法拍屋實價登錄比較

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陽明路３１７號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 2,481 萬，每坪 43.7 萬，比三民區均價（24.7 萬/坪）高 77%，成交區間 2,205～3,680 萬，2024年至今均價跌 12%，地上 十五層。

成交筆數
14 筆
成交均價
2,481 萬
每坪均價
43.7 萬
比三民區均價
+77%
區均 24.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓12%
2,502萬
44.1/坪
2024
13筆
2,205萬
38.8/坪
2026
1筆
格局分布13 筆有格局記錄
4房2廳
2,388 萬
13 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,481 萬
14 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
九層
2,385 萬
42.5/坪
1筆
五層
2,305 萬
40.9/坪
1筆
十一層
2,405 萬
42.8/坪
1筆
六層
2,320 萬
41.2/坪
1筆
一層，二層
3,680 萬
72.1/坪
1筆
十五層
2,650 萬
43.1/坪
1筆
十三層
2,635 萬
43.2/坪
1筆
三層
2,205 萬
38.8/坪
1筆
四層
2,265 萬
40.1/坪
1筆
七層
2,310 萬
41.0/坪
1筆
十二層
2,365 萬
42.1/坪
1筆
八層
2,295 萬
40.7/坪
1筆
📍 陽明路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市三民區陽明路２０７巷１３號
公寓(5樓含以下無電梯)24 坪
📅 2026-04-10
成交總價
340萬
14.2萬/坪
高雄市三民區陽明路３２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)60 坪
📅 2026-03-20
成交總價
2405萬
41.7萬/坪
高雄市三民區陽明路３８３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2026-01-08
成交總價
1300萬
20.5萬/坪
高雄市三民區陽明路１５１巷１４號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2026-01-08
成交總價
550萬
26.1萬/坪
高雄市三民區陽明路３６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)60 坪
📅 2025-12-19
成交總價
400萬
6.7萬/坪
高雄市三民區陽明路７６號
公寓(5樓含以下無電梯)26 坪
📅 2025-12-15
成交總價
450萬
17.6萬/坪
高雄市三民區陽明路４３巷１５號
透天厝55 坪
📅 2025-12-06
成交總價
1465萬
26.4萬/坪
高雄市三民區陽明路３０１巷１９號
透天厝65 坪
📅 2025-12-04
成交總價
1650萬
25.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
陽明第一廳
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.2 坪4房2廳十五層
📅 成交 2024-12-01
預售成交
2555萬
43.4萬/坪
陽明第一廳
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.3 坪4房2廳十二層
📅 成交 2024-09-08
預售成交
2755萬
44.1萬/坪
陽明第一廳
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.4 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-09-06
預售成交
2015萬
40.5萬/坪
陽明第一廳
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.3 坪4房2廳十四層
📅 成交 2024-09-04
預售成交
2775萬
44.4萬/坪
陽明第一廳
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.7 坪4房2廳四層
📅 成交 2024-08-31
預售成交
2220萬
40.9萬/坪
陽明第一廳
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.3 坪4房2廳十三層
📅 成交 2024-08-17
預售成交
2765萬
44.2萬/坪
陽明第一廳
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.3 坪4房2廳十一層
📅 成交 2024-08-09
預售成交
2745萬
43.9萬/坪
陽明第一廳
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.7 坪2房1廳二層
📅 成交 2024-07-30
預售成交
1390萬
45.4萬/坪
陽明第一廳
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.9 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-07-18
預售成交
2105萬
41.1萬/坪
陽明第一廳
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.2 坪4房2廳十三層
📅 成交 2024-07-17
預售成交
2635萬
43.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
三樓（高雄市三民區陽明路３１７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.1 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2026-04-07
成交總價
2205萬
38.8萬/坪
十三樓（高雄市三民區陽明路３１７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.2 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-07-17
成交總價
2635萬
43.2萬/坪
六樓（高雄市三民區陽明路３１７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-06-25
成交總價
2320萬
41.2萬/坪
五樓（高雄市三民區陽明路３１７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-06-11
成交總價
2305萬
40.9萬/坪
九樓（高雄市三民區陽明路３１７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-05-10
成交總價
2385萬
42.5萬/坪
十一樓（高雄市三民區陽明路３１７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-04-20
成交總價
2405萬
42.8萬/坪
十五樓（高雄市三民區陽明路３１７號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.9 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-03-01
成交總價
2650萬
43.1萬/坪
四樓（高雄市三民區陽明路３１７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-02-17
成交總價
2265萬
40.1萬/坪
七樓（高雄市三民區陽明路３１７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-01-28
成交總價
2310萬
41.0萬/坪
十四樓（高雄市三民區陽明路３１７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.9 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-01-26
成交總價
2590萬
42.0萬/坪
十樓（高雄市三民區陽明路３１７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.1 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-01-20
成交總價
2320萬
41.1萬/坪
八樓（高雄市三民區陽明路３１７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-01-19
成交總價
2295萬
40.7萬/坪
高雄市三民區陽明路３１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.4 坪一層，二層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-01-15
成交總價
3680萬
72.1萬/坪
十二樓（高雄市三民區陽明路３１７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.7 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1131213
📅 成交日 2024-01-15
成交總價
2365萬
42.1萬/坪

成交行情解讀

高雄市三民區陽明路３１７號 自 2024 年至 2026 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,481 萬，每坪均價 43.7 萬。相較於三民區整體每坪均價 24.7 萬，此地址高出 77%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 12%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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