法拍屋實價登錄比較

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大學東路６８２號 社區歷年成交

2021～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 711 萬，每坪 19.0 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）低 16%，成交區間 605～825 萬，2021年至今均價跌 12%，地上 十五層。

成交筆數
15 筆
成交均價
711 萬
每坪均價
19.0 萬
比楠梓區均價
-16%
區均 22.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2021→2025 年↓12%
717萬
19.0/坪
2021
14筆
630萬
18.7/坪
2025
1筆
格局分布15 筆有格局記錄
2房2廳
711 萬
15 筆成交
坪數分布
30～50坪
711 萬
15 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
四層
618 萬
18.3/坪
2筆
五層
825 萬
19.7/坪
1筆
八層
637 萬
18.9/坪
1筆
九層
715 萬
21.2/坪
1筆
二層
626 萬
18.6/坪
1筆
十二層
785 萬
18.9/坪
1筆
三層
609 萬
18.1/坪
1筆
七層
630 萬
18.7/坪
1筆
十五層
779 萬
18.7/坪
1筆
六層
693 萬
20.6/坪
1筆
十三層
790 萬
19.0/坪
1筆
十四層
803 萬
19.1/坪
1筆
📍 大學東路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區大學東路１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2026-04-23
成交總價
1468萬
35.9萬/坪
高雄市楠梓區大學東路１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-11-20
成交總價
1510萬
36.3萬/坪
高雄市楠梓區大學東路６８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-11-10
成交總價
700萬
30.6萬/坪
高雄市楠梓區大學東路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-11-08
成交總價
1936萬
36.6萬/坪
高雄市楠梓區大學東路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-10-08
成交總價
2031萬
38.4萬/坪
高雄市楠梓區大學東路７００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-09-08
成交總價
1468萬
30.7萬/坪
高雄市楠梓區大學東路６８０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-08-18
成交總價
1200萬
25.7萬/坪
高雄市楠梓區大學東路６７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-04-13
成交總價
1638萬
34.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
華雄交響曲
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.7 坪4房2廳十一層
📅 成交 2024-07-09
預售成交
1898萬
39.2萬/坪
華雄交響曲
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.7 坪4房2廳十四層
📅 成交 2024-07-05
預售成交
1888萬
39.0萬/坪
華雄交響曲
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-06-28
預售成交
1450萬
33.9萬/坪
華雄交響曲
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.8 坪1房2廳十五層
📅 成交 2024-06-28
預售成交
1045萬
38.0萬/坪
華雄交響曲
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-06-27
預售成交
1438萬
33.7萬/坪
華雄交響曲
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.7 坪4房2廳十五層
📅 成交 2024-06-25
預售成交
1860萬
38.8萬/坪
華雄交響曲
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳十五層
📅 成交 2024-06-21
預售成交
1560萬
37.1萬/坪
華雄交響曲
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.7 坪4房2廳三層
📅 成交 2024-06-21
預售成交
1758萬
35.9萬/坪
華雄交響曲
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.1 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-06-20
預售成交
1375萬
32.5萬/坪
華雄交響曲
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.8 坪1房2廳八層
📅 成交 2024-06-20
預售成交
780萬
35.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
四樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2025-03-06
成交總價
630萬
18.7萬/坪
五樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.5 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-09-18
成交總價
825萬
19.7萬/坪
二樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-09-18
成交總價
626萬
18.6萬/坪
十四樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.5 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-09-04
成交總價
803萬
19.1萬/坪
九樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-08-24
成交總價
715萬
21.2萬/坪
十五樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.5 坪2房2廳2衛十五層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-08-08
成交總價
779萬
18.7萬/坪
十二樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.5 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-08-06
成交總價
785萬
18.9萬/坪
十三樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.5 坪2房2廳2衛十三層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-07-27
成交總價
790萬
19.0萬/坪
三樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-07-26
成交總價
609萬
18.1萬/坪
八樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-07-20
成交總價
637萬
18.9萬/坪
四樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-07-19
成交總價
605萬
17.9萬/坪
七樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-07-19
成交總價
630萬
18.7萬/坪
十一樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.5 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-06-27
成交總價
776萬
18.6萬/坪
六樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-06-19
成交總價
693萬
20.6萬/坪
十樓（高雄市楠梓區大學東路６８２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.5 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1100330
📅 成交日 2021-06-09
成交總價
765萬
18.3萬/坪

成交行情解讀

高雄市楠梓區大學東路６８２號 自 2021 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 711 萬，每坪均價 19.0 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址低 16%，具有一定的價格優勢。 自 2021 年起成交均價累計下跌 12%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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