預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

鼎泰森美圖-鼎美

台中市南區・2023～2024 年，共 66 筆成交，均價 1,686 萬，每坪 47.6 萬，成交區間 1,380～3,100 萬，共 20 層。

成交筆數
66 筆
成交均價
1,686 萬
每坪均價
47.6 萬
成交區間
1380～3100 萬
年度成交均價走勢
1670萬
2023
53筆
1751萬
2024
13筆
格局分布
2房2廳
1,602 萬
47.4 萬/坪
62 筆
4房2廳
2,997 萬
51.4 萬/坪
4 筆
坪數分布
30～50坪
1,602 萬
62 筆・佔 94%
50坪以上
2,997 萬
4 筆・佔 6%
各樓層成交均價
三層
1,576 萬
45.2/坪
5筆
五層
1,497 萬
45.3/坪
4筆
十八層
1,692 萬
49.1/坪
4筆
十三層
1,663 萬
48.0/坪
4筆
九層
1,550 萬
47.1/坪
4筆
四層
1,546 萬
44.3/坪
4筆
十層
1,571 萬
48.6/坪
4筆
六層
1,522 萬
45.9/坪
4筆
十五層
1,668 萬
48.4/坪
4筆
七層
1,542 萬
46.9/坪
4筆
八層
1,571 萬
46.6/坪
4筆
十四層
1,636 萬
48.5/坪
4筆
十六層
1,715 萬
49.8/坪
4筆
十二層
1,663 萬
48.9/坪
3筆
十一層
1,605 萬
48.1/坪
3筆
成交記錄（66 筆）
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2024-04-19
成交總價
1573萬
46.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2024-04-19
成交總價
1580萬
47.1萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2024-04-18
成交總價
1614萬
47.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2024-04-18
成交總價
1531萬
45.7萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2024-04-18
成交總價
1586萬
47.6萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2024-04-08
成交總價
1544萬
46.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-03-27
成交總價
1678萬
47.1萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2024-03-26
成交總價
1615萬
51.0萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2024-03-16
成交總價
1780萬
51.7萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.2 坪4房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2024-03-14
成交總價
2908萬
50.5萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2024-03-08
成交總價
1883萬
53.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2024-01-27
成交總價
1740萬
50.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2024-01-16
成交總價
1732萬
49.8萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2023-12-23
成交總價
1580萬
50.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2023-11-26
成交總價
1577萬
49.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-11-25
成交總價
1569萬
49.0萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-11-23
成交總價
1635萬
49.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2023-11-22
成交總價
1799萬
50.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-11-19
成交總價
1525萬
46.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-11-17
成交總價
1548萬
48.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-11-11
成交總價
1705萬
49.9萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.8 坪4房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2023-11-09
成交總價
2980萬
50.5萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2023-11-03
成交總價
1768萬
51.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2023-10-28
成交總價
1565萬
47.5萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2023-10-25
成交總價
1450萬
46.0萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.2 坪4房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2023-10-22
成交總價
2999萬
51.5萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-10-16
成交總價
1480萬
47.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.2 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2023-10-14
成交總價
1730萬
48.1萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-10-13
成交總價
1788萬
50.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-10-11
成交總價
1490萬
43.3萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-10-09
成交總價
1580萬
45.7萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪2房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2023-10-08
成交總價
1642萬
48.4萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-10-07
成交總價
1580萬
45.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-10-07
成交總價
1580萬
46.0萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-10-07
成交總價
1640萬
45.5萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-10-07
成交總價
1640萬
45.9萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪2房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2023-10-06
成交總價
1609萬
46.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-10-03
成交總價
1490萬
46.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2023-10-02
成交總價
1458萬
44.9萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2023-10-02
成交總價
1753萬
49.1萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2023-10-02
成交總價
1768萬
49.3萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2023-10-02
成交總價
1750萬
50.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.0 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-09-26
成交總價
1655萬
49.8萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪2房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-09-25
成交總價
1708萬
49.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2023-09-24
成交總價
1485萬
45.8萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪2房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-09-23
成交總價
1588萬
46.6萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-09-22
成交總價
1425萬
45.1萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-09-22
成交總價
1435萬
45.4萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2023-09-20
成交總價
1812萬
50.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-09-20
成交總價
1560萬
47.4萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪2房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2023-09-18
成交總價
1663萬
48.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2023-09-18
成交總價
1780萬
50.0萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2023-09-18
成交總價
1588萬
47.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-09-18
成交總價
1380萬
44.3萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-09-16
成交總價
1692萬
46.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-09-16
成交總價
1439萬
44.2萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-09-16
成交總價
1632萬
47.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-09-16
成交總價
1485萬
43.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2023-09-15
成交總價
1528萬
45.3萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.5 坪2房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2023-09-13
成交總價
1480萬
42.9萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2023-09-13
成交總價
1390萬
43.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-09-12
成交總價
1533萬
45.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2023-09-11
成交總價
1450萬
44.6萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2023-09-11
成交總價
1559萬
46.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.0 坪2房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2023-09-10
成交總價
1490萬
44.0萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 79.8 坪4房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2023-09-06
成交總價
3100萬
53.3萬/坪
同區其他預售建案
登陽大地悅章
2,050 萬
285 筆成交
惠宇國圖館
2,352 萬
271 筆成交
昌祐雲之境
1,924 萬
261 筆成交
元城上萃
1,496 萬
222 筆成交
曜 精銳
2,414 萬
179 筆成交
和瑞文心樂章
1,769 萬
167 筆成交
泓瑞恆昕
1,599 萬
166 筆成交
富宇上和苑
1,765 萬
165 筆成交
同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
683 筆
成交均價
1,225 萬
每坪均價
31.5 萬
查看 南區 完整實價登錄 →
同區法拍物件
台中市南區忠明南路780號9樓之3 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
不點交30.6 坪開標 2026-06-25待標中
底價
979萬
台中市南區學府路75號9樓之3 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交39.9 坪開標 2026-06-18待標中
底價
569萬
台中市南區工學路59巷1號2樓之1 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交43.1 坪開標 2026-06-12待標中
底價
1210萬
台中市南區建成路1569號5樓之1 - 優質法拍屋｜精選物件分析
不點交43.7 坪開標 2026-05-26待標中
底價
1350萬
靜園・視野四房平面車位精選！近樹義國小、中山醫、大慶雙鐵站，台中南區法拍物件分析
不點交開標 2026-05-22流標
底價
1410萬
台中市南區文心南路901巷13號16樓之1 - 優質法拍屋｜精選物件分析
點交45.9 坪開標 2026-05-22待標中
底價
1365萬
查看 南區 全部法拍物件 →
← 南區 全區預售行情