美術元越預售屋成交記錄 | 台中市南區

年度成交均價走勢

1281萬

2022

6筆

1450萬

2023

1筆

1327萬

2024

4筆

1155萬

2025

4筆

格局分布

1房1廳

795 萬

47.7 萬/坪

1 筆

2房2廳

1,201 萬

46.6 萬/坪

11 筆

3房2廳

1,686 萬

45.7 萬/坪

3 筆

坪數分布

15～30坪

1,145 萬

11 筆・佔 73%

30～50坪

1,617 萬

4 筆・佔 27%

各樓層成交均價

三層

1,307 萬

46.7/坪

3筆

六層

1,118 萬

46.9/坪

3筆

四層

1,311 萬

45.4/坪

3筆

五層

1,362 萬

45.4/坪

3筆

二層

1,160 萬

47.5/坪

2筆

七層

1,450 萬

49.1/坪

1筆

成交記錄（15 筆）

二層

華廈(10層含以下有電梯)建物 24.4 坪2房2廳1衛二層

📅 成交 2025-04-29

成交總價

1192萬

48.8萬/坪

四層

華廈(10層含以下有電梯)建物 24.5 坪2房2廳2衛四層

📅 成交 2025-04-25

成交總價

1127萬

46.1萬/坪

三層

華廈(10層含以下有電梯)建物 24.5 坪2房2廳2衛三層

📅 成交 2025-04-07

成交總價

1150萬

47.0萬/坪

六層

華廈(10層含以下有電梯)建物 24.5 坪2房2廳1衛六層

📅 成交 2025-03-25

成交總價

1152萬

47.1萬/坪

四層

華廈(10層含以下有電梯)建物 24.4 坪2房2廳1衛四層

📅 成交 2024-08-28

成交總價

1125萬

46.1萬/坪

三層

華廈(10層含以下有電梯)建物 34.7 坪3房2廳1衛三層

📅 成交 2024-07-20

成交總價

1681萬

48.4萬/坪

五層

華廈(10層含以下有電梯)建物 24.4 坪2房2廳1衛五層

📅 成交 2024-04-27

成交總價

1094萬

44.8萬/坪

六層

華廈(10層含以下有電梯)建物 32.9 坪2房2廳2衛六層含車位

📅 成交 2024-04-22

成交總價

1408萬

45.9萬/坪

七層

華廈(10層含以下有電梯)建物 29.5 坪2房2廳2衛七層

📅 成交 2023-01-07

成交總價

1450萬

49.1萬/坪

三層

華廈(10層含以下有電梯)建物 24.4 坪2房2廳1衛三層

📅 成交 2022-12-30

成交總價

1090萬

44.7萬/坪

六層

華廈(10層含以下有電梯)建物 16.7 坪1房1廳1衛六層

📅 成交 2022-12-24

成交總價

795萬

47.7萬/坪

五層

華廈(10層含以下有電梯)建物 30.0 坪2房2廳2衛五層含車位

📅 成交 2022-12-23

成交總價

1295萬

46.8萬/坪

四層

華廈(10層含以下有電梯)建物 40.2 坪3房2廳1衛四層含車位

📅 成交 2022-11-14

成交總價

1680萬

44.0萬/坪

二層

華廈(10層含以下有電梯)建物 24.5 坪2房2廳2衛二層

📅 成交 2022-11-10

成交總價

1128萬

46.1萬/坪

五層

華廈(10層含以下有電梯)建物 40.2 坪3房2廳1衛五層含車位

📅 成交 2022-10-13

成交總價

1697萬

44.5萬/坪

同區其他預售建案

同區實價成屋行情（近一年）

同區法拍物件

台中市南區忠明南路780號9樓之3 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

不點交30.6 坪開標 2026-06-25待標中

底價

979萬

台中市南區學府路75號9樓之3 - 優質法拍屋｜精選物件分析

點交39.9 坪開標 2026-06-18待標中

底價

569萬

台中市南區工學路59巷1號2樓之1 - 優質法拍屋｜精選物件分析

點交43.1 坪開標 2026-06-12待標中

底價

1210萬

台中市南區建成路1569號5樓之1 - 優質法拍屋｜精選物件分析

不點交43.7 坪開標 2026-05-26待標中

底價

1350萬

靜園・視野四房平面車位精選！近樹義國小、中山醫、大慶雙鐵站，台中南區法拍物件分析

不點交開標 2026-05-22流標

底價

1410萬

台中市南區文心南路901巷13號16樓之1 - 優質法拍屋｜精選物件分析

點交45.9 坪開標 2026-05-22待標中