法拍屋實價登錄比較

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華江三路２１８號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 1,663 萬，每坪 46.9 萬，比板橋區均價（50.7 萬/坪）低 7%，成交區間 1,510～2,508 萬，2019年至今均價漲 58%，地上 二十二層。

成交筆數
15 筆
成交均價
1,663 萬
每坪均價
46.9 萬
比板橋區均價
-7%
區均 50.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑58%
1,583萬
44.0/坪
2019
4筆
1,610萬
45.6/坪
2020
10筆
2,508萬
71.4/坪
2025
1筆
格局分布14 筆有格局記錄
2房2廳
1,695 萬
10 筆成交
1房2廳
1,573 萬
2 筆成交
3房2廳
1,720 萬
1 筆成交
1房1廳
1,510 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,663 萬
15 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十二層 層
七層
2,028 萬
57.8/坪
2筆
十三層
1,698 萬
47.8/坪
1筆
十九層
1,645 萬
46.9/坪
1筆
九層
1,585 萬
44.1/坪
1筆
十五層
1,666 萬
45.7/坪
1筆
五層
1,600 萬
44.1/坪
1筆
四層
1,510 萬
43.0/坪
1筆
八層
1,585 萬
44.1/坪
1筆
十一層
1,590 萬
44.3/坪
1筆
十七層
1,720 萬
50.1/坪
1筆
六層
1,560 萬
43.8/坪
1筆
十二層
1,570 萬
44.5/坪
1筆
📍 華江三路 周邊近期成交（8 筆）
新北市板橋區華江三路１３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2026-04-19
成交總價
2635萬
71.2萬/坪
新北市板橋區華江三路２７３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)27 坪
📅 2026-04-10
成交總價
1330萬
57.6萬/坪
新北市板橋區華江三路４２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-11-24
成交總價
1945萬
74.7萬/坪
新北市板橋區華江三路１４６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-11-23
成交總價
2480萬
74.4萬/坪
新北市板橋區華江三路１４６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-11-06
成交總價
2625萬
77.5萬/坪
新北市板橋區華江三路１４２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-10-28
成交總價
2728萬
76.8萬/坪
新北市板橋區華江三路２１２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-10-19
成交總價
2835萬
77.7萬/坪
新北市板橋區華江三路５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-10-17
成交總價
1050萬
44.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳十六層
📅 成交 2026-01-02
預售成交
4055萬
93.5萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)72.1 坪4房2廳九層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
5378萬
92.8萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳十七層
📅 成交 2025-12-08
預售成交
3858萬
88.8萬/坪
上上寀2
辦公商業大樓27.2 坪六層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
1738萬
63.8萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳十八層
📅 成交 2025-11-01
預售成交
3916萬
89.1萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-10-21
預售成交
3737萬
85.2萬/坪
立信首馥
店面(店鋪)56.8 坪一層
📅 成交 2025-07-22
預售成交
5200萬
103.7萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-06-16
預售成交
3730萬
85.8萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.1 坪3房2廳十五層
📅 成交 2025-06-07
預售成交
3850萬
88.2萬/坪
立信首馥
住宅大樓(11層含以上有電梯)9.6 坪地下四層
📅 成交 2025-06-04
預售成交
255萬
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
七樓（新北市板橋區華江三路２１８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2025-12-20
成交總價
2508萬
71.4萬/坪
十七樓（新北市板橋區華江三路２１８號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪3房2廳1衛十七層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2020-11-05
成交總價
1720萬
50.1萬/坪
十三樓（新北市板橋區華江三路２１８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2020-10-24
成交總價
1698萬
47.8萬/坪
十九樓（新北市板橋區華江三路２１８號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳1衛十九層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2020-05-31
成交總價
1645萬
46.9萬/坪
三樓（新北市板橋區華江三路２１８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2020-05-22
成交總價
1535萬
43.5萬/坪
十一樓（新北市板橋區華江三路２１８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2020-05-05
成交總價
1590萬
44.3萬/坪
十六樓（新北市板橋區華江三路２１８號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪十六層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2020-03-05
成交總價
1622萬
45.9萬/坪
四樓（新北市板橋區華江三路２１８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2020-02-29
成交總價
1510萬
43.0萬/坪
七樓（新北市板橋區華江三路２１８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2020-02-29
成交總價
1548萬
44.2萬/坪
十五樓（新北市板橋區華江三路２１８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2020-02-26
成交總價
1666萬
45.7萬/坪
十二樓（新北市板橋區華江三路２１８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2020-01-18
成交總價
1570萬
44.5萬/坪
八樓（新北市板橋區華江三路２１８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2019-12-19
成交總價
1585萬
44.1萬/坪
九樓（新北市板橋區華江三路２１８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪1房2廳1衛九層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2019-12-19
成交總價
1585萬
44.1萬/坪
六樓（新北市板橋區華江三路２１８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.5 坪1房2廳1衛六層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2019-11-15
成交總價
1560萬
43.8萬/坪
五樓（新北市板橋區華江三路２１８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1140702
📅 成交日 2019-11-09
成交總價
1600萬
44.1萬/坪

成交行情解讀

新北市板橋區華江三路２１８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,663 萬，每坪均價 46.9 萬。相較於板橋區整體每坪均價 50.7 萬，此地址低 7%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 58%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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