法拍屋實價登錄比較

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民生二路８８號 社區歷年成交

2015～2025 年，共 29 筆實價成交記錄，均價 3,140 萬，每坪 36.4 萬，比前金區均價（26.9 萬/坪）高 35%，成交區間 2,330～4,150 萬，2015年至今均價漲 7%，地上 二十九層。

成交筆數
29 筆
成交均價
3,140 萬
每坪均價
36.4 萬
比前金區均價
+35%
區均 26.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2015→2025 年↑7%
3,268萬
37.3/坪
2015
3筆
3,240萬
35.2/坪
2016
1筆
2,330萬
34.4/坪
2019
1筆
3,089萬
35.2/坪
2020
17筆
3,104萬
34.3/坪
2021
5筆
4,150萬
46.8/坪
2023
1筆
3,500萬
56.9/坪
2025
1筆
格局分布28 筆有格局記錄
3房2廳
3,089 萬
27 筆成交
4房2廳
4,150 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
3,140 萬
29 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十九層 層
四層
3,111 萬
33.6/坪
2筆
二十層
3,645 萬
40.8/坪
2筆
二十八層
3,490 萬
39.4/坪
1筆
二十一層
3,141 萬
33.8/坪
1筆
二十九層
3,480 萬
41.4/坪
1筆
五層
2,750 萬
31.7/坪
1筆
二十五層
3,240 萬
36.8/坪
1筆
二十二層
3,010 萬
35.2/坪
1筆
二十四層
3,200 萬
36.7/坪
1筆
十一層
3,050 萬
32.7/坪
1筆
十二層
2,974 萬
34.1/坪
1筆
二十三層
3,000 萬
35.5/坪
1筆
📍 民生二路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市前金區民生二路７１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2026-04-09
成交總價
800萬
19.8萬/坪
高雄市前金區民生二路７６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-11-26
成交總價
711萬
24.5萬/坪
高雄市前金區民生二路８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)144 坪
📅 2025-09-26
成交總價
7030萬
50.6萬/坪
高雄市前金區民生二路２０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)65 坪
📅 2025-09-01
成交總價
1380萬
21.3萬/坪
高雄市前金區民生二路１９８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)120 坪
📅 2025-07-09
成交總價
3760萬
30.7萬/坪
高雄市前金區民生二路２２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-07-08
成交總價
900萬
19.8萬/坪
高雄市前金區民生二路１３９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)140 坪
📅 2025-05-16
成交總價
3000萬
21.4萬/坪
高雄市前金區民生二路４６巷２４號
透天厝25 坪
📅 2025-05-10
成交總價
1150萬
46.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（29 筆）
高雄市前金區民生二路８８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 67.2 坪一層，二層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2025-03-31
成交總價
3500萬
56.9萬/坪
二十樓（高雄市前金區民生二路８８號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪4房2廳3衛二十層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2023-12-14
成交總價
4150萬
46.8萬/坪
四樓（高雄市前金區民生二路８８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 103.0 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2021-12-26
成交總價
3170萬
33.8萬/坪
十一樓（高雄市前金區民生二路８８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 102.0 坪3房2廳3衛十一層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2021-05-12
成交總價
3050萬
32.7萬/坪
十三樓（民生二路８８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 103.0 坪3房2廳3衛十三層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2021-04-24
成交總價
3130萬
34.4萬/坪
十七樓（民生二路８８號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.7 坪3房2廳3衛十七層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2021-02-05
成交總價
2850萬
34.0萬/坪
十四樓（民生二路８８號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 104.0 坪3房2廳3衛十四層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2021-01-06
成交總價
3320萬
36.7萬/坪
九樓（民生二路８８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 103.0 坪3房2廳3衛九層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-12-19
成交總價
2935萬
30.4萬/坪
二十一樓（民生二路８８號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.2 坪3房2廳3衛二十一層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-12-12
成交總價
3141萬
33.8萬/坪
二十樓（民生二路８８號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪3房2廳3衛二十層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-11-20
成交總價
3140萬
34.8萬/坪
二十二樓（民生二路８８號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.2 坪3房2廳3衛二十二層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-11-07
成交總價
3010萬
35.2萬/坪
七樓（民生二路８８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 102.0 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-10-28
成交總價
2687萬
29.8萬/坪
十九樓（民生二路８８號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.7 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-10-22
成交總價
2915萬
34.4萬/坪
二十三樓（民生二路８８號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.7 坪3房2廳3衛二十三層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-10-22
成交總價
3000萬
35.5萬/坪
十六樓（民生二路８８號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.7 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-10-20
成交總價
2920萬
34.5萬/坪
二十五樓（民生二路８８號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪3房2廳3衛二十五層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-10-05
成交總價
3240萬
36.8萬/坪
二十四樓（民生二路８８號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-09-24
成交總價
3200萬
36.7萬/坪
十樓（民生二路８８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 103.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-06-13
成交總價
3227萬
35.9萬/坪
十二樓（高雄市前金區民生二路８８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 92.4 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-05-15
成交總價
2974萬
34.1萬/坪
二十九樓（民生二路８８號二十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.7 坪3房2廳2衛二十九層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-05-09
成交總價
3480萬
41.4萬/坪
二十六樓（民生二路８８號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.2 坪3房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-05-02
成交總價
3550萬
40.8萬/坪
二十八樓（高雄市前金區民生二路８８號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 101.2 坪3房2廳2衛二十八層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-02-20
成交總價
3490萬
39.4萬/坪
六樓（高雄市前金區民生二路８８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 93.4 坪3房2廳2衛六層屋齡 1090110
📅 成交日 2020-02-10
成交總價
2850萬
32.2萬/坪
五樓（民生二路８８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 92.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2020-02-10
成交總價
2750萬
31.7萬/坪
十五樓（高雄市前金區民生二路８８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.3 坪3房2廳2衛十五層屋齡 1090110
📅 成交日 2019-12-24
成交總價
2330萬
34.4萬/坪
八樓（高雄市前金區民生二路８８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 104.0 坪3房2廳2衛八層屋齡 1090110
📅 成交日 2016-03-24
成交總價
3240萬
35.2萬/坪
十八樓（民生二路８８號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.7 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2015-10-12
成交總價
3192萬
37.7萬/坪
四樓（民生二路８８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 103.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2015-08-17
成交總價
3052萬
33.3萬/坪
二十七樓（民生二路８８號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 100.2 坪3房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1090110
📅 成交日 2015-08-13
成交總價
3561萬
40.7萬/坪

成交行情解讀

民生二路８８號 自 2015 年至 2025 年間，共有 29 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,140 萬，每坪均價 36.4 萬。相較於前金區整體每坪均價 26.9 萬，此地址高出 35%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2015 年起成交均價累計上漲 7%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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