法拍屋實價登錄比較

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學士路２９０號 社區歷年成交

2021～2026 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 3,071 萬，每坪 59.5 萬，比土城區均價（42.3 萬/坪）高 41%，成交區間 2,423～3,530 萬，2021年至今均價漲 42%，地上 十八層。

成交筆數
16 筆
成交均價
3,071 萬
每坪均價
59.5 萬
比土城區均價
+41%
區均 42.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2026 年↑42%
2,480萬
48.3/坪
2021
5筆
3,250萬
64.3/坪
2022
1筆
3,306萬
65.2/坪
2023
4筆
3,348萬
64.7/坪
2024
5筆
3,530萬
61.3/坪
2026
1筆
格局分布16 筆有格局記錄
3房2廳
3,071 萬
16 筆成交
坪數分布
50坪以上
3,071 萬
16 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十八層 層
十層
3,363 萬
62.2/坪
2筆
三層
3,399 萬
62.7/坪
2筆
十三層
3,340 萬
66.2/坪
1筆
六層
2,423 萬
47.0/坪
1筆
十五層
3,350 萬
66.4/坪
1筆
八層
3,280 萬
64.9/坪
1筆
十六層
2,537 萬
49.4/坪
1筆
九層
2,490 萬
48.6/坪
1筆
十二層
2,501 萬
48.7/坪
1筆
七層
2,450 萬
47.8/坪
1筆
十一層
3,320 萬
65.8/坪
1筆
十四層
3,349 萬
66.4/坪
1筆
📍 學士路 周邊近期成交（8 筆）
新北市土城區學士路７５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)84 坪
📅 2026-02-21
成交總價
5000萬
67.9萬/坪
新北市土城區學士路３３巷２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-16
成交總價
1200萬
27.4萬/坪
新北市土城區學士路７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-03
成交總價
1580萬
35.6萬/坪
新北市土城區學士路６１巷５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-29
成交總價
2195萬
58.1萬/坪
新北市土城區學士路２７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2025-12-27
成交總價
1950萬
74.1萬/坪
新北市土城區學士路３０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-24
成交總價
2300萬
51.5萬/坪
新北市土城區學士路３０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-12-23
成交總價
2680萬
65.2萬/坪
新北市土城區學士路３３巷１０號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2025-12-05
成交總價
1515萬
48.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
新潤青樺
店面(店鋪)57.4 坪一層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
5236萬
100.0萬/坪
新潤青樺
店面(店鋪)66.1 坪一層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
5225萬
85.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.1 坪2房1廳十二層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1782萬
63.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.6 坪2房1廳三層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.1 坪2房1廳四層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1725萬
60.2萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
2457萬
59.9萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.5 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-02-06
預售成交
2294萬
58.3萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-01-16
預售成交
2430萬
59.0萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2023-12-24
預售成交
2396萬
58.2萬/坪
新潤青樺
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳十五層
📅 成交 2023-12-24
預售成交
2649萬
66.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
三樓（新北市土城區學士路２９０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2026-01-31
成交總價
3530萬
61.3萬/坪
四樓（新北市土城區學士路２９０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2024-06-16
成交總價
3330萬
66.0萬/坪
十一樓（新北市土城區學士路２９０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2024-04-15
成交總價
3320萬
65.8萬/坪
十樓（新北市土城區學士路２９０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2024-04-08
成交總價
3400萬
59.1萬/坪
十三樓（新北市土城區學士路２９０號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2024-03-24
成交總價
3340萬
66.2萬/坪
十四樓（新北市土城區學士路２９０號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2024-02-24
成交總價
3349萬
66.4萬/坪
三樓（新北市土城區學士路２９０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2023-12-06
成交總價
3268萬
64.1萬/坪
十樓（新北市土城區學士路２９０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2023-12-06
成交總價
3325萬
65.3萬/坪
十五樓（新北市土城區學士路２９０號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2023-10-21
成交總價
3350萬
66.4萬/坪
八樓（新北市土城區學士路２９０號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2023-05-06
成交總價
3280萬
64.9萬/坪
五樓（新北市土城區學士路２９０號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2022-10-18
成交總價
3250萬
64.3萬/坪
九樓（新北市土城區學士路２９０號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2021-11-26
成交總價
2490萬
48.6萬/坪
七樓（新北市土城區學士路２９０號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2021-10-16
成交總價
2450萬
47.8萬/坪
十六樓（新北市土城區學士路２９０號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2021-08-07
成交總價
2537萬
49.4萬/坪
十二樓（新北市土城區學士路２９０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2021-04-04
成交總價
2501萬
48.7萬/坪
六樓（新北市土城區學士路２９０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1110915
📅 成交日 2021-03-28
成交總價
2423萬
47.0萬/坪

成交行情解讀

新北市土城區學士路２９０號 自 2021 年至 2026 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,071 萬，每坪均價 59.5 萬。相較於土城區整體每坪均價 42.3 萬，此地址高出 41%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 42%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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