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中山東路２２５號 社區歷年成交
2024～2025 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 1,869 萬，每坪 28.7 萬，比鳳山區均價（25.8 萬/坪）高 11%，成交區間 1,000～2,610 萬，2024年至今均價跌 7%，地上 十七層。
成交筆數
4 筆
每坪均價
28.7 萬
比鳳山區均價
+11%
區均 25.8 萬/坪
📍 中山東路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-11
成交總價
1835萬
28.5萬/坪
📅 2026-04-07
成交總價
810萬
30.8萬/坪
📅 2026-04-06
成交總價
1300萬
27.9萬/坪
📅 2026-03-28
成交總價
1380萬
29.0萬/坪
📅 2026-03-19
成交總價
480萬
19.0萬/坪
📅 2026-01-20
成交總價
680萬
19.3萬/坪
📅 2026-01-06
成交總價
450萬
18.2萬/坪
📅 2026-01-03
成交總價
1439萬
31.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-20
預售成交
1617萬
38.5萬/坪
📅 成交 2025-10-28
預售成交
810萬
39.5萬/坪
📅 成交 2025-10-10
預售成交
1700萬
38.6萬/坪
📅 成交 2025-04-11
預售成交
215萬
📅 成交 2025-04-10
預售成交
1016萬
40.5萬/坪
📅 成交 2025-03-27
預售成交
1040萬
39.6萬/坪
📅 成交 2025-03-22
預售成交
215萬
📅 成交 2025-03-22
預售成交
215萬
📅 成交 2025-03-22
預售成交
215萬
📅 成交 2025-02-28
預售成交
868萬
41.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
七樓之７（高雄市鳳山區中山東路２２５號七樓之７）
📅 成交日 2025-07-02
成交總價
1000萬
13.6萬/坪
八樓之７（高雄市鳳山區中山東路２２５號八樓之７）
📅 成交日 2025-04-26
成交總價
2610萬
35.5萬/坪
四樓之９（高雄市鳳山區中山東路２２５號四樓之９）
📅 成交日 2024-06-07
成交總價
1890萬
33.1萬/坪
十樓之１（高雄市鳳山區中山東路２２５號十樓之１）
📅 成交日 2024-01-16
成交總價
1975萬
32.5萬/坪
成交行情解讀
中山東路２２５號 自 2024 年至 2025 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,869 萬，每坪均價 28.7 萬。相較於鳳山區整體每坪均價 25.8 萬，此地址高出 11%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 7%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。