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鳳凰愛買11-1期
PRESALE · 預售屋成交記錄
鳳凰愛買11-1期
宜蘭縣礁溪鄉・2024～2025 年，共
8 筆
成交，均價
804 萬
，每坪
28.2 萬
，成交區間 667～864 萬，共 4 層。
成交筆數
8 筆
成交均價
804 萬
每坪均價
28.2 萬
成交區間
667～864 萬
年度成交均價走勢
847萬
2024
6筆
678萬
2025
2筆
格局分布
2房2廳
678 萬
29.8 萬/坪
2 筆
3房2廳
847 萬
27.7 萬/坪
6 筆
坪數分布
15～30坪
678 萬
2 筆・佔 25%
30～50坪
847 萬
6 筆・佔 75%
各樓層成交均價
二層
780 萬
28.0/坪
3筆
三層
800 萬
28.8/坪
3筆
四層
847 萬
27.7/坪
2筆
成交記錄（8 筆）
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.7
坪
2房2廳2衛
三層
📅 成交 2025-03-23
成交總價
688
萬
30.3萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
22.7
坪
2房2廳2衛
二層
📅 成交 2025-02-26
成交總價
667
萬
29.4萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.6
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2024-12-08
成交總價
849
萬
27.8萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.6
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2024-11-03
成交總價
859
萬
28.1萬/坪
二層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.6
坪
3房2廳2衛
二層
📅 成交 2024-09-11
成交總價
824
萬
27.0萬/坪
三層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.6
坪
3房2廳2衛
三層
📅 成交 2024-09-11
成交總價
854
萬
27.9萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.6
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2024-08-29
成交總價
864
萬
28.3萬/坪
四層
華廈(10層含以下有電梯)
建物
30.6
坪
3房2廳2衛
四層
📅 成交 2024-08-24
成交總價
829
萬
27.1萬/坪
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近一年成交
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成交均價
969 萬
每坪均價
22.4 萬
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