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森樂章
PRESALE · 預售屋成交記錄
森樂章
台南市仁德區・2025～2026 年，共
16 筆
成交，均價
2,744 萬
，每坪
38.7 萬
，成交區間 2,200～3,442 萬，共 4 層。
成交筆數
16 筆
成交均價
2,744 萬
每坪均價
38.7 萬
成交區間
2200～3442 萬
年度成交均價走勢
2262萬
2025
4筆
2904萬
2026
12筆
格局分布
4房2廳
2,320 萬
40.0 萬/坪
9 筆
5房2廳
3,289 萬
37.0 萬/坪
7 筆
坪數分布
50坪以上
2,744 萬
16 筆・佔 100%
成交記錄（16 筆）
全
透天厝
建物
89.0
坪
5房2廳5衛
全
📅 成交 2026-02-07
成交總價
3368
萬
37.8萬/坪
全
透天厝
建物
87.3
坪
5房2廳5衛
全
📅 成交 2026-02-01
成交總價
3248
萬
37.2萬/坪
全
透天厝
建物
55.9
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2026-01-31
成交總價
2580
萬
46.1萬/坪
全
透天厝
建物
57.2
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2026-01-24
成交總價
2490
萬
43.5萬/坪
全
透天厝
建物
91.4
坪
5房2廳5衛
全
📅 成交 2026-01-18
成交總價
3189
萬
34.9萬/坪
全
透天厝
建物
91.6
坪
5房2廳5衛
全
📅 成交 2026-01-17
成交總價
3190
萬
34.8萬/坪
全
透天厝
建物
82.0
坪
5房2廳5衛
全
📅 成交 2026-01-14
成交總價
3442
萬
42.0萬/坪
全
透天厝
建物
89.4
坪
5房2廳5衛
全
📅 成交 2026-01-14
成交總價
3276
萬
36.6萬/坪
全
透天厝
建物
59.9
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2026-01-11
成交總價
2260
萬
37.7萬/坪
全
透天厝
建物
58.4
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2026-01-11
成交總價
2200
萬
37.6萬/坪
全
透天厝
建物
92.0
坪
5房2廳5衛
全
📅 成交 2026-01-10
成交總價
3308
萬
35.9萬/坪
全
透天厝
建物
58.8
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2026-01-03
成交總價
2300
萬
39.1萬/坪
全
透天厝
建物
58.7
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2025-12-16
成交總價
2300
萬
39.2萬/坪
全
透天厝
建物
58.2
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2025-12-11
成交總價
2268
萬
38.9萬/坪
全
透天厝
建物
58.6
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2025-12-11
成交總價
2250
萬
38.4萬/坪
全
透天厝
建物
57.0
坪
4房2廳4衛
全
📅 成交 2025-12-08
成交總價
2230
萬
39.1萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
785 筆
成交均價
734 萬
每坪均價
15.6 萬
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250
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