法拍屋實價登錄比較

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學士路１７９號 社區歷年成交

2018～2020 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 2,030 萬，每坪 38.1 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）低 10%，成交區間 1,963～2,136 萬，2018年至今均價跌 1%，地上 十九層。

成交筆數
16 筆
成交均價
2,030 萬
每坪均價
38.1 萬
比土城區均價
-10%
區均 42.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2020 年↓1%
2,025萬
38.3/坪
2018
6筆
2,036萬
38.0/坪
2019
9筆
2,010萬
38.0/坪
2020
1筆
格局分布16 筆有格局記錄
4房2廳
2,030 萬
16 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,030 萬
16 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十九層 層
七層
2,000 萬
38.2/坪
1筆
十七層
2,000 萬
37.8/坪
1筆
十四層
2,010 萬
38.0/坪
1筆
十二層
2,060 萬
39.0/坪
1筆
四層
2,007 萬
37.8/坪
1筆
十五層
2,050 萬
38.8/坪
1筆
六層
1,986 萬
37.6/坪
1筆
十六層
2,050 萬
38.8/坪
1筆
十層
2,035 萬
38.5/坪
1筆
十一層
1,963 萬
37.1/坪
1筆
十三層
2,136 萬
35.5/坪
1筆
五層
2,058 萬
38.9/坪
1筆
📍 學士路 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區學士路７５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)84 坪
📅 2026-02-21
成交總價
5000萬
67.9萬/坪
新北市土城區學士路２９０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2026-01-31
成交總價
3530萬
61.3萬/坪
新北市土城區學士路３３巷２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-16
成交總價
1200萬
27.4萬/坪
新北市土城區學士路７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1580萬
35.6萬/坪
新北市土城區學士路６１巷５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-29
成交總價
2195萬
58.1萬/坪
新北市土城區學士路２７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-12-27
成交總價
1950萬
74.1萬/坪
新北市土城區學士路３０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-24
成交總價
2300萬
51.5萬/坪
新北市土城區學士路３０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-23
成交總價
2680萬
65.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
新潤青樺
店面(店鋪)57.4 坪一層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
5236萬
100.0萬/坪
新潤青樺
店面(店鋪)66.1 坪一層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
5225萬
85.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.1 坪2房1廳十二層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1782萬
63.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.1 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1725萬
60.2萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
2457萬
59.9萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-02-06
預售成交
2294萬
58.3萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-01-16
預售成交
2430萬
59.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2023-12-24
預售成交
2396萬
58.2萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-12-24
預售成交
2649萬
66.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
十四樓（新北市土城區學士路１７９號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2020-02-21
成交總價
2010萬
38.0萬/坪
十九樓（新北市土城區學士路１７９號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛十九層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2019-10-15
成交總價
2035萬
38.5萬/坪
十七樓（新北市土城區學士路１７９號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2019-10-07
成交總價
2000萬
37.8萬/坪
十六樓（新北市土城區學士路１７９號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛十六層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2019-07-30
成交總價
2050萬
38.8萬/坪
四樓（新北市土城區學士路１７９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2019-06-27
成交總價
2007萬
37.8萬/坪
十三樓（新北市土城區學士路１７９號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.1 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2019-06-07
成交總價
2136萬
35.5萬/坪
七樓（新北市土城區學士路１７９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.3 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2019-03-29
成交總價
2000萬
38.2萬/坪
十二樓（新北市土城區學士路１７９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2019-03-27
成交總價
2060萬
39.0萬/坪
八樓（新北市土城區學士路１７９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2019-03-22
成交總價
2000萬
37.8萬/坪
十樓（新北市土城區學士路１７９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2019-03-07
成交總價
2035萬
38.5萬/坪
五樓（新北市土城區學士路１７９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2018-09-28
成交總價
2058萬
38.9萬/坪
十八樓（新北市土城區學士路１７９號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛十八層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2018-09-27
成交總價
2080萬
39.3萬/坪
六樓（新北市土城區學士路１７９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2018-09-18
成交總價
1986萬
37.6萬/坪
十五樓（新北市土城區學士路１７９號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2018-09-07
成交總價
2050萬
38.8萬/坪
九樓（新北市土城區學士路１７９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2018-08-18
成交總價
2010萬
38.0萬/坪
十一樓（新北市土城區學士路１７９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1120215
📅 成交日 2018-08-17
成交總價
1963萬
37.1萬/坪

成交行情解讀

新北市土城區學士路１７９號 自 2018 年至 2020 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,030 萬，每坪均價 38.1 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址低 10%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計下跌 1%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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