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微笑美樂
PRESALE · 預售屋成交記錄
微笑美樂
台中市梧棲區・2023～2024 年，共
26 筆
成交，均價
730 萬
，每坪
28.9 萬
，成交區間 648～830 萬，共 5 層。
成交筆數
26 筆
成交均價
730 萬
每坪均價
28.9 萬
成交區間
648～830 萬
年度成交均價走勢
774萬
2023
5筆
719萬
2024
21筆
格局分布
2房2廳
730 萬
28.9 萬/坪
26 筆
坪數分布
15～30坪
717 萬
23 筆・佔 88%
30～50坪
827 萬
3 筆・佔 12%
各樓層成交均價
五層
704 萬
28.9/坪
7筆
四層
724 萬
28.9/坪
7筆
二層
741 萬
28.9/坪
6筆
三層
753 萬
28.9/坪
6筆
成交記錄（26 筆）
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.5
坪
2房2廳1衛
二層
📅 成交 2024-06-22
成交總價
650
萬
28.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.6
坪
2房2廳1衛
二層
📅 成交 2024-06-10
成交總價
675
萬
28.7萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.5
坪
2房2廳1衛
五層
📅 成交 2024-05-25
成交總價
650
萬
28.9萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.1
坪
2房2廳1衛
五層
含車位
📅 成交 2024-05-07
成交總價
826
萬
28.7萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.1
坪
2房2廳1衛
二層
含車位
📅 成交 2024-04-25
成交總價
828
萬
28.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.5
坪
2房2廳1衛
五層
📅 成交 2024-04-10
成交總價
655
萬
29.1萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
29.6
坪
2房2廳1衛
二層
含車位
📅 成交 2024-03-22
成交總價
815
萬
28.9萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.5
坪
2房2廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2024-03-19
成交總價
790
萬
29.1萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.5
坪
2房2廳1衛
五層
含車位
📅 成交 2024-03-15
成交總價
790
萬
29.1萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.5
坪
2房2廳1衛
四層
📅 成交 2024-03-09
成交總價
655
萬
29.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.1
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2024-03-09
成交總價
828
萬
28.8萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
29.6
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2024-03-08
成交總價
823
萬
29.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
24.0
坪
2房2廳1衛
四層
📅 成交 2024-02-25
成交總價
690
萬
28.7萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.5
坪
2房2廳1衛
二層
📅 成交 2024-02-24
成交總價
650
萬
28.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.5
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2024-01-29
成交總價
780
萬
28.7萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.5
坪
2房2廳1衛
五層
📅 成交 2024-01-27
成交總價
655
萬
29.1萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
24.0
坪
2房2廳1衛
四層
📅 成交 2024-01-14
成交總價
686
萬
28.5萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.6
坪
2房2廳1衛
四層
📅 成交 2024-01-11
成交總價
685
萬
29.1萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.5
坪
2房2廳1衛
三層
📅 成交 2024-01-06
成交總價
650
萬
28.9萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.5
坪
2房2廳1衛
三層
📅 成交 2024-01-05
成交總價
648
萬
28.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.6
坪
2房2廳1衛
五層
📅 成交 2024-01-01
成交總價
670
萬
28.4萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
23.6
坪
2房2廳1衛
五層
📅 成交 2023-12-15
成交總價
685
萬
29.1萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.5
坪
2房2廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2023-12-02
成交總價
785
萬
28.9萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
29.6
坪
2房2廳1衛
二層
含車位
📅 成交 2023-11-28
成交總價
830
萬
29.3萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.5
坪
2房2廳1衛
四層
含車位
📅 成交 2023-11-24
成交總價
780
萬
28.7萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
28.5
坪
2房2廳1衛
三層
含車位
📅 成交 2023-11-11
成交總價
788
萬
29.0萬/坪
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近一年成交
432 筆
成交均價
1,050 萬
每坪均價
23.4 萬
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底價
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1618
萬
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