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森宇樂慕
PRESALE · 預售屋成交記錄
森宇樂慕
台中市南區・2025～2026 年，共
45 筆
成交，均價
1,092 萬
，每坪
62.5 萬
，成交區間 944～1,751 萬，共 10 層。
成交筆數
45 筆
成交均價
1,092 萬
每坪均價
62.5 萬
成交區間
944～1751 萬
年度成交均價走勢
1078萬
2025
38筆
1166萬
2026
7筆
格局分布
2房0廳
1,092 萬
62.5 萬/坪
45 筆
坪數分布
15～30坪
1,092 萬
45 筆・佔 100%
各樓層成交均價
三層
1,003 萬
57.8/坪
9筆
二層
987 萬
56.9/坪
9筆
五層
1,062 萬
61.1/坪
8筆
六層
1,081 萬
62.4/坪
5筆
四層
1,073 萬
60.0/坪
4筆
七層
1,086 萬
62.7/坪
4筆
八層
1,600 萬
88.5/坪
3筆
十層
1,172 萬
67.8/坪
2筆
九層
1,532 萬
88.8/坪
1筆
成交記錄（45 筆）
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
八層
📅 成交 2026-02-05
成交總價
1528
萬
88.2萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
七層
📅 成交 2026-01-28
成交總價
1121
萬
64.7萬/坪
十層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
18.6
坪
2房0廳2衛
十層
📅 成交 2026-01-28
成交總價
1274
萬
68.4萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
七層
📅 成交 2026-01-28
成交總價
1107
萬
63.9萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
五層
📅 成交 2026-01-25
成交總價
1072
萬
61.9萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
六層
📅 成交 2026-01-07
成交總價
1080
萬
62.5萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
三層
📅 成交 2026-01-01
成交總價
983
萬
56.9萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
四層
📅 成交 2025-11-23
成交總價
1085
萬
62.6萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
六層
📅 成交 2025-11-22
成交總價
1065
萬
61.5萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
五層
📅 成交 2025-11-06
成交總價
1088
萬
62.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
五層
📅 成交 2025-11-01
成交總價
1065
萬
61.6萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
七層
📅 成交 2025-11-01
成交總價
1048
萬
60.5萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.9
坪
2房0廳2衛
五層
📅 成交 2025-10-27
成交總價
1050
萬
58.7萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
六層
📅 成交 2025-10-26
成交總價
1107
萬
63.9萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
六層
📅 成交 2025-10-26
成交總價
1045
萬
60.3萬/坪
六層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
六層
📅 成交 2025-10-24
成交總價
1107
萬
63.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
二層
📅 成交 2025-10-18
成交總價
1016
萬
58.6萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
四層
📅 成交 2025-10-05
成交總價
1078
萬
62.2萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
五層
📅 成交 2025-10-05
成交總價
1055
萬
60.9萬/坪
七層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
七層
📅 成交 2025-09-30
成交總價
1069
萬
61.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
三層
📅 成交 2025-09-29
成交總價
1028
萬
59.3萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
三層
📅 成交 2025-09-26
成交總價
1033
萬
59.6萬/坪
十層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
15.9
坪
2房0廳2衛
十層
📅 成交 2025-09-26
成交總價
1069
萬
67.3萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
19.8
坪
2房0廳2衛
四層
📅 成交 2025-09-15
成交總價
1180
萬
59.5萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
五層
📅 成交 2025-09-06
成交總價
1076
萬
62.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.9
坪
2房0廳2衛
三層
📅 成交 2025-08-24
成交總價
982
萬
54.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
三層
📅 成交 2025-08-02
成交總價
953
萬
55.0萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
二層
📅 成交 2025-07-31
成交總價
970
萬
56.0萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
29.2
坪
2房0廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-07-30
成交總價
1751
萬
89.5萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.0
坪
2房0廳2衛
四層
📅 成交 2025-07-17
成交總價
950
萬
55.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
二層
📅 成交 2025-07-13
成交總價
944
萬
54.5萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
五層
📅 成交 2025-07-11
成交總價
1087
萬
62.7萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.9
坪
2房0廳2衛
二層
📅 成交 2025-07-08
成交總價
968
萬
54.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
三層
📅 成交 2025-07-07
成交總價
1033
萬
59.6萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
三層
📅 成交 2025-07-05
成交總價
986
萬
56.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
三層
📅 成交 2025-07-05
成交總價
1033
萬
59.6萬/坪
八層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
八層
📅 成交 2025-06-28
成交總價
1521
萬
87.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
二層
📅 成交 2025-06-28
成交總價
1020
萬
58.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.0
坪
2房0廳2衛
二層
📅 成交 2025-06-26
成交總價
982
萬
57.7萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
二層
📅 成交 2025-06-21
成交總價
1008
萬
58.2萬/坪
九層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
九層
📅 成交 2025-06-21
成交總價
1532
萬
88.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
二層
📅 成交 2025-06-20
成交總價
1005
萬
58.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.0
坪
2房0廳2衛
三層
📅 成交 2025-06-19
成交總價
998
萬
58.6萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
二層
📅 成交 2025-06-17
成交總價
970
萬
56.1萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
17.3
坪
2房0廳2衛
五層
📅 成交 2025-06-11
成交總價
1005
萬
58.0萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
683 筆
成交均價
1,225 萬
每坪均價
31.5 萬
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45.9 坪
開標 2026-05-22
待標中
底價
1365
萬
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