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福寧街２２號 社區歷年成交
2024～2025 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 1,637 萬，每坪 62.4 萬，比土城區均價（46.1 萬/坪）高 35%，成交區間 1,461～1,750 萬，2024年至今均價漲 8%，地上 十五層。
成交筆數
8 筆
每坪均價
62.4 萬
比土城區均價
+35%
區均 46.1 萬/坪
📍 福寧街 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-01-05
成交總價
2965萬
64.5萬/坪
📅 2025-08-17
成交總價
3039萬
63.1萬/坪
📅 2024-08-01
成交總價
2435萬
60.5萬/坪
📅 2024-08-01
成交總價
2410萬
60.1萬/坪
📅 2024-07-08
成交總價
2277萬
61.1萬/坪
📅 2024-06-28
成交總價
2494萬
62.4萬/坪
📅 2024-06-28
成交總價
2310萬
62.4萬/坪
📅 2024-06-17
成交總價
2455萬
60.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（6 筆）
📅 成交 2026-01-22
預售成交
2378萬
72.2萬/坪
📅 成交 2026-01-22
預售成交
2836萬
71.3萬/坪
📅 成交 2026-01-01
預售成交
3760萬
79.4萬/坪
📅 成交 2025-12-28
預售成交
2190萬
73.0萬/坪
📅 成交 2025-12-07
預售成交
1978萬
77.3萬/坪
📅 成交 2025-12-06
預售成交
2160萬
72.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
四樓（新北市土城區福寧街２２號四樓）
📅 成交日 2025-10-25
成交總價
1750萬
64.5萬/坪
十四樓（新北市土城區福寧街２２號十四樓）
📅 成交日 2024-07-26
成交總價
1528萬
65.1萬/坪
十一樓（新北市土城區福寧街２２號十一樓）
📅 成交日 2024-04-02
成交總價
1684萬
61.7萬/坪
十三樓（新北市土城區福寧街２２號十三樓）
📅 成交日 2024-03-27
成交總價
1683萬
62.1萬/坪
十五樓（新北市土城區福寧街２２號十五樓）
📅 成交日 2024-03-22
成交總價
1461萬
62.2萬/坪
十二樓（新北市土城區福寧街２２號十二樓）
📅 成交日 2024-03-15
成交總價
1685萬
62.0萬/坪
十樓（新北市土城區福寧街２２號十樓）
📅 成交日 2024-02-29
成交總價
1670萬
60.9萬/坪
九樓（新北市土城區福寧街２２號九樓）
📅 成交日 2024-02-22
成交總價
1634萬
60.4萬/坪
成交行情解讀
新北市土城區福寧街２２號 自 2024 年至 2025 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,637 萬，每坪均價 62.4 萬。相較於土城區整體每坪均價 46.1 萬，此地址高出 35%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 8%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。