社區資訊 · COMMUNITY
明誠四路２５號 社區歷年成交
2021～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 2,668 萬，每坪 36.5 萬，比鼓山區均價（33.4 萬/坪）高 9%，成交區間 825～3,880 萬，2021年至今均價漲 7%，地上 二十九層。
成交筆數
13 筆
每坪均價
36.5 萬
比鼓山區均價
+9%
區均 33.4 萬/坪
📍 明誠四路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-12-18
成交總價
950萬
39.4萬/坪
📅 2025-11-10
成交總價
2000萬
37.2萬/坪
📅 2025-10-29
成交總價
900萬
32.3萬/坪
📅 2025-10-27
成交總價
950萬
37.7萬/坪
📅 2025-09-19
成交總價
3860萬
35.2萬/坪
📅 2025-07-31
成交總價
1040萬
38.4萬/坪
📅 2025-07-05
成交總價
2600萬
39.4萬/坪
📅 2025-05-25
成交總價
1800萬
37.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-08-27
預售成交
3918萬
50.7萬/坪
📅 成交 2024-08-20
預售成交
5304萬
55.9萬/坪
📅 成交 2024-08-10
預售成交
3956萬
51.2萬/坪
📅 成交 2024-07-08
預售成交
4598萬
49.1萬/坪
📅 成交 2024-07-03
預售成交
3581萬
43.9萬/坪
📅 成交 2024-06-14
預售成交
5183萬
54.7萬/坪
📅 成交 2024-06-14
預售成交
5241萬
54.9萬/坪
📅 成交 2024-05-27
預售成交
3565萬
43.3萬/坪
📅 成交 2024-05-20
預售成交
4535萬
47.8萬/坪
📅 成交 2024-05-19
預售成交
4568萬
48.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
二十樓（高雄市鼓山區明誠四路２５號二十樓）
📅 成交日 2025-09-27
成交總價
3880萬
41.7萬/坪
二十三樓之３（高雄市鼓山區明誠四路２５號二十三樓之３）
📅 成交日 2025-09-25
成交總價
2825萬
34.9萬/坪
十二樓之２（高雄市鼓山區明誠四路２５號十二樓之２）
📅 成交日 2025-09-24
成交總價
2898萬
40.1萬/坪
二十樓之１（高雄市鼓山區明誠四路２５號二十樓之１）
📅 成交日 2025-09-09
成交總價
2250萬
38.1萬/坪
三樓之１（高雄市鼓山區明誠四路２５號三樓之１）
📅 成交日 2025-08-22
成交總價
825萬
28.5萬/坪
十二樓之１（高雄市鼓山區明誠四路２５號十二樓之１）
📅 成交日 2025-07-17
成交總價
2780萬
41.8萬/坪
十三樓之３（高雄市鼓山區明誠四路２５號十三樓之３）
📅 成交日 2024-08-07
成交總價
3480萬
44.2萬/坪
五樓之３（高雄市鼓山區明誠四路２５號五樓之３）
📅 成交日 2024-06-27
成交總價
3130萬
39.0萬/坪
二十八樓之１（高雄市鼓山區明誠四路２５號二十八樓之１）
📅 成交日 2024-02-08
成交總價
2450萬
43.4萬/坪
二十二樓（高雄市鼓山區明誠四路２５號二十二樓）
📅 成交日 2024-01-23
成交總價
2700萬
28.8萬/坪
五樓之３（高雄市鼓山區明誠四路２５號五樓之３）
📅 成交日 2022-03-29
成交總價
2630萬
32.8萬/坪
十樓之２（高雄市鼓山區明誠四路２５號十樓之２）
📅 成交日 2021-11-13
成交總價
2150萬
27.9萬/坪
二十九樓之２（高雄市鼓山區明誠四路２５號二十九樓之２）
📅 成交日 2021-10-15
成交總價
2680萬
32.9萬/坪
成交行情解讀
明誠四路２５號 自 2021 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,668 萬，每坪均價 36.5 萬。相較於鼓山區整體每坪均價 33.4 萬，此地址高出 9%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 7%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。