法拍屋實價登錄比較

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建國一路９１號 社區歷年成交

2024～2025 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 1,255 萬，每坪 32.4 萬，比苓雅區均價（27.7 萬/坪）高 17%，成交區間 917～1,530 萬，2024年至今均價跌 11%，地上 十五層。

成交筆數
11 筆
每坪均價
32.4 萬
比苓雅區均價
+17%
區均 27.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↓11%
1,305萬
32.3/坪
2024
7筆
1,168萬
32.5/坪
2025
4筆
格局分布11 筆有格局記錄
2房1廳
1,045 萬
5 筆成交
2房2廳
1,412 萬
3 筆成交
3房2廳
1,449 萬
3 筆成交
坪數分布
15～30坪
989 萬
2 筆・佔 18%
30～50坪
1,315 萬
9 筆・佔 82%
各樓層成交均價共 十五層 層
七層
1,185 萬
32.0/坪
2筆
二層
1,238 萬
30.1/坪
2筆
四層
1,123 萬
32.6/坪
2筆
八層
1,530 萬
33.8/坪
1筆
十三層
1,100 萬
31.5/坪
1筆
十五層
1,510 萬
33.0/坪
1筆
九層
1,060 萬
35.6/坪
1筆
十層
1,520 萬
32.8/坪
1筆
📍 建國一路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市苓雅區建國一路１４３巷１弄１１號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2026-04-17
成交總價
440萬
14.8萬/坪
高雄市苓雅區建國一路６２巷１１弄５之４號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2026-04-05
成交總價
210萬
8.5萬/坪
高雄市苓雅區建國一路１２３巷１弄３號
公寓(5樓含以下無電梯)17 坪
📅 2026-03-21
成交總價
620萬
37.0萬/坪
高雄市苓雅區建國一路７２巷１弄９之３號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2026-02-02
成交總價
340萬
14.7萬/坪
高雄市苓雅區建國一路１９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-01-26
成交總價
1433萬
38.6萬/坪
高雄市苓雅區建國一路７２巷１弄６之３號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2026-01-25
成交總價
398萬
19.8萬/坪
高雄市苓雅區建國一路６４巷２７號
公寓(5樓含以下無電梯)22 坪
📅 2026-01-20
成交總價
990萬
45.7萬/坪
高雄市苓雅區建國一路１９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2026-01-05
成交總價
1995萬
37.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
京城舞極
住宅大樓(11層含以上有電梯)62.9 坪3房2廳十一層
📅 成交 2026-02-08
預售成交
2220萬
38.5萬/坪
京城舞極
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.0 坪3房1廳十三層
📅 成交 2026-02-04
預售成交
1156萬
20.5萬/坪
京城舞極
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房1廳十二層
📅 成交 2026-01-20
預售成交
1020萬
21.4萬/坪
京城舞極
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.1 坪3房1廳十三層
📅 成交 2025-12-29
預售成交
1090萬
22.8萬/坪
知道明
住宅大樓(11層含以上有電梯)76.6 坪3房2廳十七層
📅 成交 2025-12-25
預售成交
3450萬
46.1萬/坪
京城舞極
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.7 坪3房2廳二十六層
📅 成交 2025-12-01
預售成交
2100萬
41.0萬/坪
京城舞極
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-11-29
預售成交
2043萬
39.5萬/坪
京城舞極
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.7 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2025-11-23
預售成交
1813萬
40.2萬/坪
知道明
住宅大樓(11層含以上有電梯)83.2 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2025-11-04
預售成交
3675萬
46.4萬/坪
京城舞極
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.7 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2025-11-02
預售成交
2200萬
44.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
十五樓之１（高雄市苓雅區建國一路９１號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.8 坪2房2廳2衛十五層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2025-11-20
成交總價
1510萬
33.0萬/坪
七樓之５（高雄市苓雅區建國一路９１號七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2025-05-23
成交總價
917萬
32.0萬/坪
四樓之６（高雄市苓雅區建國一路９１號四樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.9 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2025-03-15
成交總價
1195萬
36.3萬/坪
四樓之７（高雄市苓雅區建國一路９１號四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2025-02-14
成交總價
1050萬
28.9萬/坪
十樓之８（高雄市苓雅區建國一路９１號十樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2024-05-19
成交總價
1520萬
32.8萬/坪
九樓之７（高雄市苓雅區建國一路９１號九樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.8 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2024-04-26
成交總價
1060萬
35.6萬/坪
二樓之２（高雄市苓雅區建國一路９１號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.8 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2024-04-04
成交總價
1100萬
30.7萬/坪
十三樓之２（高雄市苓雅區建國一路９１號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.0 坪2房1廳1衛十三層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2024-03-05
成交總價
1100萬
31.5萬/坪
八樓之８（高雄市苓雅區建國一路９１號八樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2024-02-04
成交總價
1530萬
33.8萬/坪
二樓之１（高雄市苓雅區建國一路９１號二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.6 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2024-01-20
成交總價
1375萬
29.5萬/坪
七樓之８（高雄市苓雅區建國一路９１號七樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1111230
📅 成交日 2024-01-02
成交總價
1452萬
32.1萬/坪

成交行情解讀

高雄市苓雅區建國一路９１號 自 2024 年至 2025 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,255 萬，每坪均價 32.4 萬。相較於苓雅區整體每坪均價 27.7 萬，此地址高出 17%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 11%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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