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羅斯福路五段４５號 社區歷年成交
2021～2025 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 2,011 萬，每坪 64.0 萬，比文山區均價（55.9 萬/坪）高 14%，成交區間 1,811～2,210 萬，2021年至今均價漲 22%，地上 七層。
成交筆數
2 筆
成交均價
2,011 萬
每坪均價
64.0 萬
比文山區均價
+14%
區均 55.9 萬/坪
📍 羅斯福路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-27
成交總價
710萬
51.3萬/坪
📅 2026-01-30
成交總價
2740萬
77.5萬/坪
📅 2026-01-09
成交總價
2300萬
64.1萬/坪
📅 2025-12-17
成交總價
3380萬
60.7萬/坪
📅 2025-12-10
成交總價
700萬
19.7萬/坪
📅 2025-12-01
成交總價
2752萬
88.0萬/坪
📅 2025-11-27
成交總價
1998萬
90.3萬/坪
📅 2025-11-22
成交總價
1830萬
68.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-07-06
預售成交
3380萬
109.3萬/坪
📅 成交 2025-06-06
預售成交
3342萬
108.0萬/坪
📅 成交 2025-05-01
預售成交
2858萬
100.5萬/坪
📅 成交 2025-04-03
預售成交
2959萬
112.0萬/坪
📅 成交 2025-03-25
預售成交
3018萬
112.8萬/坪
📅 成交 2025-02-24
預售成交
3240萬
111.0萬/坪
📅 成交 2024-12-02
預售成交
3236萬
105.0萬/坪
📅 成交 2024-09-30
預售成交
1891萬
93.4萬/坪
📅 成交 2024-09-28
預售成交
2912萬
110.2萬/坪
📅 成交 2024-09-21
預售成交
2017萬
95.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
四樓（臺北市文山區羅斯福路五段４５號四樓）
📅 成交日 2025-03-05
成交總價
2210萬
66.8萬/坪
六樓之２（臺北市文山區羅斯福路五段４５號六樓之２）
📅 成交日 2021-10-14
成交總價
1811萬
61.1萬/坪
成交行情解讀
臺北市文山區羅斯福路五段４５號 自 2021 年至 2025 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,011 萬，每坪均價 64.0 萬。相較於文山區整體每坪均價 55.9 萬，此地址高出 14%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 22%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。