預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

鳴森苑

台北市松山區・2024～2025 年，共 36 筆成交，均價 6,342 萬，每坪 139.2 萬，成交區間 5,542～7,542 萬，共 21 層。

成交筆數
36 筆
成交均價
6,342 萬
每坪均價
139.2 萬
成交區間
5542～7542 萬
年度成交均價走勢
6190萬
2024
17筆
6477萬
2025
19筆
格局分布
3房2廳
6,342 萬
139.2 萬/坪
36 筆
坪數分布
30～50坪
5,732 萬
5 筆・佔 14%
50坪以上
6,440 萬
31 筆・佔 86%
各樓層成交均價
十七層
6,180 萬
140.3/坪
9筆
二十層
6,653 萬
141.4/坪
7筆
二十一層
6,990 萬
141.7/坪
5筆
十八層
6,134 萬
141.9/坪
4筆
十九層
6,668 萬
141.2/坪
3筆
六層
5,869 萬
131.9/坪
3筆
十六層
5,900 萬
137.4/坪
1筆
十一層
5,800 萬
135.5/坪
1筆
三層
5,996 萬
127.5/坪
1筆
十層
5,542 萬
135.0/坪
1筆
四層
5,766 萬
129.0/坪
1筆
成交記錄（36 筆）
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.5 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-12-30
成交總價
6895萬
142.0萬/坪
十六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.4 坪3房2廳2衛十六層含車位
📅 成交 2025-12-21
成交總價
5900萬
137.4萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-12-06
成交總價
6880萬
141.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.0 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-11-26
成交總價
5996萬
127.5萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.3 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-11-23
成交總價
6827萬
140.0萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.7 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-11-22
成交總價
7268萬
141.6萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.0 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-11-15
成交總價
6450萬
141.9萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-11-14
成交總價
5850萬
140.2萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.8 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-10-31
成交總價
7310萬
142.2萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 73.7 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-10-28
成交總價
6800萬
135.5萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.0 坪3房2廳2衛二十層
📅 成交 2025-10-28
成交總價
5588萬
143.1萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.5 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-10-15
成交總價
7368萬
143.7萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2025-09-09
成交總價
5766萬
129.0萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.0 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-08-22
成交總價
5868萬
132.9萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 75.2 坪3房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2025-08-20
成交總價
7542萬
140.6萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.0 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-06-27
成交總價
6107萬
141.0萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2025-05-14
成交總價
6090萬
142.8萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2025-05-14
成交總價
6260萬
141.3萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.6 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2025-05-07
成交總價
6300萬
138.9萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.9 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2024-11-02
成交總價
5800萬
135.5萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.0 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2024-09-21
成交總價
6415萬
140.9萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-08-29
成交總價
5900萬
132.9萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2024-08-20
成交總價
6125萬
143.1萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2024-07-29
成交總價
6235萬
141.3萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2024-06-14
成交總價
5542萬
135.0萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.4 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2024-05-26
成交總價
6900萬
141.3萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.4 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2024-05-26
成交總價
6990萬
143.3萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2024-05-19
成交總價
5770萬
139.6萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2024-05-11
成交總價
6055萬
142.0萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 49.3 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2024-05-07
成交總價
5909萬
141.8萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.6 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2024-04-30
成交總價
6510萬
141.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.2 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2024-04-29
成交總價
5840萬
130.0萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.8 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2024-04-21
成交總價
6250萬
141.4萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.4 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2024-04-15
成交總價
5959萬
139.0萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.3 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2024-04-10
成交總價
6945萬
142.5萬/坪
十七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.8 坪3房2廳2衛十七層含車位
📅 成交 2024-03-24
成交總價
6085萬
137.4萬/坪
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24,588 萬
30 筆成交
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近一年成交
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成交均價
2,561 萬
每坪均價
91.9 萬
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