預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

皇邑-淵南520

台南市安南區・2024～2025 年，共 13 筆成交，均價 832 萬，每坪 28.5 萬，成交區間 648～1,162 萬，共 5 層。

成交筆數
13 筆
成交均價
832 萬
每坪均價
28.5 萬
成交區間
648～1162 萬
年度成交均價走勢
827萬
2024
11筆
860萬
2025
2筆
格局分布
2房2廳
683 萬
29.5 萬/坪
5 筆
3房2廳
925 萬
27.9 萬/坪
8 筆
坪數分布
15～30坪
693 萬
7 筆・佔 54%
30～50坪
994 萬
6 筆・佔 46%
各樓層成交均價
四層
723 萬
28.4/坪
4筆
五層
1,050 萬
28.0/坪
4筆
三層
738 萬
29.0/坪
4筆
二層
773 萬
28.8/坪
1筆
成交記錄（13 筆）
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.9 坪2房2廳2衛三層
📅 成交 2025-12-19
成交總價
758萬
31.7萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.0 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-02-12
成交總價
962萬
28.0萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.0 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-08-17
成交總價
1019萬
28.0萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.9 坪2房2廳2衛四層
📅 成交 2024-08-02
成交總價
700萬
29.3萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.5 坪2房2廳2衛四層
📅 成交 2024-07-31
成交總價
648萬
28.8萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.5 坪2房2廳2衛三層
📅 成交 2024-07-31
成交總價
648萬
28.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.4 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-07-31
成交總價
1057萬
28.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.0 坪2房2廳2衛三層
📅 成交 2024-07-31
成交總價
663萬
28.8萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.8 坪3房2廳2衛二層
📅 成交 2024-07-28
成交總價
773萬
28.8萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.4 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2024-07-28
成交總價
882萬
26.7萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.0 坪3房2廳2衛四層
📅 成交 2024-07-28
成交總價
663萬
28.8萬/坪
五層
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2024-07-21
成交總價
1162萬
28.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)建物 34.4 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2024-07-18
成交總價
884萬
26.8萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
1,118 筆
成交均價
1,421 萬
每坪均價
17.8 萬
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