
📅 成交日 2020-06-22
成交總價
2060萬
54.3萬/坪
二樓之１０（石牌路一段７１巷６號二樓之１０）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 0671215
📅 成交日 2020-04-29
成交總價
573萬
17.7萬/坪
七樓之７（臺北市北投區石牌路一段７１巷６號七樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 31.2 坪3房2廳1衛七層屋齡 0671215
📅 成交日 2020-01-08
成交總價
1780萬
57.0萬/坪

成交行情解讀

石牌路一段７１巷６號 自 2020 年至 2024 年間，共有 7 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,588 萬，每坪均價 44.2 萬。相較於北投區整體每坪均價 67.7 萬，此地址低 35%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 0%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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